Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3240/2023 ~ М-2590/2023 от 24.07.2023

УИД №38RS0003-01-2023-003153-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                                                                           07 сентября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Никулиной Е.Л.,

при секретаре                             Забродской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3240/2023 по иску Бахтиярова Рафика Тимирзяновича к Кондратьеву Алексею Владимировичу, Кондратьевой Валерии Алексеевне, Кондратьевой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бахтияров Р.Т. обратился в суд с иском к ответчикам Кондратьеву А.В., Кондратьевой В.А., Кондратьевой Т.С., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ж.<адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ж.<адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 03.02.2020 года, заключенного между истцом и Кондратьевым А.В.. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Кондратьев А.В., Кондратьева В.А., Кондратьева Т.С.

В судебное заседание истец Бахтияров Р.Т., не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Кондратьев А.В., Кондратьева В.А., Кондратьева Т.С., не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчиков возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений по иску не представил.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, является истец Бахтияров Р.Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от 31.01.2020, в соответствии которого данная квартира на момент подписания договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, снять всех зарегистрированных лиц, и передать объект свободным прав и претензий третьих лиц до 16.02.2020

Согласно поквартирной карточки № 933 от 20.07.2023 в жилом помещении по адресу <адрес>, ж.<адрес> на регистрационном учете состоят Бахтияров Р.Т. (собственник), Кондратьев А.В., (старый жилец), Кондратьева В.А. (старый жилец), Кондратьева Т.С. (старый жилец),

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчики Кондратьев А.В., Кондратьева В.А., Кондратьева Т.С., не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, ж.<адрес>, – истца Бахтиярова Р.Т. общего хозяйства с истцом не ведут, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали, в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем, по мнению суда, прекратили право пользования данным жилым помещением.

    При этом, суду не представлено доказательств вынужденного характера выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Право собственности истца на квартиру, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено.

    Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

    При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Вынесение судом решения о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N (в ред. от 25.05.2017 г.)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахтиярова Рафика Тимирзяновича к Кондратьеву Алексею Владимировичу, Кондратьевой Валерии Алексеевне, Кондратьевой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кондратьева Алексея Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>), Кондратьеву Валерию Алексеевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты>), Кондратьеву Татьяну Сергеевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кондратьевой Татьяны Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты>), Кондратьева Алексея Владимировича, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>), Кондратьевой Валерии Алексеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты>),с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Е.Л. Никулина

Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2023.

Судья                                        Е.Л. Никулина