Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3544/2024 ~ М-2520/2024 от 06.05.2024

Дело №

УИД 55RS0№-37

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО6

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2024 года дело по иску ООО «Управляющая компания «Вежливые Люди» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

Установил:

ООО «УК «Вежливые Люди» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственником <адрес>. Ответчики длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97590,19 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по 27.06.2023в размере 97590,19 руб., судебные расходы в размере 3128,00 руб.

Истец ООО «УК «Вежливые Люди» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Таким образом, у ответчиков с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 07.0.2019 № года жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Вежливые Люди».

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истец ООО «Управляющая компания «Вежливые Люди» вправе заявлять к ответчику требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 97590,19 руб.

Размер тарифов используемых при производстве расчетов по оплате коммунальных платежей, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Суд считает установленным, что у ответчиков на момент рассмотрения дела судом имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 97590,19 руб.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования ООО «Управляющая компания «Вежливые Люди» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

В связи с изложенным с ФИО5 в пользу ООО «УК «Вежливые Люди» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 128 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вежливые Люди» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, № Екатерины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Казахстан, в пользу ООО «Управляющая компания «Вежливые Люди» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 590,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 128 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    И.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.