Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2024 (2-4927/2023;) ~ М-3878/2023 от 31.10.2023

УИД 23RS0014-01-2023-005185-23     к делу № 2-915/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская                             02 апреля 2024 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Николаевой Т.П.,

при секретаре         ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садового некоммерческого товарищества «Витаминовец» к Шалимовой И.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, государственной пошлины, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Витаминовец» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 91 752 рубля; пени за неуплату членских и целевых взносов в размере 154 435,73 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 661,88 рублей; юридических услуг в размере 3 500 рублей; почтовые расходы в размере 1 318,91 рублей.

В обоснование иска указано, что CHT «Витаминовец», территориально расположено по адресу: <адрес>. ФИО1 имела в собственности на территории Товарищества земельный участок, по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, С/Т «Витаминовец», <адрес>, кадастровый (условный) №, площадью 618 кв.м. Участок продан по договору купли-продажи от 27.12.2022г. ФИО3 Согласно п. 6. Договора купли-продажи ФИО1 (продавец) гарантировала покупателю ФИО3 оплатить все необходимые платежи, как член с/т «Витаминовец».

Участок приобретен ответчиком 24.11.2007г., о чем свидетельствует расписка, выданная предыдущим собственником – ФИО4

Ответчик несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу положений ст. 9 устава СНТ «Витаминовец», утвержденного Протоколом общего собрания № от 29.02.2020г., члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, а также выполнять решения общего собрания членов Товарищества. В случае неисполнения вышеуказанной обязанности, п. 9.5 Устава устанавливается пени в размере 0,2% от суммы долга.

Протоколом общего собрания № от 29.02.2020г. садоводов СНТ «Витаминовец», была утверждена смета с размером членского взноса, который составил 600 рублей за 1 сотку (оставлен без изменения на последующие периоды 2020-2022 годы.) и 950 рублей с участка дополнительный взнос. Целевые взносы согласно Приложения № к Протоколу общего собрания № от 29.02.2020г. Размеры членских и целевых взносов в СНT «Витаминовец» определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, а потому ответчик, как собственник садового участка, обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.

Ответчиком, в нарушении требований Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положений Устава, решения общего собрания, за указанные периоды не была произведена уплата членских и иных взносов, в связи с этим образовалась задолженность.

Согласно Акту сверки, задолженность по членским взносам на участок по <адрес> составляет 12 012 рублей: размер членского взноса составляет 600 рублей*5,09 сот.=3 054 рублей + 950 рублей (фиксированная часть) = 4 004 рублей в год. За 2020г., 2021г., 2022г. по 4 004 рублей за каждый.

В соответствии с Уставом Товарищества в редакции от 29.02.2020г. ст. 9 п.9.5 – начисляются пени 0,2% в день за каждый день просрочки.

В тексте искового заявления истцом произведен расчет пени по задолженности в размере 12 012 рублей по членским взносам с 31.12.2020г. по 25.09.2023г. на общую сумму 15 231,21 рублей.

Считает, что задолженность по начислению пени является неоспоримой, так как утверждена высшим органом управления Товарищества общим собранием и закреплена в Уставе Товарищества

Согласно Акту сверки, задолженность по целевым взносам составляет 79 740 рублей, из них: на оформление технических условий за период с 29.02.2020г. по 31.12.2020г. -1 800 рублей; на замену трансформатора за период с 29.02.2020г. по 31.12.2020г. – 9 000 рублей; на погашение задолженности перед гарантирующим поставщиком за период с 29.02.2020г. по 31.12.2020г. - 12 000 рублей; на реконструкцию линий ЛЭП за период с 29.02.2020г. по 31.12.2020г. – 27 000 рублей; на дороги за период с 29.02.2020г. по 31.12.2020г. – 11 940 рублей; на дороги за предыдущие периоды за с ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 рублей; за период с 29.02.2020г. по 31.12.2020г. – 1 000 рублей (на расширение системы видеонаблюдения. Протокол общего собрания № от 29.02.2020г.); за период с 30.05.2021г. по 31.12.2021г. – 1 000 рублей; за период с 30.05.2022г. по 31.12.2022г. – 1 000 рублей. Произведен расчет пени по целевым взносам на общую сумму 139 204,52 рублей.

Истец обратился в судебный участок №<адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 07.06.2023г. был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности, который был направлен в службу ФССП для возбуждения исполнительного производства. 13.09.2023г. указанный судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец обратился в с настоящим исковым заявлением.

