Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1031/2023 ~ М-79/2023 от 11.01.2023

Дело№2-1031/23г.

50RS0033-01-2023 -000097-65

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Голубевой К.А.,, с участием истцов Бармина В.М. и Барминой Е.В., представителя истцов – Станчук Е.О., ответчиков Карманова А.Е. и Карманова С.Е., их представителя – адвоката Гуркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бармина Владимира Михайловича, Барминой Елены Владимировны к Карманову Андрею Евгеньевичу, Карманову Сергею Евгеньевичу о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Карманова Андрея Евгеньевича и Карманова Сергея Евгеньевича к Бармину Владимиру Михайловичу и Барминой Елене Владимировне о выделе доли домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивировали свои требования тем, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 4000 кв.м. (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом, площадью 50,9 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, д. Будьково, Верейский сельский округ, <адрес>. Данное имущество принадлежит сторонам в следующих долях:

Бармину В.М. – ? доля в праве на жилой дом и ? доля в праве на земельный участок на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;

Барминой Е.В. - 1/6 доля в праве на жилой дом и 1/6 доля в праве на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Карманову А.Е. - 1/6 доля в праве на жилой дом и 1/6 доля в праве на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону;

Карманову С.Е. - 1/6 доля в праве на жилой дом и 1/6 доля в праве на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО1 – мужа истицы ФИО2 ответчики, которым умерший приходился отцом, вступили в наследство в 1/6 доле каждый, но с момента регистрации права собственности ответчиков между сторонами возникли разногласия по порядку пользования указанным имуществом. Истцы указывают, что спорным имуществом их семья пользуется с 2009 года. На протяжении всего этого времени указанным домовладением пользовались только они, содержали домовладение в пригодном для проживания состоянии, производили текущий ремонт, обрабатывали земельный участок, оплачивали все необходимые коммунальные платежи. Ответчики до момента открытия наследства спорным домовладением ни разу не пользовались.

В связи с тем, что спорный дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года и по данным технического паспорта является неделимым, его общая площадь составляет всего 50,9 кв.м., из которых жилая площадь – 30,1 кв.м., выделение 1/6 доли каждому из ответчиков в натуре не представляется возможным. Ответчики предложили истцам выкупить каждый свою долю, но до настоящего времени стороны не смогли договориться о цене.

На каждого из ответчиков, как собственником по 1/6 доли дома, что составляет 16,66%, приходится по 5,01 кв.м. жилой площади, что является незначительным. С учетом этого осуществлять пользование спорным жилым помещением соразмерно долям в праве собственности или предоставить каждому ответчику в пользование изолированное жилое помещение по 5,01 кв.м., соразмерно их доле, не представляется возможным.

Истцы указывали, что с учетом этого ДД.ММ.ГГГГ они направили ответчикам письма с предложением о выкупе своей доли в доме за 200 000 руб. каждому и разделе земельного участка, однако это предложение оставлено ответчиками без ответа.

Относительно земельного участка также имеются разногласия. Согласно долям ответчиков их идеальные доли составляют по 666,7 кв.м. каждому. В виду незначительности долей каждого из ответчиков в спорном жилом доме и невозможности самостоятельного пользования ответчиками каждым по 1/6 доли спорного имущества, отсутствия у ответчиков интереса к пользованию домом, истцы намерены выплатить ответчикам денежную компенсацию каждому из ответчиков за долю в доме.

Согласно выписке из ЕГРН на дом от ДД.ММ.ГГГГ стоимость дома составляет 276 492 руб. Стоимость 1/6 доли в доме для каждого из ответчиков составляет по 46 082 руб., а всего стоимость 2/6 долей составляет 92 164 руб. Учитывая размеры земельного участка, которые позволяют разделить его между сособственниками, истцы намерены произвести реальный раздел земельного участка, выделив ответчикам заднюю часть земельного участка, согласно долей ответчиков, общей площадью 1333,3 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.133,247,252, 1168 п.2 ГК РФ, п.8 ст.11.2 ЗК РФ, истцы просили произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес>, выделив в собственность Бармину Владимиру Михайловичу 2/3 доли в праве на жилой дом, Барминой Елене Владимировне 1/3 долю в праве на жилой дом; обязать Бармина Владимира Михайловича и Бармину Елену Владимировну выплатить Карманову Андрею Евгеньевичу, Карманову Сергею Евгеньевичу денежные средства в размере 46 082 руб. каждому в счет компенсации стоимости их долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом;

прекратить право общей долевой собственности Бармина Владимира Михайловича (доля в праве 1/2), Барминой Елены Владимировны (доля в праве 1/6), Карманова Андрея Евгеньевича (доля в праве 1/6), Карманова Сергея Евгеньевича (доля в праве 1/6) на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу;

прекратить право общей долевой собственности Бармина Владимира Михайловича (доля в праве 1/2), Барминой Елены Владимировны (доля в праве 1/6), Карманова Андрея Евгеньевича (доля в праве 1/6), Карманова Сергея Евгеньевича (доля в праве 1/6) на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу;

произвести раздел земельного участка, площадью 4000 кв.м., находящий по вышеуказанному адресу, выделив в собственность Бармина Владимира Михайловича 2/3 доли в праве, Барминой Елене Владимировне - 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 2666,7 кв.м. по вышеуказанному адресу с фасадной стороны;

выделить в собственность Карманову Андрею Евгеньевичу в ? доле в праве, Карманову Сергею Евгеньевичу в ? доле в праве земельный участок общей площадью 1333,3 кв.м. по вышеуказанному адресу с тыльной стороны.

Ответчики обратились со встречным иском о выделе доли домовладения и земельного участка и свои встречные требования мотивировали тем, что пользоваться совместно с ответчиками по их с встречному иску невозможно в виду конфликтных отношений, отсутствия доступа о чем имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим они просили выделить 1/6 долю Карманова А.Е. и 1/6 долю Карманова С.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв. м. по вышеуказанному адресу и жилой дом, площадью 50,9 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить и в связи с этим прекратить производство по делу, Последствия совершаемых процессуальных действий по ст.ст.173ч.3, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, однако, они настаивают на утверждении достигнутого мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство сторон, выслушав их пояснения и пояснения их представителей, суд находит заявленное сторонами ходатайство подлежащим удовлетворению в силу ст.ст.34,35,39,173 ч.3,221 ГПК РФ, поскольку условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, направлены на урегулирование спора на началах компромисса, с учетом взаимных интересов сторон и на ликвидацию спора как такового.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 34,35,39,153.1-153.11,173,220,221,224,225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░> ░/░), <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░> ░/░), <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 201250 ░░░. ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67083,33 ░░░. ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/2), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/6), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/6), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/6) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>░), <░░░░░>.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>░), <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2667 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>), <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░,░	Y,m
1	471498.3	2284269.98
2	471511.1	2284282.84
3	471520.91	2284291.58
4	471550.91	2284320.24
5	471526.72	2284345.75
6	471488.96	2284313.16
7	471470.15	2284292.45
8	471485.75	2284279.99
9	471492.6	2284287.84
10	471498.03	2284282.92
11	471491.59	2284275.33
1	471498.3	2284269.98

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1333 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>░), <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░,░	Y,m
4	471550.91	2284320.24
14	471579.12	2284347.2
15	471556.3	2284371.28
5	471526.72	2284345.75
4	471550.91	2284320.24

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/2), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/6) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/6), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/6) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>/░), <░░░░░>.

3. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░