Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4351/2023 ~ М-3665/2023 от 11.10.2023

УИД 01RS0№-28

К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ ФИО3

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 ноября 2023 г.         <адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в составе:

судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Восход Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восход Сити» обратилось в ФИО2 городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что, в соответствии со ст.161 ЖК РФ, решением общего собрания собственников МКД № в <адрес>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в виде управления управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «Восход Сити». Переход многоквартирного дома в управление ООО «Восход Сити» осуществлен в июле 2016 года.

Ответчица является собственницей помещения №, в жилом <адрес>, в <адрес>, и обязана до 10-го числа ежемесячно вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчицы.

Задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с января 2018 по июль 2023 составляет 83 895,39 рублей.

ООО «Восход Сити» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 по июль 2023 в размере       83 895,39 рублей, пеню в размере 6 854,64 рублей, а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 922,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Восход Сити» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Восход Сити» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей организации ООО «Восход Сити».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, ООО «Восход Сити» обязалось за плату предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещение многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме.

Между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.п. 4, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, а также ст. 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с января 2018 по июль 2023 составляет 83 895,39 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчицей суду не представлены.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, которые ДД.ММ.ГГГГ отменены по заявлению ФИО1

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 2922,00 рублей. Поскольку иск удовлетворен полностью, уплаченная госпошлина подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Восход Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (сери и номер паспорта <данные изъяты> в пользу ООО «Восход Сити» (ИНН0105068542) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 по июль 2023 в размере 83895,39 рублей, пеню в размере 6854,64 рубля, а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2922,00 рубля.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в ФИО2 городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО3 через ФИО2 городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                подпись                                           И.Х. Сташ