Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2015 ~ М-58/2015 от 06.05.2015

Дело №2-55 2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белый 13 мая 2015 года

Бельский районный суд Тверской области в составе :

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Богачёвой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Петровны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание – коровник - площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>,

у с т а н о в и л :

    Смирнова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> и просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – здание коровника площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу : <адрес>.

    В судебном заседании Смирнова Т.П. исковые требования поддержала и пояснила, что спорный коровник был построен колхозом <данные изъяты> в 1988 году. В 1991 году колхоз <данные изъяты> был реорганизован в СХП <данные изъяты>. В 1992 году СХП <данные изъяты> было реорганизовано в СПК <данные изъяты>. Из документов на здание коровника имелась только учётная карточка.

В 2004 году она (Смирнова) вышла из СПК <данные изъяты>. При выходе данный коровник на основании решения общего собрания членов СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен ей в качестве имущественного пая. Здание было передано ей на основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени она владеет и пользуется этим коровником.

В 2004 году было организовано КФХ «Смирнова Т.П.», главой которого является она. Однако здание коровника в качестве уставного капитала она в КФХ не вносила. Это имущество является её личным. Для извлечения прибыли она его не использует, пользуется зданием для хранения в нём своего личного сена.

В мае 2015 года она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области, однако зарегистрировать своё право собственности на данное недвижимое имущество не смогла из-за отсутствия у предыдущего собственника – СПК <данные изъяты> правоустанавливающих документов на здание коровника (в конце 1980-х-начале 1990 годов регистрация права собственности за объекты недвижимости, принадлежащие сельхозпредприятиям не производилась, здание просто стояло на балансе сельхозпредприятия). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области здание коровника правовую регистрацию не прошло. Зарегистрировать право собственности на коровник за СПК <данные изъяты> в настоящее время невозможно, поскольку в 2008 году предприятие было признано банкротом, прекратило своё существование и было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Никто её право собственности на данный коровник не оспаривает. Данный зданием она никак не распорядилась, не продавала его, в качестве имущественного пая при вступлении в сельхозпредприятие не вносила. Использует для хранения сена.

Документов, подтверждающих реорганизацию колхоза <данные изъяты> в СХП <данные изъяты>, а затем – в СПК <данные изъяты>, не сохранилось.

Земельный участок, на котором расположен коровник, значится в собственности СПК <данные изъяты>, хотя самого сельхозпредприятия в настоящее время не существует.

Поскольку иным образом зарегистрировать своё право собственности на данный коровник не представляется возможным, она вынуждена обратиться с иском в районный суд.

Просит признать за ней право собственности на здание коровника площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу : <адрес>

    Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> – в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.

    С согласия истица судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

    Свидетель ФИО1 пояснила, что здание коровника, расположенное в д.<адрес>, ранее принадлежало СПК <данные изъяты>. В 2004 году решением общего собрания членов СПК <данные изъяты> данное здание было передано Смирновой Т.П. в качестве имущественного пая как выходящей из состава членов СПК. В 2004 году было создано КФХ «Смирнова Т.П.», членом которого она (ФИО1) является с момента его основания. Она вступила в него со своим имущественным и земельным паем, полученным при выходе из состава членов СПК <данные изъяты>. Смирнова Т.П. также вступила в КФХ со своим имущественным и земельный паем, однако спорное здание коровника Смирнова Т.П. в уставной капитал крестьянско-фермерского хозяйства не вносила. В КФХ она вступила с другим имуществом. Здание коровника в качестве объекта предпринимательской деятельности Смирнова Т.П. не использует.

    Свидетель ФИО2 пояснила, что здание коровника, расположенное в д.<адрес>, было построено в 1988 году колхозом <данные изъяты>, который впоследствии неоднократно реорганизовывался : сначала в СХП <данные изъяты>, а затем – в СПК <данные изъяты>. Право собственности на коровник ни за колхозом <данные изъяты>, ни за СХП <данные изъяты>, ни за СПК <данные изъяты> зарегистрировано не было, здание просто значилось на балансе хозяйства. Решением общего собрания членов СПК <данные изъяты> в 2004 году данное здание было передано Смирновой Т.П. в качестве имущественного пая как выходящей из состава членов СПК. До настоящего времени Смирнова Т.П. владеет и пользуется указанным зданием для хранения сена. В качестве имущественного пая в другое сельхозпредприятие она здание коровника не вносила.

    Копией инвентарной карточки колхоза <данные изъяты> подтверждено, что здание коровника на 200 голов 1988 года постройки, расположенное в д.<адрес>, состоит на балансе предприятия.

    Из копии протокола общего собрания членов СПК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что члену СПК Смирновой Т.П., принявшей решение о выходе из хозяйства, в качестве имущественного пая передано здание коровника на 200 голов 1988 года постройки, расположенного в <адрес>.

    Копией акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что СПК <данные изъяты> передало Смирновой Т.П. здание коровника на 200 голов, расположенное в д.<адрес>.

    Копией кадастрового паспорта, составленного 24.04.2015г., подтверждено, что площадь нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты> м2, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

    Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>, является СПК <данные изъяты>.

    Из сообщения Нелидовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества (нежилое здание площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №), расположенный по адресу : <адрес>, отсутствует.

    Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что СПК <данные изъяты> ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности СПК <данные изъяты> в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности здание коровника, расположеннее в д.<адрес>, не значится.

Заслушав истца Смирнову Т.П., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.    

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание принадлежало СПК <данные изъяты>, следовательно, сельхозпредприятие имело право передачи указанного здания выходящему члену СПК в качестве имущественного пая. Здание коровника общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу : <адрес>, было передано СПК <данные изъяты> Смирновой Т.П. на основании решения общего собрания сельхозпредприятия от ДД.ММ.ГГГГ в качестве имущественного пая как выходящему из членов СПК. Указанное здание перешло во владение Смирновой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приёма-передачи. Правомерность передачи Смирновой Т.П. здания коровника никем не оспаривается. Решение общего собрания членов СПК <данные изъяты> в соответствии с положениями ст.235 ч.1 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности сельхозпредприятия на указанный объект недвижимости, а в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – основанием для приобретения права собственности на него истцом. Следовательно, передачу ей указанного объекта недвижимого имущества следует считать состоявшейся, а значит, за Смирновой Т.П. возможно признать право собственности на указанное нежилое здание. СПК <данные изъяты> прекратил своё существование и исключен из ЕГРЮЛ, ввиду чего Смирнова Т.П. не может зарегистрировать своё право собственности на приобретённое ею нежилое здание.

Сведений использования Смирновой Т.П. спорного объекта недвижимости в целях извлечения прибыли в суд не представлено.

Доказательств распоряжения Смирновой Т.П. своим имущественным паем в ходе судебного разбирательства суду представлено не было.

    Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Смирновой Татьяны Петровны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> удовлетворить.

    Признать за Смирновой Татьяной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на здание коровника общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу : <адрес>

    Данное решение служит основанием для регистрации за Смирновой Татьяной Петровной права собственности на указанное недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд.

        Решение в окончательной форме принято 13 мая 2015 года.

            Судья : С.А. Новикова.