Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2019 ~ М-343/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-919/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи                                26 апреля 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Машевец С.Ю.,

при секретаре                                                               Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Королеву Станиславу Андреевичу, Алиеву Анатолию об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Королеву Станиславу Андреевичу, Алиеву Анатолию об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.

В обосновании своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ответчиков. На данном земельном участке ответчики возвели самовольную постройку. На основании вступившего в законную силу 31.07.2018 (по делу № №) решения Адлерского суда удовлетворен иск администрации об обязании Королева Станислава Андреевича, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Алиева Анатолия снести самовольно возведенный 7 этаж, состоящий из помещений №133,133а,1336,148,149,150,151,152,153, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Исполнительные листы сданы в Адлерский районный отдел судебных приставов г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю, 05.09.2018 возбуждены исполнительные производства № № (Королев С.А.) и № № (Алиев А,), которые на сегодняшний день не окончены/не прекращены. Учитывая, что в судебном акте не указан срок в течение которого ответчик обязан осуществить снос объекта, указанный двухмесячный срок в Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является разумным сроком для осуществления сноса объекта капитального строительства с учетом характера самовольной постройки. Однако ответчик в сроки, предусмотренные вышеуказанным Федеральным законом требования исполнительного документа не исполнил.

Просит суд изъять земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, находящийся в собственности Королева Станислава Андреевича и Алиева Анатоли. Прекратить право собственности Королева Станислава Андреевича и Алиева Анатоли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем погашения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на приведение в соответствие с выданным разрешением на строительство самовольной постройки, указанной в судебном акте с выплатой Королеву Станиславу Андреевичу и Алиеву Анатоли средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. При вынесении решения суда и в случае удовлетворения иска администрации города Сочи обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи по доверенности Шульга С.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель Росреестра по Краснодарскому краю Коваленко А.Г. в судебное заседание явился, пояснил, что данный земельного участка с таким кадастровым номером является муниципальной собственностью, а так же имеется решение суда вступившее в законную силу, просил рассмотреть исковые требования на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Королев С.А., Алиев А. в судебное заседание не явились, о дне времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причин не явки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи к Королеву Станиславу Андреевичу, Алиеву Анатолию об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ответчиков. На данном земельном участке ответчики возвели самовольную постройку.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 06 мая 2015 года отказано в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Королеву Станиславу Андреевичу, ФИО, ФИО, ФИО о сносе самовольно возведенного строения. Встречное исковое заявление Королева Станислава Андреевича к администрации города Сочи о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 июля 2015 года решение Адлерского районного суда г. Сочи от 06.05.2015 г. оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 6, 11 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления. Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны: 1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением; 2) осуществить снос самовольной постройки либо представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для сноса самовольной постройки; 3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, такие лица представили в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

В силу п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ в случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 25.06.2018 года по гражданскому делу № по иску Королева Станислава Андреевича к администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и встречное исковое заявление администрации г. Сочи к Королеву Станиславу Андреевичу, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Алиеву Анатоли о привидении объекта капитального строительства в первоначальное состояние в законную силу не вступило. Решение о сносе объекта капитального строительства, являющегося самовольной постройкой или его приведении в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке на основании ч. 1 ст. 55.32 ГрК РФ в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления не принималось. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, администрацией города Сочи исковые требования к Королеву Станиславу Андреевичу, Алиеву Анатолию об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов заявлены преждевременно, оснований для их удовлетворения судом не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Королеву Станиславу Андреевичу, Алиеву Анатолию об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Королеву Станиславу Андреевичу, Алиеву Анатолию об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  подпись.                                     С.Ю. Машевец

Копия верна:    Судья-                                               Секретарь-