Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2021 ~ М-421/2021 от 25.05.2021

        Дело №2-519/2021

        УИД 59RS0017-01-2021-000624-05

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Губаха                                                                                                     30.06.2021 года

              Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи С.В. Ануфриевой, при секретаре Е.Ю. Амахановой, с участием представителя истца Е.Н. Добрыниной, прокурора А.В. Иконникова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Губаха» к Бочковскому ________________ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Губаха» обратилась в суд с иском о признании Бочковского Ф.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме №№ по <адрес>, указав, что названная квартира на основании договора социального найма жилого помещения от 04.03.2011 года №1413 была предоставлена в бессрочное владение и пользование <ФИО>1 и членам её семьи: мужу – <ФИО>2 и внуку – Бочковскому ________________. ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 умерла, ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 умер. Согласно адресной справке, Бочковский Ф.О. выбыл с указанного адреса в г. Пермь, зарегистрирован с 20.01.2016 г. по адресу: <адрес>. Ответчик утратил право пользования этим жилым помещением вследствие выезда в иное место жительства, так как отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, не имея при этом препятствий в пользовании жилым помещением. В спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 106700 рублей 76 копеек.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Губаха» Добрынина Е.Н. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснила также что препятствий ответчику в проживании в указанной квартире не чинитися, дом аварийным не признавался, однако ответчик добровольно выехал их указанной квартиры и перестал нести коммунальные расходы.

Ответчик Бочковский Ф.О., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

                В своем заключении по делу прокурор Иконников А.В. указала на наличие предусмотренных частью 3 статьи 83 ЖК РФ оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

              В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № в доме № по <адрес> на основании договора социального найма от 04.03.2011 года была предоставлена в бессрочное пользование нанимателю <ФИО>1 и членам его семьи: мужу – <ФИО>2, внуку – <ФИО>3

<ФИО>1 и <ФИО>7 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Бочковский Ф.О. снят с регистрационного учета в г. Губахе и с 20.01.2016 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Это подтверждается, кроме объяснений представителя истца, письменными доказательствами.

В копии договора социального найма жилого помещения от 04.03.2011 года №1413 указано, что <адрес> предоставлена <ФИО>1 и членам его семьи: мужу – <ФИО>2, внуку – Бочковскому Ф.О.

Из адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от 13.05.2021 года и копии письма МИФНС России № 14 от 31.08.2020 г. следует, что Бочковский Ф.О. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку выписан в <адрес>; <ФИО>2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ как умерший ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); <ФИО>1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выписана в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных истцом детализированного отчета по балансу договора за период с 01.10.2017 года по 11.05.2021 года, сведений МУП «Водоканал», ИП Значковокого Э.Н., МБУ «Тепловые сети «Углеуральский», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 106700 рублей 76 копеек.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актом их разъяснения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик Бочковский Ф.О., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, выехал в другое место жительства (<адрес>), обязательства, вытекающие из договора социального найма указанного жилого помещения, не исполняет.

Это свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, где приобрел право пользования другим жилым помещением, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имел, при этом в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ является основанием для признания его утратившим право на спорное жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    РЕШИЛ:

Признать Бочковского ________________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2021г.

    Судья:                подпись                       С.В.Ануфриева

    Копия верна.    Судья

Подлинный документ подшит

в деле № 2-519/2021

Дело находится в производстве

Губахинского городского суда Пермского края