Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2023 (2-2176/2022;) ~ М-1711/2022 от 14.11.2022

Дело №2- 300/2023

УИД 52RS0010-01-2022-002415-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                                  26 января 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой М.А. к администрации Балахнинского муниципального округа о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Румянцева М.А. обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на 2/5 долей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обосновании исковых требований указав, что на основании договора дарения ей принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером: 52:16:0050102:308, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1136 кв.м.

Согласно выписки из инвентарного дела №78 от 19.05.2017 года первым землепользователем, числиться Собачкина П.М.. После смерти Собачкиной П.М. собственником по завещанию стала дочь Собачкина А.М. (завещание 1938 года).

ДД.ММ.ГГГГ Собачкина А.М. продала по договору купли-продажи 3/5 (три пятых) доли домовладения Захаровой Е.П..

На основании распоряжения № 79 Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. Собачкину А.М. лишили прав земельного участка на 3/5 доли в праве и предоставили Захаровой Е.П. площадью 727 кв.м., оставив за Собачкиной А.М. 340,5 кв.м., В указанном распоряжении указана лишь площадь земельного участка 340,5 кв.м., которая оставлена за Собачкиной A.M., но не указана доля в праве.

На основании распоряжением № Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. наследник Захаровой Е.П.- Захаров В.Н. оформил право собственности на 3/5 доли земельного участка, а наследники Собачкиной A.M. - Румянцева М.А. не может оформить право на 2/5 две пятых доли выше указанного земельного участка, так как регистратор считает, что нет основания выделения Собачкиной А.М. целой доли земельного участка (уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 27.09.2022г.)

В октябре 2022 года Румянцева М.А. обратилась в Администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с обращением о предварительном согласовании предоставления 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, на основании п.4 абз.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-03- в случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не попадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок, предоставляется бесплатно в общую долевую собственности собственникам жилого дома, расположенного в границах земельного участка.

Письмом от 26.10.2022г. Румянцевой М.А. в заявлении было отказано с тем, что право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка уже зарегистрировано за Захаровым В.И. и бесплатное предоставление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок действующим законодательством не предусмотрено.

С 1933 года семья Румянцевой М.А. постоянно пользуется вышеуказанным домом и земельным участком.

Истец Румянцева М.А. и ее представитель в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик, администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, третье лицо Захаров В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Захаров В.И. в заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия исковые требования Румянцевой М.А. поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, согласно выписке из инвентарного дела от 19.05.2017г. по данным технической инвентаризации, произведенной 23.11.1933г. первым землепользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится Собачкина П.М.. ( л.д.22)

Как видно из завещания от 19.03.1938г. Собачкина П.М. завещала деревянный жилой <адрес> своей дочери Собачкиной А.М.. (л.д.25)

Собачкин П.М., Собачкин Г.М., СысоеваА.М. от принятия наследства отказались. (л.д.24)

Согласно договора дарения от 12.11.1964г. Собачкина А.М. подарила Захаровой Е.П. 3/5 долей жилого бревенчатого дома, жилой площадью 33.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 567,5 кв.м. (л.д.20).

Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 19.05.2017г. ГПНО «НижтехИнвентаризация» в период до 01.11.1998г. право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) зарегистрировано за Собачкиной А.М. 2/5 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.1939г. и за Захаровой Е.П. 3/5 долей в праве на основании договора дарения № от 12.11.1964г. (л.д. 21)

На основании распоряжения № Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. Собачкину А.М. лишили прав земельного участка на 3/5 доли в праве и предоставили Захаровой Е.П., площадью 727 кв.м., оставив за Собачкиной А.М. 340,5 кв.м. (л.д.12).

Согласно ответов нотариусов Шматовой А.Г., Дорожкиной О.Н. и Крюковой М.В. наследственного дела к имуществу Собачкиной А.М. не заводилось.

Согласно Распоряжению главы администрации п. Правдинск №79 от 11.11.1992г. Захаровой Е.П., проживающей <адрес> предоставлено 3/5 доли земельного участка, площадью 727 кв.м. в пожизненно наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ Захарова Е.П. умерла. Право собственности в порядке наследования после смерти Захаровой Е.П. на принадлежащие ей 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло к наследниками Захарову В.И. - 5/10 долей и Захарову И.А. – 1/10 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Захаров И.А. умер. Право собственности в порядке наследования после смерти Захарова И.А. перешло к Захарову В.И., в результате чего Захаров В.И. стал собственником 3/5 долей в праве собственности на жилой дом адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Румянцева К.Г.Право собственности в порядке наследования после смерти Румянцевой К.Г. на принадлежащие ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло Румянцеву А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Румянцев А.В. умер. Право собственности в порядке наследования после смерти Румянцева А.В. на принадлежащие ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло Румянцевой М.В.

Согласно выписки из ЕГРН, решению Балахнинского городского суда Нижегородской области от 20.04.2022 года (дело №) Захаров В.И. является собственником 3/5 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Румянцева М.В. – 2/5 долей указанного жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1136 кв.м. и принадлежит на праве собственности в размере 3/5 долей Захарову В.И.

Данных о наличии иных собственников указанного земельного участка материалы дела не содержат.

Из представленного в материалы дела распоряжения № 79 Главы администрации поселка Правдинск от 11.11.1992г. Собачкина А.М. была лишена прав на земельный участок в размере 3/5 доли. Захаровой Е.П. предоставлен земельный участок площадью 727 кв.м. За Собачкиной А.М. оставлен земельный участок площадью 340,5 кв.м., без указания долей.

Как видно из указанного распоряжения указана лишь площадь земельного участка 340,5 кв.м., которая оставлена за Собачкиной A.M., но не указана доля в праве.

Как следует из ответа, данного администрацией Балахнинского муниципального района 26.10.2022 года администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области на обращение Румянцевой М.А. о предварительном согласовании о предоставлении 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, распоряжением администрации п. Правдинск от 11.11.1992г. №79 наследник указанного землепользования был лишен прав пользования 3/5 доли данного земельного участка, 2/5 в праве были оставлены за указанным наследником.

Румянцевой М.А. в предоставлении 2/5 долей указанного земельного участка администрацией Балахнинского муниципального округа было отказано, в связи с тем, что право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка уже зарегистрировано за Захаровым В.И. и бесплатное предоставление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок действующим законодательством не предусмотрено.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения обстоятельства, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Румянцевой М.А. о признании за ней права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 52:16:0030103:94, общей площадью1136 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Румянцевой М.А. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1136 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

    Разъяснить, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда будет изготовлено в течение 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     А.В.Зирина