Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-126/2023 (2-2801/2022;) ~ М-2626/2022 от 16.08.2022

УИД №RS0№-12

Дело № 2-126/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца Петрова С.Г. – Шергиловой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной со сроком действия на 5 лет, представителя ответчика Минихановой Н.П. – Харашкина К.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок действия на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова С.Г. к Минихановой Н.П. о взыскании задолженности по договору уступки прав требований,

установил:

Петров С.Г. обратился в суд с иском к Минихановой Н.П. о взыскании задолженности по договору уступки прав требований в размере 2 106241,36 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Объединенная УК» ФИО5 «Объединенный городской» и Минихановой Н.П. заключен договор уступки прав требований № <данные изъяты> по договору участия в долевом строительстве многоквартирного административно-делового центра с подземной автостоянкой двойного назначения (автостоянкой-убежищем) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2.2 договора Мииханова Н.П. обязалась оплатить Цеденту в размере 1957000 руб. в течение 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ В случае, если объект не будет введен застройщиком в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГг. действие п. 2.2.2 дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ продлевается до ДД.ММ.ГГГГ В последующем ДД.ММ.ГГГГг. Миниханова Н.П. заключила дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с новым застройщиком АО «Мосотделстрой №», согласно которому последний принял на себя обязательства по передаче МинихановойН.П. нежилого помещения, права на которые перешли к ней по договору уступки прав требований. При этом ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Объединенная УК» ФИО5 «Объединенный городской» и Петровым С.Г. также был заключен договор уступки денежных требований (цессии) № <данные изъяты>, на основании которого Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация смены залогодержателя с внесением в ЕГРН записи об ипотеке № в пользу Петрова С.Г. В настоящее время истец является кредитором Минихановой Н.П. и залогодержателем прав требования к застройщику АО «Мосотделстрой №1» одновременно. Миниханова Н.П. письмом от 3 июня 2022 г. была уведомлена о состоявшейся уступке денежных требований в пользу Петрова С.Г. В целях получения денежных средств Петров С.Г. направил ответчику досудебную претензию, которая оставлена им без удовлетворения. Учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по договору уступки прав требований, по мнению истца, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в его пользу сумму, уплаченную им по договору уступки паров в размере 1 957000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2022 г. по 10 августа 2022 г., и, начиная с 11 августа 2022 г. по дату фактического исполнения решения из расчета ключевой ставки Центробанка России, кроме этого, просит взыскать уплаченную государственную пошлин в размере 18731 руб.

13 января 2023 г. сторонами в суд представлен проект заключенного между ними мирового соглашения и заявлено ходатайство о его утверждении на следующих условиях:

1. Настоящим мировым соглашением Миниханова Н.П. признает:

1.1.Наличие у нее обязательств перед Петровым Сергеем Георгиевичем, возникших на основании договора <данные изъяты> уступки денежных требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор цессии) по оплате задолженности по Договору № <данные изъяты> уступки прав требований по договору № <данные изъяты> об участии в долевом строительстве многоквартирного Административно-делового центра с подземной автостоянкой двойного назначения (автостоянкой-убежищем) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером <данные изъяты>далее – договор уступки), по оплате уступленного права требования на получение в собственность нижеуказанного объекта долевого строительства – структурно обособленного нежилого помещения (далее – нежилое помещение) стоимостью 2057000,00 (два миллиона пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 процентов):

№ п/п	Блок	Секция	Этаж расположения	<адрес> помещения (кв. м)	Кол-во комнат в помещении	Строительный номер помещения	Номер на этаже
1	Б	1	9	24,2	1	144	60

1.2. На дату заключения настоящего мирового соглашения размер непогашенной ответчицей задолженности перед истцом составляет:

- 1957000,00 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (сумма основного долга по договору уступки);

- 149241,36 (сто сорок девять тысяч двести сорок один) рубль 36 копеек (проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ);

- 18731,00 (восемнадцать тысяч семьсот тридцать один) рубль 00 копеек (уплаченная государственная пошлина за подачу иска),

а всего 2124972,36 (два миллиона сто двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят два) руб. 36 коп.

1.3. В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения ответчица в счет полного исполнения своих обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 1.2 мирового соглашения, передает истцу, а истец принимает в порядке и на условиях, установленных настоящим мировым соглашением и соглашением об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отступного права требования к застройщику – АО «Мосотделстрой №» (<данные изъяты>) на нежилое помещение, указанное в пп.1.1. п. 1 настоящего мирового соглашения.

1.4. Истец и ответчица договорились, что цена прав требований к застройщику на нежилое помещение составляет 2057000,00 (два миллиона пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

1.5 Обязательства ответчицы по настоящему спору считаются полностью исполненными и прекращаются с даты государственной регистрации соглашения об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

1.6. В целях обеспечения государственной регистрации соглашения об отступном №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и исполнения условий настоящего мирового соглашения ответчица до подписания соглашения об отступном, обязуется выдать истцу и/или его представителям нотариально удостоверенную доверенность с правами подачи соглашения об отступном № <данные изъяты> января 2023 г. на государственную регистрацию.

1.7. В целях возврата ответчице первоначального взноса в размере 100000,00 (сто тысяч рублей 00 копеек), оплаченного ею по договору уступки, истец открывает безотзывный покрытый аккредитив в АО «НС Банк» (банк-эмитент) (<данные изъяты>, <данные изъяты> <адрес>, строение 2, к/с 30№ в ГУ Банка России по <адрес>, <данные изъяты>), исполняющий банк по аккредитиву – АО «НС Банк», на сумму в 100000,00 (сто тысяч) рублей 00 копеек, на следующих условиях:

– реквизиты ответчицы (должника): получатель: Миниханова С.Г,, счет: 40№; Банк получателя: Чувашское отделение № ПАО «Сбербанк» <адрес>; ИНН <данные изъяты>; БИК Банка получателя: <данные изъяты> корреспондентский счет: 30№; код подразделения Банка по месту ведения счета карты (для внутренних переводов по системе Сбербанк): 428613022.

– условие оплаты аккредитива: без акцепта;

– срок действия аккредитива 180 (сто восемьдесят) календарных дней;

– документы должны быть представлены не менее, чем за один день до окончания срока действия аккредитива.

– платеж по предоставлении оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано о том, что истец (Петров С.Г.) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в пп.1.1. пункта 1 настоящего соглашения или электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано о том, что истец (Петров С.Г.) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в пп. 1.1. пункта 1 настоящего соглашения, подписанной действующей электронной подписью государственного регистратора;

Все расходы по аккредитиву, связанные с открытием и раскрытием аккредитива, а также иные банковские расходы несет истец.

1.8. Расходы по государственной регистрации перехода прав требований к застройщику от ответчицы к истцу по соглашению об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ несут обе стороны мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в государственной регистрации перехода прав требований к застройщику от ответчицы к истцу по соглашению об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание денежных средств, указанных в п.1.2 мирового соглашения.

1.10. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с заключением сторонами мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, т.е. 13 111,70 (тринадцать тысяч сто одиннадцать) руб. 70 коп.

Оставшиеся 30% от суммы, уплаченной истцом государственной пошлины, относятся на расходы истца.

1.11. Иные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей сторон, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

1.12. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Калининским районным судом г. Чебоксары в порядке, предусмотренном ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступает в силу с момента утверждения его судом и подлежит немедленному исполнению.

1.13. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из сторон, а оставшийся экземпляр подлежит приобщению к материалам дела № (№).

1.14. Последствия прекращения производства по делу № (№) в части указанных в мировом соглашении требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

1.15. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу, в части указанных в мировом соглашении требований в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

В судебное заседание истец Петров С.Г., будучи извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, уполномочив представлять свои интересы представителя Шергилову Н.В., которая просила утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по настоящему гражданскому делу. К материалам дела приобщено соглашение об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся неотъемлемой частью мирового соглашения, представленного суду.

Ответчик Миниханова Н.П. в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в суде через представителя Харашкина К.А., который в судебном заседании также просил утвердить мировое соглашение на условиях, достигнутых между сторонами.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления.

Исследовав представленные материалы и условия мирового соглашения, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороны вправе заключить мировое соглашение по делу. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Условия мирового соглашения согласованы и подписаны истцом и ответчиком. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Суд, рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, и учитывая, что оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий не нарушает права и законные интересы других лиц, считает его подлежащим утверждению.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ в случае заключения и утверждения мирового соглашения между сторонами суд прекращает производство по делу.

Лицам, участвующим в деле, понятны порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, о чем указано в самом соглашении.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.9-153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № (№) по исковому заявлению Петрова С.Г. к Минихановой Н.П, о взыскании задолженности по договору уступки прав требований, согласно которому: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 45 15 512443, выдан отделом УФМС России по <адрес> по району Вешняки ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-046, зарегистрированный по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Чувашской Республики, паспорт 97 01 345043, выдан Калининским РОВД <адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 212-024, зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, именуемая в дальнейшем «ответчица», с другой стороны, в целях урегулирования спора по делу № (№) заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, главой 14.1. Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.

1. Настоящим мировым соглашением Миниханова Н.П. признает:

1.1.Наличие у нее обязательств перед ФИО2, возникших на основании договора № <данные изъяты> уступки денежных требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор цессии) по оплате задолженности по Договору № <данные изъяты> уступки прав требований по договору № <данные изъяты> об участии в долевом строительстве многоквартирного Административно-делового центра с подземной автостоянкой двойного назначения (автостоянкой-убежищем) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером <данные изъяты> (далее – договор уступки), по оплате уступленного права требования на получение в собственность нижеуказанного объекта долевого строительства – структурно обособленного нежилого помещения (далее – нежилое помещение) стоимостью 2057000,00 (два миллиона пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 процентов):

№ п/п	Блок	Секция	Этаж расположения	<адрес> помещения (кв. м)	Кол-во комнат в помещении	Строительный номер помещения	Номер на этаже
1	Б	1	9	24,2	1	144	60

1.2. На дату заключения настоящего мирового соглашения размер непогашенной ответчицей задолженности перед истцом составляет:

- 1957000,00 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (сумма основного долга по договору уступки);

- 149241,36 (сто сорок девять тысяч двести сорок один) рубль 36 копеек (проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ);

- 18731,00 (восемнадцать тысяч семьсот тридцать один) рубль 00 копеек (уплаченная государственная пошлина за подачу иска),

а всего 2124972,36 (два миллиона сто двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят два) руб. 36 коп.

1.3. В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения ответчица в счет полного исполнения своих обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 1.2 мирового соглашения, передает истцу, а истец принимает в порядке и на условиях, установленных настоящим мировым соглашением и соглашением об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отступного права требования к застройщику – АО «Мосотделстрой №» (ИНН 9718062105) на нежилое помещение, указанное в пп.1.1. п. 1 настоящего мирового соглашения.

1.4. Истец и ответчица договорились, что цена прав требований к застройщику на нежилое помещение составляет 2057000,00 (два миллиона пятьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

1.5 Обязательства ответчицы по настоящему спору считаются полностью исполненными и прекращаются с даты государственной регистрации соглашения об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

1.6. В целях обеспечения государственной регистрации соглашения об отступном №<данные изъяты>144 от ДД.ММ.ГГГГ и исполнения условий настоящего мирового соглашения ответчица до подписания соглашения об отступном, обязуется выдать истцу и/или его представителям нотариально удостоверенную доверенность с правами подачи соглашения об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

– срок действия аккредитива 180 (сто восемьдесят) календарных дней;

– документы должны быть представлены не менее, чем за один день до окончания срока действия аккредитива.

– платеж по предоставлении оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано о том, что истец (Петров С.Г.) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в пп.1.1. пункта 1 настоящего соглашения или электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано о том, что истец (Петров С.Г.) является участником долевого строительства в отношении нежилого помещения, указанного в пп. 1.1. пункта 1 настоящего соглашения, подписанной действующей электронной подписью государственного регистратора;

Все расходы по аккредитиву, связанные с открытием и раскрытием аккредитива, а также иные банковские расходы несет истец.

1.8. Расходы по государственной регистрации перехода прав требований к застройщику от ответчицы к истцу по соглашению об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ несут обе стороны мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в государственной регистрации перехода прав требований к застройщику от ответчицы к истцу по соглашению об отступном № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание денежных средств, указанных в п.1.2 мирового соглашения.

1.10. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с заключением сторонами мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, т.е. 13 111,70 (тринадцать тысяч сто одиннадцать) руб. 70 коп.

Оставшиеся 30% от суммы, уплаченной истцом государственной пошлины, относятся на расходы истца.

1.11. Иные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей сторон, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

1.12. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Калининским районным судом г. Чебоксары в порядке, предусмотренном ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступает в силу с момента утверждения его судом и подлежит немедленному исполнению.

1.13. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из сторон, а оставшийся экземпляр подлежит приобщению к материалам дела № 2-126/2023 (№ 2-2801/2022).

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст.153.10 ГПК РФ, а также прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-126/2023 по исковому заявлению Петрова С.Г. к Минихановой Н.П. о взыскании задолженности по договору уступки прав требований прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.С. Захарова