Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2799/2023 от 25.07.2023

    63МS0132-01-2023-003677-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

истца Трифонова А.М.,

представителя ответчика Захаровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Трифонова А. М. к ООО «Кондор» о взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Трифонов А.М. обратился в суд с иском к ООО «Кондор» о взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Кондор» осуществляет управление многоквартирным домом № в пгт. <адрес> на основании заключенного с администрацией пгт. Рощинский договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.3 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет 17,48 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения. Согласно приложению № к договору управления МКД размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 18,18 рублей за 1 кв.м. (включая плату за ТО ВДГО 1,14 рублей). В сентябре, октябре и ноябре 2022 года ООО «Кондор» начислило плату за вышеуказанные услуги в размере 12,35 рублей за 1 кв.м. содержания общего имущества и 5,83 рублей за 1 кв.м. за текущий ремонт, а суммарно 18,18 рублей. Кроме того, отдельной строкой была начислена плата за ТО ВДГО в размере 1,14 рублей за 1 кв.м. Таким образом, по статье текущий ремонт было выставлено 12,35 рублей за 1 кв.м. вместо 11,21 рублей. Истцом оплата за содержание и ремонт за период с сентября по ноябрь 2022 года была произведена согласно произведенным ООО «Кондор» начислениям. В квитанции за декабрь 2022 года ответчик произвел перерасчет и вернул незаконно выставленные суммы. Заявление истца об уплате штрафа в размере 50 % величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить (п. 11 ст. 157 ЖК РФ), ООО «Кондор» оставило без удовлетворения.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в сумме 124,49 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,76 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело передано для рассмотрения по подсудности в Волжский районный суд <адрес>.

Истец Трифонов А.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Кондор» Захарова О.Н., в судебном заседании исковые требования не признала просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 5 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (ч. 7 ст. 157 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В соответствии с ч. 13 ст. 156 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила).

Согласно пп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункта 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 155(1) Правил в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлечённым исполнителем для осуществления функций по расчёту платы за коммунальные услуги, порядка расчёта платы за коммунальные услуги, повлёкшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с данными Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

На основании ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Трифонову А.М. с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение: квартира, площадью 72,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Кондор» осуществляет управление многоквартирным домом № в пгт. <адрес> на основании заключенного с администрацией пгт. <адрес> договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за содержание жилого помещения и ремонт составляет 18,18 рублей (включая плату за ТО ВДГО 1,14 рублей (начислять отдельной строкой в квитанции)), согласно приложению № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных платежных документов за сентябрь, октябрь и ноябрь 2022 года ООО «Кондор» начислило плату за вышеуказанные услуги в размере 12,35 рублей за 1 кв.м. содержания общего имущества и 5,83 рублей за 1 кв.м. за текущий ремонт, а суммарно 18,18 рублей. Кроме того, отдельной строкой была начислена плата за ТО ВДГО в размере 1,14 рублей за 1 кв.м. Таким образом, по статье текущий ремонт было выставлено 12,35 рублей за 1 кв.м. вместо 11,21 рублей.

Оплата указанных услуг произведена ответчиком в полном объеме, о чем представлены соответствующие квитанции.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с заявлением по факту неправомерного начисления ответчиком платы за содержание жилого помещения.

Ответами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> указала, что из анализа платежного документа по оплате жилищно-коммунальных слуг за ноябрь 2022 года плата за вышеуказанные услуги начисляется в размере 12,35 рублей за 1 кв.м. за содержание общего имущества и 5,83 рублей за 1 кв.м. за текущий ремонт, а суммарно 18,18 рублей. Кроме того, отдельной строкой была начислена плата за ТО ВДГО в размере 1,14 рублей за 1 кв.м. По информации ООО «Кондор» начисление отдельно платы за ТО ВДГО произведено по причине технической ошибки, в декабре 2022 года за указанную услугу будет произведен перерасчет платы.

Согласно выставленного ответчиком платежного документа за декабрь 2022 года произведен перерасчет содержания общего имущества -248,97 рублей.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской по лицевом счету истца за сентябрь 2022 года – июнь 2023 года, отчетом по ежемесячным оплатам за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ Трифонов А.М. обратился к ответчику с заявлением о перерасчете и возврате неустойки от ошибочно начисленной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2022 года.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Кондор» указало, что перерасчет был произведен управляющей организацией в декабре 2022 года, в связи с чем имеются основания для освобождения от уплаты штрафа согласно ч. 11-13 ст. 156, ч. 6-7 ст. 157 ЖК РФ.

Как указал ответчик, управляющей организацией было выявлено, что при формировании базы начислений по квитанциям на оплату услуг ООО «Кондор» была допущена программная техническая ошибка, выразившаяся в дублировании платы за ТО ВДГО. Выделив плату за ТО ВДГО отдельно строкой в квитанции, в программе начислений данная сумма не была вычтена из строки содержание общего имущества. Данная ошибка выявлена ответчиком самостоятельно, до обращения истца в ГЖИ по <адрес>, после проверки начислений платы за ноябрь 2022 года, и произведен перерасчет, который указан в платежных документах за декабрь 2022 года.

Таким образом, в ходе рассмотрения заявленного спора судом установлено, что в связи с выявленной технической ошибкой за период с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года ответчиком ошибочно продублирована плата за ТО ВДГО, при этом, перерасчет платы за сентябрь-ноябрь 2022 года ответчиком произведен в декабре 2022 года, что истцом не оспаривалось, тогда как обращение истца к ответчику имело место в марте 2023 года. То есть перерасчет произведен ответчиком до подачи заявления о перерасчете.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что оснований для применения штрафных санкций, предусмотренных статьями 156, 157 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчиком устранены недостатки в начислении платы за содержание помещения до обращения истца к ответчику и в суд, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Поскольку в удовлетворении основных требований о взыскании штрафа судом отказано, то не подлежит удовлетворению производные требования о взыскании компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, заявленных истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифонова А. М. к ООО «Кондор» о взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.09.2023 г.

Судья О.А. Свиридова