Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2022 ~ М-1597/2022 от 15.09.2022

№ 2-1860/2022

УИД:66RS0011-01-2022-001992-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                         28 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

С участием старшего помощника прокурора Савиной Е.В.,

истца Сакеян А.А.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сакеян А.А. к Хомутинникову П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сакеян А.А. обратился в суд с иском к Хомутинникову П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6-8).

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик – Хомутинников П.Д., но фактически он не проживает, вещей и иного имущества в данном жилом помещении не имеет. В настоящее время ответчик проживает на территории Чехии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка, направленная в адрес ответчика вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д. 31, 35).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 11-15) истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: * на основании договора купли-продажи от 01.09.2022 (л.д. 16).

Согласно п.9 указанного договора, Хомутинников П.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после перехода права собственности (л.д.16, 16 об.).

Ответчик Хомутинников П.Д. зарегистрирован в жилом помещении с 28.02.2019 по настоящее время (л.д. 17), однако в данной квартире не проживает, оплату за жилое посещение не вносит, членом семьи не является.

Таким образом, формальная регистрация не может свидетельствовать о наличии у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: *.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не проявляет интереса к данному жилью, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт, тем самым утратил право пользования жилым помещением, исковые требования Сакеян А.А. к Хомутинникову П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия Хомутинникова П.Д. с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сакеян А.А. к Хомутинникову П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хомутинникова П.Д. утратившим право пользования квартирой *.

Решение является основанием для снятия Хомутинникова П.Д. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.

СУДЬЯ                                      С.Л. МАРТЫНЮК