Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2023 ~ М-207/2023 от 07.06.2023

Дело 2-227/2023 УИД 45RS0011-01-2023-000328-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 7 августа 2023 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Новоселова И. А.,

при секретаре Кривошеевой Е.А.

с участием:

представителя истца адвоката Панова Ю. В. действующего на основании доверенности от 5.06.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелеповой Т.П. действующей в своих интересах и иетересах несовершеннолетней дочери Шелеповой Е.А. к Администрации МУ Макушинского муниципального округа о признании их нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>Г пом. 2 по договору социального найма жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указали, что с 2014 г. проживают по адресу: <адрес>Г пом. 2, открыто пользуюсь данным жилым помещением, содержат помещение в надлежащем состоянии, производят капитальный и текущий ремонт.

Ранее в квартире на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Макушинского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1983 года проживали в качестве нанимателя ФИО1 и члены его семьи: жена, ФИО2, и дети ФИО12, Кошман А.В. и ФИО4, которые в ордере указаны ошибочно под фамилией ФИО12, по фамилии своей матери.

Наниматель указанного жилого помещения ФИО1, его жена ФИО2 умерли. ФИО4 поменяла фамилию на ФИО13 после замужества. У Шелеповой Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын, ФИО5, супругой которого являлась истец. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 до своей смерти проживал в указанном жилом помещении с истцом и дочерью Шелеповой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Шелепова Е.А. Кошман А.В. и Шелепова Е.В. выехали с указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

На заявление истца о заключении договора социального найма указанного жилого помещения ответчиком было отказано.

Просят признать их нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2 по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Истцы, представитель ответчика Администрации МУ Макушинского муниципального округа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве ответчик не возражает против удовлетворения иска, указывая что спорное жильё не включено в реестр муниципальной собственности. (л. д. 41)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истца: Кошман А.В., Шелепова Е.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных отзывах возражений по иску не имеют. (л. д. 56,57)

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>Г пом. 2 стоит на кадастровом учете, сведений о собственниках не имеется. (л. д. 34)

На л.д. 6 имеется ордер №18 выданный Исполнительным комитетом Макушинского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1983 года ФИО1 и членам его семьи.

Согласно актовых записей гражданского состояния истец Шелепова Т. П. является вдовой ФИО5- внука ФИО1, соответственно Шелепова Елизавета ДД.ММ.ГГГГ г. рождения является дочерью ФИО5- внука ФИО1 (л. д. 20-26)

Согласно ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Обязанность по осуществлению таких мер возложена указанными нормами закона на органы местного самоуправления, следовательно и на МУ Макушинского муниципального округа.

Доводы МУ Макушинского муниципального округа о том, что жилое помещение по <адрес>Г пом. 2 <адрес> не входит в реестр муниципальной собственностью суд находит не состоятельными, свидетельствующими о злоупотреблении правом в нарушении ст. 10 ГК РФ.

В силу закона ст.1151 ГК РФ, пункт 5 статьи 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", статья 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, в случае если жильё не принадлежит физическому или юридическому лицу, оно является муниципальной собственностью, т. к. жилое помещение не может быть не чьим.

Таким образом, установлено, что ордер выданный Исполнительным комитетом Макушинского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1983 года свидетельствует о том, что право собственности на спорный объект - принадлежность жилого помещения по адресу <адрес>Г пом. 2 <адрес>, перешло в введение органа местного самоуправления – МУ Макушинского муниципального округа.

Суд признаёт, что не включение спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности МУ Макушинского муниципального округа препятствует истцу реализовать право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 14 ЖК РФ предусмотрена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления, в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Кроме того, в силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Возражений от ответчика о том, что истцы не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения не представлено. Суд также учитывает то обстоятельство, что с момент вселения истца в спорное жилое помещение, ответчик претензий относительно проживания истцов в жилом помещении не предъявлял.

Поскольку, истцы будучи членами семьи нанимателя, обладая равным с ним правами, вселились его в указанное жилое помещение в качестве членов семьи, при этом возражений ни от кого не поступало, то Шелепова Т.П. с дочерью фактически являются членами семьи нанимателя жилого помещения в соответствии с указанными выше нормами закона.

Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение на законном основании, исполняя обязанности по договору найма жилого помещения, истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением в качестве нанимателей, о подтверждении и реализации которых они настаивают.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шелеповой Т.П., Шелеповой Е.А. удовлетворить.

Признать Шелепову Т.П., Шелепову Е.А., нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2 на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд.

Судья: Новоселов И. А.