Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-383/2023;) ~ М-314/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-10/2024

УИД: 22RS0027-01-2023-000367-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Краснощёково                                                        21 марта 2024 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова С.Н. к Польникову В.Г. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок, по встречному исковому заявлению Польникова В.Г. к Громову С.Н., Польникову К.Г. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

установил:

Громов С.Н. обратился в суд с иском к Польникову В.Г., ссылаясь, что на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., является двухквартирным, квартиры выделены в натуре, однако согласно сведениям из ЕГРН – жилой дом является единым объектом, собственники жилого дома владеют и распоряжаются им на праве общей долевой собственности. Полученная в порядке наследования ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом представляет собой изолированное помещение с отдельным входом. Жилой дом является одноэтажным, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены фактически на отдельных земельных участках, предназначенных для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно. Из выписки ЕГРН на жилой дом следует, что собственниками его являются: он, общая долевая собственность – ?, право собственности на вторую квартиру не зарегистрировано. Однако в указанной квартире в настоящее время проживает ответчик. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Земельный участок фактически поделен между собственниками на два индивидуальных участка, которые отделены друг от друга изгородью и каждый используется для обслуживания изолированных жилых помещений. Из выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что собственниками его являются: он, общая долевая собственность – <данные изъяты>, право собственности на вторую половину земельного участка не зарегистрировано. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования, в его пользовании находится часть жилого дома с местоположением: <адрес>, которая состоит из <данные изъяты> комнат, кухни, подсобного помещения всего общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вторая часть (блок) жилого дома используется ответчиком, сведениями о наличии его права собственности на объект недвижимости истец не располагает. Площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Для прекращения права общей долевой собственности на дом и осуществления полного комплекса прав собственника на принадлежащее имущество, с ответчиком необходимо заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре. Однако ответчик, несмотря на выше изложенные обстоятельства, отказывается заключать соглашение, при этом, не возражая против сложившегося порядка использования жилого дома и земельного участка, а также не предпринимает меры к регистрации своего права собственности на жилой дом, что также препятствует заключению соглашения о прекращении права долевой собственности. Таким образом, произвести раздел жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным. Согласно заключению кадастрового инженера по объекту: здание (блок) по адресу: <адрес>, имеет все признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Просил прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; произвести ему выдел в натуре <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, в виде помещений, состоящих из: <данные изъяты> комнат, кухни, подсобного помещения всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; произвести ему выдел в натуре <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в виде земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; признать выделенные ему помещения, в счет его долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела Громов С.Н. уточнил исковые требования и, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просил прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома с кадастровый номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на два блока (здания): блок (здание) №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которые признать самостоятельными жилыми домами блокированной застройки. Признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок (здание) №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на два земельных участка: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела от ответчика Польникова В.Г. поступило встречное исковое заявление к Громову С.Н., в обоснование которого он указал, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., является двухквартирным, квартиры выделены в натуре, однако согласно сведений из ЕГРН – жилой дом является единым объектом, собственники жилого дома владеют и распоряжаются им на праве общей долевой собственности. Квартира, в которой он проживает, была передана <данные изъяты>» его матери – П.Т.И. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры мать являлась вдовой, так как отец умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в квартире проживал он и его мать – П.Т.И. Земельный участок под квартирой <данные изъяты> доли жилого дома) был передан П.Т.И. на основании постановления администрации Краснощековского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. П.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти она не оставила завещание, поэтому наследование осуществляется по закону. Наследниками первой очереди являются он и его брат Польников К.Г., никто из них к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось. Фактически наследство принял только он. Он продолжает проживать в квартире, пользуется вещами, мебелью и техникой, которые принадлежали его матери. Таким образом, ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> – принадлежит ему на праве общей долевой собственности в порядке наследования. Жилой дом является одноэтажным, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены фактически на отдельных земельных участках, предназначенных для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Земельный участок фактически поделен между собственниками на два индивидуальных участка, которые отделены друг от друга изгородью и каждый используется для обслуживания изолированных жилых помещений. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования, в пользовании Громова С.Н. находится часть жилого дома (блок) с местоположением: <адрес>. Вторая часть (блок) жилого дома с местоположением: <адрес> – используется им. Для прекращения права общей долевой собственности на дом и осуществления полного комплекса прав собственника на принадлежащее имущество, с ответчиком необходимо заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре. Однако произвести раздел жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным, так как наследство после смерти П.Т.И. принято фактически, и у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилье блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено кадастровым инженером при обследовании объектов недвижимости и подготовки межевого плана и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера по объектам следует: здание (блок) по адресу: <адрес> здание (блок) по адресу: <адрес>, имеет все признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Просил, с учетом уточнения, установить факт принятия им наследства после смерти П.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок (здание) №) расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик по встречному иску Громов С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик-истец по встречному иску Польников В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Польников К.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Громов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельств о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Краснощековского нотариального округа, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные адресу: <адрес>

Сведения о собственниках второй ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и П.Т.И., последней была передана ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человек.

Как усматривается из материалов дела, в том числе заявления на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации с П.Т.И. проживал и был зарегистрирован Польников В.Г.

Таким образом, П.Т.И., Польников В.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Кроме того, согласно выписке из постановления администрации Краснощековского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность», П.Т.И. бесплатно была передана ? доля земельного участка по адресу: <адрес>.

П.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Польников В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Польников К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми П.Т.И., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

        Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Л.В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу П.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей не заводилось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> усматривается, что Польников В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принял наследство до истечения шестимесячного срока после смерти матери П.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Польников В.Г. принял наследство, оставшееся после смерти матери, П.Т.И., в том числе в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Иных наследников, принявших наследство после смерти П.Т.И., в ходе рассмотрения дела не установлено.

Как установлено в судебном заседании, по заказу собственника ? доли жилого дома кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в связи с созданием зданий (блоков), расположенных по адресу: <адрес> 22/2 и подготовлены технические и межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление №). Так, Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Определение понятия «часть жилого дома» в ЖК РФ отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. ГК РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

В связи с чем, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений общего пользования. Как разъяснено в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 5) части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными.

Таким образом, в силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилые дома блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено кадастровым инженером при обследовании объектов недвижимости и подготовки Межевого плана и Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Из ч. 2 ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов. Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Сохраняет свое значение разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в котором, в частности, было разъяснено, что раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., является двухквартирным, квартиры выделены в натуре, однако согласно сведений из ЕГРН - жилой дом является единым объектом, собственники жилого дома владеют и распоряжаются им на праве общей долевой собственности. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая Громову С.Н., а также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая Польникову В.Г., представляют собой изолированные помещения с отдельными входами.

В связи с образованием блоков (зданий) кадастровым инженером был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера С.О.М., имеющемуся в техническом плане здания, общая площадь блока <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., блока <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Блоки образуются в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, который соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки без необходимости проведения реконструкции, и расположены на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

В связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера С.О.М., имеющемуся в межевом плане земельного участка, общая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Администрации Краснощековского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, блоку общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>. Блоку, общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Постановлением Администрации Краснощековского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) в техническом плане указываются, в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (части 1 и 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно фактически сложившемуся порядку пользования, в пользовании Громова С.Н. находится часть жилого дома с местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> комнат, кухни, подсобного помещения, что подтверждаться техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая часть (блок) жилого дома с местоположением: <адрес> принадлежит Польникову В.Г.

Площадь фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> Площадь фактически используемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, произвести раздел жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным, Польников В.Г. в установленном законом порядке не оформил наследственное имущество.

В силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилье блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено кадастровым инженером при обследовании объектов недвижимости и подготовки межевого плана и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу по встречному исковому заявлению Польникову В.Г. была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек до вынесения итогового решения по делу. Поскольку на момент рассмотрения дела государственная пошлина оплачена не была, указанная сумма подлежит взысканию с Польникова В.Г. в доход местного бюджета.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с характером спора, суд не находит оснований для взыскания судебных издержек по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Громова С.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Громова С.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровый номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два блока (здания): блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которые признать самостоятельными жилыми домами блокированной застройки.

Признать за Громовым С.Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок (здание) №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Громовым С.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Встречные исковые требования Польникова В.Г. удовлетворить.

Установить факт принятия Польниковым В.Г. наследства после смерти матери, П.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Польниковым В.Г. право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок (здание) №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Польникова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                Т.Г. Васильева