Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2023 ~ М-585/2023 от 19.06.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    26 сентября 2023 г.                   с. Владимиро – Александровское

    Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

    при секретаре Нижегородцевой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко В.И. к администрации Сергеевского сельского поселения Партизанского муниципального района о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что указанное имущество с ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО5 на основании завещания перешло в собственность истца и его брата ФИО1 После смерти отца истец с братом владели имуществом по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, ни от кого не скрывали свои права на имущество, владение осуществлялось непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, добросовестно несли расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО1, оставил завещание, на основании которого и по решению суда истец стал собственником земельного участка в <данные изъяты> долях общей долевой собственности и жилого дома в <данные изъяты> долях общей долевой собственности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом и земельным участком, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, принадлежавшей его сестре.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу спора не представил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано домовладение на праве личной собственности в селе <адрес> за ФИО6

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 завещал все свое имущество Грищенко В.И. и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Грищенко В.И. и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал <данные изъяты> долей в праве собственности домовладения, находящегося по вышеуказанному адресу, Грищенко В.И..

Грищенко В.И. и ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит доля в праве по <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №

На праве общей долевой собственности Грищенко В.И. принадлежит <данные изъяты> доли на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Грищенко В.И. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, в порядке наследования по завещанию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи регистрации права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме никто не зарегистрирован.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Владение жилым помещением и земельным участком Грищенко В.И. было открытым, непрерывным, не явилось противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Суд считает, что имеются достаточные основания, предусмотренные статьей 234 ГК РФ для признания за Грищенко В.И. права собственности на спорный дом и земельный участок. Материалами дела подтверждено, что истец открыто, добросовестно, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется недвижимым имуществом. Следит за его сохранностью, оплачивает за электроэнергию, несет расходы по содержанию жилого дома, защищает дом от посягательств третьих лиц, пользуется земельным участком. На момент рассмотрения дела срок приобретательной давности составил более 15 лет, в течение которого Грищенко В.И. открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорными домом и земельным участком, как своими. На спорную долю в домовладении и земельного участка с момента смерти ФИО5 никто не претендовал, возражений со стороны наследников, иных лиц и органов местного самоуправления не имелось.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, исковые требования Грищенко В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░