Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2022 ~ М-235/2022 от 03.02.2022

23RS0015-01-2022-000524-66                                                            К делу №2-612/2022

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                             «14» апреля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                      Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                   Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталова А.Ю. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Татарчук Е.М., Чернова О.М., Коломбет Т.Н., Рисухин В.С., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании передать в собственность долю земельного участка без согласия совладельцев,-

    У С Т А Н О В И Л:

Шаталов А.Ю. обратился в суд с иском и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в собственность за плату 415/1972 долей земельного участка, общей площадью 1972 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие совместного обращения совладельцев.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца на основании доверенности Ярошенко О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от представителя ответчика на основании доверенности Куцаевой М.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

З/лица: Татарчук Е.М.,, Коломбет Т.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

З/лица: Чернова О.М., Рисухин В.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шаталов А.Ю. является собственником 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 91,2 кв.м. и 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 127,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 22).

Совладельцами Шаталова А.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом являются 3/лица: Татарчук Е.М., Чернова О.М., Коломбет Т.Н., Рисухин В.С. (л.д.13-15,17-19).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1972 кв.м., виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома (л.д.9-11).

В настоящий момент Шаталов А.Ю. желает оформить в установленном законом порядке свои права на415/1972 долей земельного участка.

При обращении Шаталова А.Ю. в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ему в собственность доли земельного участка, ему было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ-отсутствие обращения всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д.24-25).

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спорный земельный участок не делим. Шаталову А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 21/100 долей на жилой дом с кадастровым номером № и кадастровый номер №, что соответствует 415/1972 долей земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаталова А.Ю. – удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Шаталову А.Ю. в собственность за плату 415/1972 долей земельного участка, общей площадью 1972 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: