Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2023 (2-2249/2022;) ~ М-1923/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-225/2023 (2-2249/2022)

УИД 18RS0021-01-2022-003023-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                                                                      г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Овчинниковой А.Н.,

с участием:

истца Колесниковой Ж.В.,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Жанны Владиславовны к Сухих Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Колесникова Ж.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Сухих В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что Колесникова Ж.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>. В указанном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирован брат истца Сухих В.Ю., дд.мм.гггг года рождения. По вышеуказанному адресу ответчик никогда не проживал, постоянная регистрация ему была необходима для устройства на работу. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры с учетом начисленных коммунальных платежей за ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании ст. 31, 35 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Колесникова Ж.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик был прописан для трудоустройства вахтовым методом. В ее квартире никогда не проживал, где проживает в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчик Сухих В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайства об отложении дела не направил.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, объяснения свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Колесникова Жанна Владиславовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

Согласно данным домовой книги по указанному адресу зарегистрирован: Сухих Владимир Юрьевич, дд.мм.гггг года рождения, не являющийся членом семьи истца.

Регистрация ответчика по указанному адресу, в связи с его фактическим отсутствием по месту проживания, послужила основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд с целью устранения препятствий на реализацию прав собственника.

Согласно со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца, и фактически не проживающий в спорном доме, однако в связи с его регистрацией истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением заключено не было.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Ш.Е.А., К.М.В. пояснили, что Сухих В.Ю. был прописан по указанному адресу для возможности трудоустройства. Ответчик в квартире истца не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик Сухих В.Ю. не является членом семьи истца, и не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, а его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы последнего, препятствуя реализации прав собственника, в то время как наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, а является лишь административным актом, суд приходит выводу, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Колесниковой Жанны Владиславовны (паспорт гражданина Российской Федерации серия №*** №***, выдан МО УФМС России по <***> дд.мм.гггг) к Сухих Владимиру Юрьевичу (паспорт гражданина Российской Федерации серия №*** №***, выдан МО УФМС России по <***> дд.мм.гггг) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сухих Владимира Юрьевича, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <***>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

           Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.

Председательствующий судья -         /подпись/                         Н.В. Ходырева