Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2024 ~ М-67/2024 от 06.02.2024

УИД: №

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      16 апреля 2024 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием истца Тарасова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.Г. к администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» о признании права собственности на гараж,-

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный округ», в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 разрешено строительство гаража, предоставлен в аренду земельный участок под его строительство в <адрес>. С ноября 2001 года по июнь 2003 года истец построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченного строительством объекта гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности при жизни матери не было зарегистрировано по причине её болезни. Истец пользовался и продолжает пользоваться гаражом как своим собственным. Более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом. Полагает, что за ним должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Тарасов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что он возвел гараж и с момента ввода в эксплуатацию им пользуется по настоящее время. Все документы были оформлены на мать ФИО1, которая умерла в 2006 году. После её смерти он вступил в наследство, однако гараж не вошел в наследственную массу. Гаражом он пользуется с 2003 года, за это время его право на гараж никто не оспаривал.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела, ФИО1 под строительство гаража предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (акт выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ с приложением схемы, постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в аренду городских земель № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 разрешено строительство гаража, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект гаража согласован с районным архитектором администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена нумерация гаражей в <адрес>. У гаража ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, утвержден адрес: <адрес>

Гараж ФИО1 закончен строительством, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 70,1 кв.м.

В ЕГРН сведения о правообладателе спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Свидетели ФИО2 и ФИО5 пояснили, что гараж строил Тарасов В.Г. около 20 лет назад, которым владеет им и открыто пользуется по назначению с момента строительства по настоящее время.

Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Тарасов В.Г. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился истец Тарасов В.Г., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1

Таким образом, судом установлено, что Тарасов В.Г. более 15 лет, добросовестно и открыто владеет спорным гаражом, как своими собственными, несёт бремя его содержания. Гараж не может быть признать самовольной постройкой, поскольку на него изготовлена вся техническая документация в период 2001-2003 гг.

Никакое иное лицо в течение всего срока владения не заявляло о своих правах на спорный гараж и, открытость и непрерывность владения им истцом никем не оспаривается.

С учетом представленных доказательств, принимая во внимание, что более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как собственным, при этом открытость и непрерывность владения никем не оспаривается, иные лица о своих правопритязаниях на спорное недвижимое имущество в указанный период времени не заявляли, соответственно, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за Тарасовым В.Г. права собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тарасова В.Г. удовлетворить.

Признать за Тарасовым В.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        подпись        Л.А. Полилова