Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2023 ~ М-1260/2023 от 11.10.2023

УИД 71RS00139-01-2023-001542-08

Заочное решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г.                  г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Тишакиной М.И.,

с участием истцов Дзербун Е.А., Дзербун И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1417/2023 по иску Дзербун Елизаветы Александровны, Дзербун Игоря Александровича к Алексеевой Олеси Олеговны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетний ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Дзербун Е.А. и Дзербун И.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу с 15.06.2020 состоят Алексеева О.О. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые являются родственниками предыдущих собственников вышеуказанной квартиры. Фактически Алексеева О.О. и ее несовершеннолетняя дочь не проживаю в <адрес> с момента подписания договора купли-продажи квартиры, т.е. с 10.07.2023, их личных вещей в квартире не имеется. Наличие регистрации Алексеевой О.О. и несовершеннолетней ФИО4 создает истцам лишние материальные расходы по оплате коммунальных услуг, членами их семьи они не являются. Считают, что регистрация Алексеевой О.О. и несовершеннолетней ФИО4 в квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд признать Алексееву О.О. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снять Алексееву А.А., ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Дзербун И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, указав, что ответчик и её дочь были зарегистрированы в спорной квартире прежними собственниками и обещали сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи. Однако ответчик свое обещание не выполнила. В спорной квартире ответчик и её дочь не проживают, не являются им родственниками, совместного хозяйства с ними не ведется, деньги на оплату коммунальных услуг и ремонт жилья ответчик дает. Вселиться обратно в квартиру истца ответчик не пыталась и такого намерения не высказывала. Соглашения о порядке пользования квартирой с ним не достигалось. Вещей ответчика и её дочери в квартире нет.

Истец Дзербун Е.А. в судебном заседании исковые требования также поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и доводам, приведенным истцом ФИО2

Ответчик Алексеева О.О., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений и возражений по заявленным требованиям не представила. Об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД по Тульской области привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальный отдел по Киреевскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются Дзербун И.А. и Дзербун Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2023 №, договором купли-продажи от 10.07.2023.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 12.09.2023 ООО УО «Агат», на регистрационном учете по <адрес> состоят: Алексеева О.О. и ФИО4 с 15.06.2020 по настоящее время.

По данным ИЦ УМВД России по Тульской области сведений о судимости в отношении Алексеевой О.О. не имеется.

Согласно информации ОСФР по Тульской области Алексеева О.О. значится зарегистрированной в системе персонифицированного учета, имеются сведения, составляющие пенсионные права.

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными письменными доказательствами, свидетельствуют, что Алексеева О.О. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 по <адрес> не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, их отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий Алексеевой О.О, и ее дочери в проживании в жилом помещении истцами не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие Алексеевой О.О., ФИО4 в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие Алексеевой О.О. и ее несовершеннолетней дочери по месту регистрации свидетельствует о том, что у них не имеется намерения проживать в спорном жилом помещении. Регистрация Алексеевой О.О. и ФИО4 в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту их жительства и пребывания.

Алексеева О.О. и ФИО4 не являются членами семьи Дзербун И.А. и Дзербун Е.А.

Регистрация по указанному выше адресу Алексеевой О.О. и ФИО4 не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Исследованные в совокупности все доказательства, свидетельствуют о том, что Алексеева О.О., ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не соответствует реальному месту жительства и пребывания в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд признает, что Алексеева О.О., ФИО4 утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дзербун Елизаветы Александровны, Дзербун Игоря Александровича к Алексеевой Олеси Олеговны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетний ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Алексееву Олесю Олеговну, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Алексеевой Олеси Олеговны, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2023 г.

Судья А.А. Подчуфаров