Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2020 (2-6697/2019;) ~ М-7489/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-677/2020

72RS0013-01-2019-008623-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Город Тюмень                     29 января 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Рочевой Елене Анатольевне, Рочеву Федору Александровичу, Жарук Диане Игоревне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (далее по тексту ГАПОУ ТО «ТКПСТ») обратился в суд с иском к Рочевой Е.А., Рочеву Ф.А., Жарук Д.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что здание, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес> находится в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за истцом в качестве специализированного жилого дома (общежития). Ответчики занимают жилые помещения комнаты №№ № в общежитии по указанному выше адресу, Рочева Е.А. и Жарук Д.И. зарегистрированы по адресу: г.Тюмень, ул. Рылеева,36, комн.461-462. Основанием для заселения ответчиков в комнаты общежития явился договор найма жилого помещения в общежитии от 26.05.2017, заключенный с Рочевой Е.А., срок действия которого истек 26.05.2019. Трудовых отношений между сторонами не имеется, в добровольном порядке ответчики жилые помещения не освобождают, несмотря на направленные им уведомления. В связи с указанным, истец просит выселить Рочеву Е.В., Жарук Д.И., Рочева Ф.А. из жилого помещения в общежитии по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» Быков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики по настоящее время занимают ком.№ в общежитии по адресу: г.Тюмень, <адрес>

Ответчики Рочева Е.А., Рочев Ф.А., Жарук Д.И.. в судебное заседание не явились, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (ст. 117 ГПК РФ), так как по месту их жительства и регистрации судом неоднократно были направлены судебные извещения, от получения которых ответчики уклонились. Суд считает, что, не получая почту по месту регистрации, ответчики нарушают этим принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений, и должны самостоятельно нести риск связанных с этим негативных последствий.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области № № от 24.03.2003 общежитие     № № по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, находящееся в государственной собственности Российской Федерации закреплено за государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Западно-Сибирский государственный колледж» на праве оперативного управления (л.д.44-,45).

На основании распоряжения Правительства Тюменской области № № от 10.07.2019гоударственныые автономные профессиональные образовательные учреждения Тюменской области «Тюменский лесотехнический техникум» и «Западно-Сибирский государственный колледж» реорганизованы в форме слияния в ГАПОУ ТО «ТКПСТ»(л.д.47).

Специализированный жилой дом (общежитие) по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тюменской области и находится в оперативном управлении у ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.34-44).

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 296 Гражданского кодекса РФ казенное предприятия и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

26.05.2017 между государственным образовательным учреждением профессионального образования «Западно-Сибирский государственный колледж» и Рочевой Е.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №№, согласно условиям которого Рочевой Е.А. и членам ее семьи Жарук Д.И. и Рочеву Ф.А. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <адрес> сроком по 26.05.2019. Пунктами 19, 20 данного договора установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока его действия, наниматель и члены его семьи в случае прекращения действия договора обязаны освободить жилое помещении (л.д.8-11.

Согласно поквартирной карточке, карточек прописки и сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области Рочева Е.А. и Жарук Д.И. зарегистрированы по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> (л.д.12-14), Рочев Ф.А. значится зарегистрированным по адресу: г.Тюмень, <адрес>

Рочева Е.А., Рочев Ф.А., Жарук Д.И. в трудовых отношениях с истцом не состоят, что подтверждается справкой ГАПОУ ТО «ТКПСТ» от 27.11.2019 (л.д.32), занимают ком.№ в общежитии по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> (л.д.33), требования истца об освобождении спорного жилого помещения добровольно не исполняют (л.д.15-31).

Согласно ч. 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности,    поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, предоставлялось Рочевой Е.А. и членам ее семьи на основании договора найма, срок действия которого истек, ответчики в трудовых отношениях с истцом в настоящее время не состоят, в добровольном порядке от освобождения спорного жилого помещения отказываются, собственник жилого помещения согласие на дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении не давал, жилое помещение по указанному выше адресу в настоящее время ответчики занимают без законных на то оснований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выселении               Рочевой Е.А.,Рочева Ф.А., Жарук Д.И. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требований удовлетворить.

Доказательствами того, что ответчики отнесены к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, суд не располагает.

В силу ст. 98 ГПК, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, понесенные истцом, надлежит взыскать с ответчиков.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 92, 94, 99, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Рочевой Елене Анатольевне, Рочеву Федору Александровичу, Жарук Диане Игоревне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Рочеву Елену Анатольевну, Рочева Федора Александровича, Жарук Диану Игоревну из жилого помещения по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Рочевой Елены Анатольевны, Рочева Федора Александровича, Жарук Дианы Игоревны в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей, с каждого по 2000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2020.

Председательствующий судья                                И.И. Федорова