Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2022 ~ М-1093/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-1313/2022                      11 октября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001266-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» к Соболевой **** Котловой ****, Коляда **** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Норд Сервис» обратилось в суд с иском к Соболевой ***, Котловой ****, Коляда *** о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. В обоснование иска указало, что истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Соболева ****. является ответственным квартиросъемщиком <адрес>. Соболева **** Котлова ****. и Коляда **** состоят на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>. Ответчики не оспаривают свое фактическое проживание в спорном жилом помещении, пользование коммунальными платежами. Заявлений о перерасчете в связи с отсутствием и не проживанием в данном жилом помещении от указанных лиц не поступало. Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> предоставляются ООО «НордСервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 24 сентября 2018 года. Ответчики своих обязательств не выполняют, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение. За период с 01 мая 2019 года по 31 января 2022 года задолженность Соболевой **** Котловой ****. и Коляда **** перед ООО «НордСервис» составляет 152 564 руб. 87 коп. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 152 564 руб. 87 коп. за период с 01 мая 2019 года по 31 января 2022 года, а также в возврат расходы по оплате госпошлины в размере 4 251 руб.

Представитель истца Дорохина **** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Соболева ****. в судебном заседании с иском согласилась, не оспаривала наличие задолженности.

Ответчик Котлова ****. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что с 2003 года проживает в другом жилом помещении, в связи с чем полагала, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение у нее отсутствует, о наличии задолженности ей не было известно. С регистрационного учета по адресу: <адрес> не снята. С заявлением о перерасчете в связи с отсутствием и не проживанием в спорном жилом помещении не обращалась.

Ответчик Коляда ***** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ранее в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, в связи с чем полагала, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение у нее отсутствует. С заявлением о перерасчете в связи с отсутствием и не проживанием в спорном жилом помещении не обращалась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик Соболева **** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Котлова ****. (дочь), Коляда **** (дочь) – членами семьи нанимателя.

Собственником жилого помещения является администрация муниципального образования «Островное».

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области, поквартирной карточке ответчик Соболева ****. (с 06 января 1989 года), ответчик Котлова **** (с 09 октября 2000 года), ответчик Коляда **** (с 20 марта 2002 года) зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставляются ООО «НордСервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № (лот №) от 24 сентября 2018 года.

В соответствии с п.3.3 договора управления, плата за жилое помещение вносится в кассу или перечисляется на расчетный счет управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Ссылку ответчиков Котловой **** и Коляда **** о длительном не проживании в спорном жилом помещении, соответственно, отсутствии у них обязанности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, суд находит несостоятельной, так как неиспользование членами семьи нанимателя жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку Котлова ****. и Коляда **** являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма – Соболевой **** следовательно, несут ответственность в солидарном порядке с *** При этом не проживание ответчиков в жилом помещении не освобождает от внесения платы за предоставленные коммунальные услуги.

С заявлениями о перерасчете в связи с отсутствием и не проживанием в спорном жилом помещении ответчики не обращались.

Материалами дела подтверждается, что ответчики обязанность по оплате за коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 мая 2019 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность в размере 152 564 руб. 87 коп.

11 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Соболевой ****., Котловой **** Коляда **** в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 мая 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 152 564 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 125 руб. 50 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 04 июля 2022 года отменен судебный приказ № от 11 апреля 2022 года о взыскании с Соболевой ****, Котловой **** Коляда **** в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в связи с поступившими возражениями должника.

    Как установлено в судебном заседании, ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки в полном объеме, контррасчета по заявленным требованиям.

Суд, проверив расчет задолженности, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

В связи с чем, анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 251 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» к Соболевой ****, Котловой ****, Коляда **** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соболевой **** (паспорт гражданина Российской Федерации №), Котловой **** (паспорт гражданина Российской Федерации №), Коляда **** (паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу общества с ограниченной ответственностью «НордСервис» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 31 января 2022 года в размере 152 564 руб. 87 коп., госпошлину в возврат в сумме 4 251 руб., всего взыскать 156 815 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области путем подачи жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева