Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-565/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-678/2023

УИД 51RS0016-01-2023-000667-64

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                             г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи            Сняткова А.В.

при секретаре                    Швецовой М.А.

с участием истца                    Вышинской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышинской Таисии Николаевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа г. Кировск Мурманской области, Ивановой Татьяне Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Вышинская Т.Н. обратилась с иском к ответчикам Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г. Кировска Мурманской области (далее КУМС г. Кировска, Комитет), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Управление Росреестра по ...) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что 29 мая 2013 года она приобрела у Ивановой Т.В. земельный участок, расположенный по адресу: ..., МО ... в подведомственной территорией, дачное некоммерческое товарищество «Здоровье», кадастровый №.... С даты приобретения истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком. Иванова Т.В. в настоящее время уклоняется от обращения в Росреестр для осуществления государственной регистрации перехода права на спорный земельный участок, в связи с чем просит суд произвести регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., МО ... с подведомственной территорией, дачное некоммерческое товарищество «Здоровье», кадастровый №..., от Ивановой Т.В. к ней.

Определением судьи Кировского городского суда Мурманской области от 12 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Иванова Т.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков - Администрацию г. Кировска Мурманской области.

Протокольным определением суда от 24 октября 2023 года Управление Росреестра по Мурманской области переведено из соответчиков в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков.

В судебном заседании истец Вышинская Т.Н. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., МО ... с подведомственной территорией, дачное некоммерческое товарищество «Здоровье», кадастровый №..., настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении

Представитель ответчика КУМС г. Кировска о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просит отказать истцу в исковых требованиях к Комитету, поскольку он является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Иванова Т.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, мнение по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г. Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, принадлежат права, предусмотренные статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, то есть право требования в отношении устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса, в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ, приведённых в постановлениях № 10, № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (пункты 61 и 63)

В судебном заседании установлено, что 29 мая 2013 года Вышинская Т.Н. приобрела у Ивановой Т.В. земельный участок, расположенный по адресу: ..., МО ... в подведомственной территорией, дачное некоммерческое товарищество «Здоровье», кадастровый №.... С даты приобретения истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждаются распиской Ивановой Т.В. от 29 мая 2013 года о получении денежных средств в сумме ... рублей (л.д. 9).

Кроме того, факт заключения данной сделки в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Оценивая показания данных свидетелей в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что они последовательны, логичны, полностью согласуются между собой и другими доказательствами по делу. Перед началом допроса свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, в связи с чем суд кладет в основу принимаемого решения.

Из материалов дела следует, что Вышинская Т.В. с 29 мая 2013 года по настоящее время добросовестно пользуется спорным земельным участком, что выпиской подтверждается из журнала учета оплат за электроэнергию дачного некоммерческого товарищества «Здоровье».

Согласно выписки из ЕГРН от 15 сентября 2023 года (л.д. 21) собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., МО ... с подведомственной территорией, дачное некоммерческое товарищество «Здоровье», кадастровый №..., зарегистрирована Иванова Т.В.

Проанализировав представленные доказательства, установив фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу, что истец и ответчик Иванова Т.В. на законных основаниях заключил договор купли продажи на спорный земельный участок, однако надлежащим образом данный договор не оформили и не зарегистрировали переход права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области.

Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами суду не представлено, материалы гражданского дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░