Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2023 ~ М-2279/2023 от 21.06.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                     Дубовик С.А.

при секретаре                 Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манукян ММ к Кошпаренко НВ, Кошпаренко ДВ, Кошпаренко МВ, администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0101032:21, с разрешенным видом использования: магазины, для размещения объектов торговли, по адресу: <адрес>.

При исследовании земельного участка кадастровым инженером ФИО7 было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:21, на местности не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН, что отображено на схеме расположения земельных участков. Фактические границы земельного участка 23:07:0101032:21 на местности огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами.

В данном случае, возможно, предположить наличие реестровой ошибки в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:21, в связи с некорректным определением координат поворотных точек земельного участка с к.н. 23:07:0101032:21, при проведении работ по уточнению его границ, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101021:21 изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, возможность внести изменения в документ отсутствует. Площадь уточняемого земельного участка 23:07:0101032:21 составляет 1557 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:21 составляет 1574 кв.м, расхождение уточняемой площади по сведениям ЕГРН составляет 17 кв.м. Разрешенное использование - магазины, для размещения объектов торговли.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:21 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:2, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об уточненных границах и площади которых содержаться в ЕГРН. Максимальное пересечение границ составляет 0,32м, площадь пересечения 9 кв.м. В данном случае также возможно предположить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:2. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:010132:21 по границе от н1 до 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования;

По границам от 2 до 3 не подлежит согласованию, так как указанная граница была уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

По границе от 3 до 4 не подлежит согласованию, так как указанная граница была уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

По границе от 4 до н1 согласовано в индивидуальном порядке.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, содержит ошибку, в составе приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносится соответствующие изменения в документ. Данные изменения возможны, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда (ч. 10 ст.22 Закона о регистрации).

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые и его представитель требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес>, представитель Управления Росреестра по КК предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манукян ММ к Кошпаренко НВ, Кошпаренко ДВ, Кошпаренко МВ, администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, площадью 1557 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0101032:21, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: магазины, для размещения объекта торговли.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, площадью 1557 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0101032:21, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: магазины, для размещения объекта торговли, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 002 от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, площадью 3818 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0101032:2, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства.

Аннулировать сведения о границах и координатах в разделе ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101032:2, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение суда является основанием для управления Росреестра по <адрес> в <адрес> учета изменения объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером с кадастровым номером 23:07:0101032:21, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: магазины, для размещения объекта торговли, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 002 от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья