Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2023 ~ М-339/2023 от 03.08.2023

УИД 16RS0022-01-2023-000398-70

Дело № 2-456/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

06 сентября 2022 года село Муслюмово

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Вильданова М.З.,

при секретаре судебного заседания Гильфановой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Муллина Н.Х. к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольно построенное здание за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка,

установил:

Муллина Н.Х. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на построенное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. скадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке построено нежилое здание для сельскохозяйственного производства – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Вышеуказанное здание построено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году на основании разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Исполнительным комитетом Муслюмовского муниципального района РТ и по проектным документациям.

Однако в связи с истечением срока действия (срок до ДД.ММ.ГГГГ) разрешения на строительство Исполнительным комитетом Муслюмовского муниципального района было отказано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию

Муллина Н.Х. просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить иск по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчиков просили рассмотреть данное дело без участия их представителей, указав также, что возражений по данному делу не имеют, иск признают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Данная постройка в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как возведенная постройка осуществляется без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При этом, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законодателем порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" “Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Построенные Истцом вышеуказанные здания имеют признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, выделенном для ведения сельскохозяйственного производства, с истечением срока действия разрешительных документов.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества во владении; давностное владение будет непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком по данному делу, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Муллина Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на построенное нежилое здание для сельскохозяйственного производства:

- гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан

Судья М.З. Вильданов