Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2023 ~ М-365/2023 от 13.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года         пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Герасимова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колгановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-450/2023 по иску Архипова Валерия Александровича к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Архипов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район <данные изъяты>, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что 11 октября 2022 года администрацией муниципального образования Северное Чернского района с ним заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>. Реализуя свои права, он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и в октябре 2022 года обратился к главе администрации с письменным заявлением, на что 12 октября 2022 года получил отказ на приватизацию по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием. Таким образом, его права на приватизацию квартиры ущемлены. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. При сборе документов, подтверждающих место жительства и отсутствие приватизированного за ним жилья, выяснил, что он зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ год. При этом, указал что проживает в данном помещении ДД.ММ.ГГГГ, а на территории <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просил суд установить юридический факт - факт его проживания по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

<данные изъяты>

Истец Архипов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель истца Архипова В.А. по доверенности Сотников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал. Кроме того в письменном заявлении отказался от иска в части установления юридического факта- факта проживания, в котором указал, что последствия отказа от иска ему понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северное Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

Третьи лица Солодун В.О., Вегерин П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.10.2022 администрацией муниципального образования Северное Чернского района передано Архипову Валерию Александровичу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: <адрес>

Как указано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно уведомлению администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 12.10.2022 приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием.

Из сведений, представленных администрацией муниципального образования Чернский район в письме № от 10.05.2023, следует, что указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретение на него муниципальным образованием права собственности.

Из технического паспорта от 02.12.2022, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» на спорную квартиру, уведомления администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 03.05.2023, сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представленных в выписке из ЕГРН от 17.02.2023, следует, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>(кадастровый №), в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта <данные изъяты>, справки администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 20.02.2023, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а также иных письменных материалов дела следует, что Архипов В.А. является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, из представленных сектором муниципального архива администрации муниципального образования Чернский район копий похозяйственных книг усматривается, что Архипов В.А. в период <данные изъяты> проживал по адресу: <адрес>.

Согласно представленным сведениям, в настоящее время совместно с Архиповым В.А. в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из справки администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 06.10.2022 Архипов В.А. не участвовал в приватизации на территории муниципального образования Северное Чернского района.

Из справки администрации муниципального образования Чернский район № от 10.05.2023 следует, что Архипов В.А. не участвовал приватизации на территории муниципального образования Чернский район.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Архипов В.А. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности муниципального образования Северное Чернского района, муниципального образования Чернский район на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска Архипова В.А. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Архипова Валерия Александровича к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Архиповым Валерием Александровичем, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                       И.В. Герасимов