Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2023 (2-6777/2022;) ~ М-6200/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-796/2023

74RS0005-01-2022-007687-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 апреля 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шарабаевой Н.И. к Васильеву Д.В., Рахимовой Л.Д. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Шарабаева Н.И. обратилась с иском к Васильеву Д.В., Рахимовой Л.Д. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Челябинск, ... без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната 25, расположенная по адресу: г.Челябинск, ... на основании договора дарения от 21 августа 2018 года. Ответчики Васильев Д.В. и Рахимова Л.Д. зарегистрированы по указанному адресу в 2018 году временно по просьбе представителя предыдущего собственника комнаты. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, по указанному адресу не проживают и не проживали. Наличие регистрации ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца Шарабаевой Н.И., ответчиков Васильев Д.В. и Рахимовой Л.Д., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Ранее в судебном заседании истец Шарабаева Н.И. исковые требования поддерживала, просили их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Шарабаева Н.И. на основании договора дарения от 21 августа 2018 года, заключенного между ней и Васильевой Н.Г., действующей по доверенности в интересах Никитина А.Н., является собственником комнаты 25 в квартире по адресу: г.Челябинск, ... (л.д. 7, 9-11).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 2» от 17 января 2023 года, копии поквартирной карточки в вышеуказанной комнате зарегистрированы: Шарабаева Н.И. с 15.09.2018 года, Васильев Д.В. с 06.09.2018 года, Рахимова Л.Д. с 12.10.2018 года (л.д. 32,33).

Согласно справок адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области от 30 января 2023 года Васильев Д.В. и Рахимова Л.Д. состоят на зарегистрированном учете по адресу: г.Челябинск, ... (л.д. 34, 35).

Ответчику Рахимовой Л.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-18).

Сведения о наличии зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Васильева Д.В. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 19).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчиков на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по вселению в такое жилое помещение членов своей семьи, обусловил возможность осуществления этого права необходимостью соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между собственником жилого помещения Шарабаевой Н.И. и ответчиками не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец Шарабаева Н.И. указала, что регистрация Васильева Д.В. и Рахимовой Л.Д. в спорной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, которые никогда не вселялись, не проживали в нем, не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Оснований же для выселения ответчиков из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных об их фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.

При этом, признавая ответчиков не приобретшими право пользования им, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данных лиц права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шарабаевой Н.И. к Васильеву Д.В., Рахимовой Л.Д. о удовлетворить.

Признать Васильева Д.В., хх.хх.хх года рождения (паспорт гражданина РФ серия ...) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Васильева Д.В., Рахимовой Л.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года.