Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2024 ~ М-239/2024 от 29.01.2024

УИД 63RS0025-01-2024-000240-02

№2-1402/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при помощнике судьи Пантелеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1402/2024 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Паац В.В. о взыскании задолженности за предоставление жилищно – коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчику Паац В.В. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 83 971,46 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 30 658,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 493 руб., ссылаясь на то, что согласно договору № ***а на участие в долевом строительстве, ответчик является собственником ? доли <адрес>, г.Сызрани.

Однако собственник в период с <дата> по <дата> плату за жилищно – коммунальные услуги вносил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 167 942,92 руб. (1/2 доля – 83 971,46 руб.).

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности с Паац В.В., а <дата> определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности с Паац В.В., а <дата> определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Сославшись на положения ст. 155 ЖК РФ истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата> в размере 61 317,38 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом (1/2 доля составляет 30 658,69 руб.).

В судебное заседание представитель истца - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности Терентьева Ю.Р. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик – Паац В.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился, письмо возвратилось в Сызранский городской суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается конвертом. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата> № *** (ред. от <дата>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании Договора № ***а от <дата> на участие в долевом строительстве, ответчик Паац В.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 104,3 кв.м.

Согласно справке о регистрации, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы - Паац В.В.

По условиям агентского договора № *** от <дата> и от <дата> ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение по жилищному фонду, указанному в Приложении № *** к Договору, с включением платежей за услуги в состав единого платежного документа.

Также в силу агентского договора № *** от <дата> ООО «Энергетик» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Энергетик» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД.

Согласно агентскому договору № *** от <дата> и от <дата> заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени, и включении в ЕПД, в отношении многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации.

Ответчик Паац В.В. ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата> по <дата> у него образовалась задолженность в указанном размере, что подтверждено соответствующим расчетом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> с Паац В.В. в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 116 633,02 руб., пени в размере 27 873,84 руб., а также государственная пошлина в размере 2 045 руб., который определением мирового судьи от <дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области с Паац В.В. в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 3 703,60 руб., пени в размере 7 491,95 руб., а также государственная пошлина в размере 224 руб., который определением мирового судьи от <дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от

от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена и за период с <дата> по <дата> составляет 83 971,46 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени за период с <дата> по <дата> за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма составила – 30 658,69 руб.

Оснований для уменьшения суммы неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако таких оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчика Паац В.В. необходимо взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 83 971,46 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 30 658,69 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 493 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Паац В.В. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Паац В.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан <адрес>, <дата>, код подразделения № ***) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП № ***, ОГРН № ***) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 83 971,46 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 30 658,69 руб.

Взыскать с Паац В.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан <адрес>, <дата>, код подразделения № ***) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП № ***, ОГРН № ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 493 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                              Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2024 года

Судья                              Фомина А.В.