Согласно представленным суду письменным возражениям, ответчик считает исковые требования СНТ «Витаминовец» необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ФИО1 не является членом СНТ «Витаминовец». Указанный земельный участок, площадью 509 кв.м, КН №, расположенный по вышеуказанному адресу приобретен ею в собственность 06.04.2022г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Никаких заявлений на вступление в СНТ «Витаминовец» ФИО1 не подавала, таким образом она, как правообладатель вышеуказанного земельного участка, начиная с 06.04.2022г. приобрела статус лица, которое вело садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, правовой статус которого определяется ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Закона ФИО1, начиная с 06.04.2022г. приобрела обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В материалах дела отсутствуют доказательства о направлении истцом требования о внесении платы ФИО1 за период с 06.04.2022г. по 27.12.2022г. Протокол № заседания Счетной комиссии от 29.02.2020г., на который ссылается истец при формировании своих исковых требований, не может рассматриваться судом при принятии решения по данному делу.

Просит истцу в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем суду представлено письменное заявление, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями с отметкой о вручении судебной повестки ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

В данном случае, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным в соответствие с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, возражения на него, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2),

а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 06.04.2022г. на основании договора купли-продажи от 29.03.2022г. являлась собственником земельного участка, площадью 509 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Витаминовец», <адрес> (Выписка из ЕГРН – л.д. 19-21).

Согласно договору купли-продажи от 27.12.2022г. указанный земельный участок ФИО1 был продан ФИО3 (копия договора – л.д. 22-23).

Протоколом заседания счетной комиссии, избранной для подсчета голосов и подведения итогов общего собрания НСТ «Витаминовец», состоявшегося 30.11.2019г. в очно-заочной форме, № от 29.02.2020г. утверждены, в том числе, приходно-расходные сметы на 2020г., определены дифференцированные взносы в сумме 600 рублей за одну сотку (заработная плата сотрудников администрации, отчисления на налоги, расходы на проезд, связь, освещение и отопление здания правления, банковское обслуживание, канцелярские расходы, оплату почтовых расходов, сдачу отчетности в ФНС, непредвиденные расходы). Данные взносы взимаются от количества соток земли.Также определены фиксированные взносы в сумме 950 рублей с участка на оплату наружного освещения улиц, юридические услуги, закупку оргтехники и расходных материалов на содержание инфраструктуры и прочее.

Утверждены целевые взносы на 2020г. в сумме 1 000 рублей с участка (расширение видеонаблюдения, ремонт дорог общего пользования <адрес>), срок сдачи до 30.05.2020г. и размер дополнительного взноса для лиц, не оплативших или уклоняющихся от своевременной оплаты целевых взносов за предыдущие годы (л.д. 30-35).

Расчет размера членских взносов за одну сотку земельного участка а также размера членских взносов на одного собственника участка на оплату затрат приведен Приложении № к Протоколу № от 29.02.2020г. - в приходно-расходной смете НСТ «Витаминовец» на 2020г. (л.д. 36-37).

В Приложении к Протоколу № от 29.02.2020г. указаны целевые взносы и платежи в НСТ «Витаминовец» га 2020 года, а именно: расширение системы видеонаблюдение, включая обслуживание в год – 500 рублей; ремонт дорог общего пользования (<адрес>) – 500 рублей, итого 1 000 рублей, срок полного погашения всей суммы взносов на 2020 год - до 30.05.2020г.

Также указаны дополнительные целевые взносы для лиц, не оплативших или уклоняющихся от своевременной оплаты целевых взносов за предыдущие годы и меры воздействия за несвоевременную оплату членских взносов (л.д. 38-39).

Решение Общего собрания оспорены не были, являются обязательными для исполнения всеми правообладателями садовых участков в границах Товарищества.

Согласно акту сверки № от 05.04.2023г., задолженность ФИО1 перед СНТ «Витаминовец» составляет 91 752 рубля. Подпись ФИО1 в данном акте сверки отсутствует (л.д. 40-41).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 13.09.2023г. судебный приказ от 07.06.2023г, о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Витаминовец» задолженности в размере 234 958,55 рублей отменен, в связи с поступлением заявления должника (л.д. 42, 43).

Разделом 9 Устава СНТ «Витаминовец» закреплено, что размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением общего собрания (п. 9.3).

Членские взносы вносятся членами Товарищества ежеквартально или в сроки, устанавливаемые собранием членов Товарищества. Размер взносов устанавливаются на год собранием с учетом площади земельных участков или количества членов Товарищества (независимо от площадей земельных участков).

Целевые взносы в установленном общим собранием размере вносятся членами товарищества не позднее 30 мая расчетного года. Просрочка оплаты взносов членами товарищества влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная со следующего за днем установленного собранием срока (п. 9.5).

При задолженности по взносам свыше трех месяцев Правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд (п. 9.6) (копия Устава - л.д. 58-66).

Разрешая спор, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ судом созданы условия для всестороннего, полного и объективного исследования всех обстоятельств и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, суд считает, что ответчик обязана вносить членские и целевые взносы.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ФИО1 по членским взносам составляет 12 012 рублей за период 01.01.2020г. по 31.12.2022г. (по 4 004 рубля в год); пени за неуплату членских взносов составляют 15 231,21 рублей; задолженность по целевым взносам составляет 79 740 рублей; пени за несвоевременную уплату целевых взносов составляет 139 204,52 рублей (л.д. 3-5).

Удовлетворяя требования частично, суд исходит из следующего:

в соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момент государственной регистрации.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела право собственности на земельный участок, расположенный в границах СНТ «Витаминовец» зарегистрировала 06.04.2022г. на основании договора купли-продажи от 29.03.2024г.

Доводы истца о том, что участок приобретен ФИО1 24.11.2007г., о чем свидетельствует расписка, выданная предыдущим собственником ФИО4 (л.д. 26-29), судом не могут быть приняты, данная расписка подтверждает лишь передачу ФИО1 денежных средств за земельный участок в СНТ «Витаминовец», <адрес>, владение и пользование данным земельным участком с 24.11.2007г. распиской не предусмотрено, акт приема-передачи земельного участка не подписано, договора купли-продажи заключен 29.03.2022г.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что задолженность по членским взносам, целевым платежам и пени необходимо рассчитывать с 06.04.2022г., в связи с чем, подлежат взысканию с ФИО1 в пользу СНТ «Витаминовец»: задолженность по членским взносам за три квартала 2022 года в размере 3 003 рублей (4 004/4*3).; пени (неустойка) по задолженности по членским взносам за период просрочки с 31.12.2022г. по 25.09.2023г. в размере 1 615,61 рублей (формула: 3 003 (задолженность)*269 (количество дней)*0,2%).

Также подлежит взысканию целевой взнос за период с 30.05.2022г. по 31.12.2022г. в размере 1 000 рулей и пени (неустойка) по целевому взносу в размере 538 рублей (формула: 1 000 (задолженность)*269 (количество дней)*0,2%).

Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере 6 156,61 рублей.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения суммы пени суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 661,88 рубль, исходя из цены иска в размере 246 187,73 рублей (л.д. 7, 8)

Также истцом понесены расходы в связи с направлением ответчику копии искового заявления в размере 237,85 рублей, которые подтверждаются кассовым чеком и описью вложения (л.д. 9).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то данные расходы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям на сумму 6 156,61 рублей (2,5%), а именно: расходы по уплате государственной пошлины в размере 141,6 рублей, почтовые расходы в размере 6 рублей.

Почтовые расходы по направлению корреспонденции за период с января 2023 года по май 2023 года, в том числе досудебные претензии в адрес ФИО1, в Динской РОСП, мировой суд №, Прикубанский районный суд <адрес> (кассовые чеки – л.д. 10-15), к судебным расходам, связанным с рассмотрением данного дела не относятся, в связи с чем, оснований для их взыскания не имеется.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Из актов о сдаче-приемке выполненных работ от 10.05.2023г. и 09.03.2023г. ООО «Эквитас» (Исполнитель) оказало СНТ «Витаминовец» юридические услуги по договору 01/23ЮЛ от 10.01.2023г., в том числе, подготовка заявления о выдаче судебного приказа с актом сверки и расчетами, а также техническое задание – расчет задолженности в отношении ФИО1 – на общую сумму 3 500 рублей.

При определении размера взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем оказанной юридической помощи, представленных доказательств, продолжительность процесса, поведение лиц, участвующих в деле, их отношение к процессуальным правам и обязанностям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 12, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, суд в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 87,53 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Витаминовец» к Шалимовой И.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, государственной пошлины, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Шалимовой И.В. (паспорт № №) в пользу Садового некоммерческого товарищества «Витаминовец» (ИНН 2311040747) задолженность по ежегодным членским взносам за 2-4 кварталы 2022 года в размере 3 003 (три тысячи три) рубля; пени (неустойку) по задолженности по членским взносам за период просрочки с 31.12.2022г. по 25.09.2023г. в размере 1 615 (одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей 61 копейку; задолженность по целевому взносу за период с 30.05.2022г. по 31.12.2022г. в размере 1 000 (одна тысяча рублей) рулей; пени (неустойку) задолженности по целевому взносу в размере 538 (пятьсот тридцать восемь) рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 141 (сто сорок один) рубль 60 копеек; почтовые расходы в размере 06 (шесть) рублей; расходы, понесенные на оказание юридических услуг, в размере 87 (восемьдесят семь) рублей 53 копейки,

а всего 6 391 (шесть тысяч триста девяносто один) рубль 74 копейки.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Председательствующий:     Т.П. Николаева