Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2715/2023 ~ М-1400/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-2715/2023

54RS0003-01-2023-001650-57

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                                                                           Гаврильца К.А.,

при секретаре                                    Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дец О. П. к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

установил:

    1. Дец О.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер: __ в порядке приватизации; прекращении права собственности Федерального Государственного Автономного    Учреждения    «Центральное    управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, на квартиру, расположенную по адресу: г. ..., кадастровый номер: __.

    В обоснование иска указано, что Истец проживает в данной квартире на условиях договора социального найма с xx.xx.xxxx г. (Ордер __) по настоящее время совместно со своей матерью Иващенко М.И. и сыном Семеновым Н.Б., несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, что подтверждается соответствующими платежными документами за xx.xx.xxxx годы.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просила удовлетворить заявленные требования.

    2. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке, направили возражения на исковое заявление.

    Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из ст. 63 ЖК РФ и иных норм ЖК РФ не следует обязательность заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме для возникновения правоотношений социального найма. Данные правоотношения могут возникнуть между гражданином и наймодателем фактически.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04-07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федераций, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 154-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г, № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

xx.xx.xxxx г. на имя Иващенко М. И. был выдан Ордер __ на право занятия жилой площади (квартиры), расположенной по адресу; г. .... Согласно данным, указанным в Ордере, в состав семьи Иващенко М.И. входили: 1.    Муж - Иващенко П.А.; 2. Дочь - Иващенко О. (истец). 3. Дочь - Иващенко О..

Согласно Справке, выданной ОАО «Славянка» филиала «Новосибирского» ЖЭУ № 6, Иващенко М.И. зарегистрирована и проживает по адресу: ...

Как указано в администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ объекту недвижимости - зданию общежития был присвоен почтовый адрес: ... ранее числившемуся по адресу: ... ....

Согласно Выписке из ЕГРН от xx.xx.xxxx г. об объекте с кадастровым __ находящемся по адресу: ..., отсутствуют данные по сведениям об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного Фонда.

Соответственно, данное жилое помещение, не относится к специализированному жилищному фонду, поэтому данный дом и в том числе жилое помещение в нем не может рассматриваться как служебное помещение или общежитие квартирного типа.

Истец проживает в данной xx.xx.xxxx. (ордер __) по настоящее время совместно со своей матерью Иващенко М.И. и сыном Семеновым Н.Б. Проживающие в квартире несут бремя по содержанию указанного жилого помещения, что подтверждается соответствующими платежными документами за xx.xx.xxxx годы.

На протяжении всего прошедшего времени проживание истца в указанном жилом помещении никем не оспаривалось, истец не был выселен из данного жилого помещения.

Истец имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: г...

Таким образом» истец проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма, в связи с чем истец имеет право на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

    1. Удовлетворить исковые требования. Признать за Дец О. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровый номер: __ в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Федерального Государственного Автономного    Учреждения    «Центральное    управление     жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, на квартиру, расположенную по адресу: г. ... кадастровый номер: __.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Гаврилец К.А.