Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2022 (2-730/2021;) ~ М-771/2021 от 21.12.2021

                                УИД № 35RS0022-01-2021-001539-20

Дело № 2-116/2022 (2-730/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.им. Бабушкина                                                                                     18 января 2022 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова В.А.,

при помощнике Макаровой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В. и Ж.М.В. к администрации сельского поселения Миньковское Бабушкинского муниципального района Вологодской области и Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района Вологодской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В., Ж.М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Миньковское Бабушкинского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района о признании права каждого на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый №..., общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее – жилой дом).

В обоснование заявленных требований указано, что "__"________ _____ между Комитетом по управлению имуществом администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области и истцами был заключен договор на передачу квартиры (дома), в соответствии с которым им был передан жилой дом площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, на праве общей собственности. При обращении в МФЦ истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Истец Ж.М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Миньковское, представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, об отложении слушания по делу не просили.

        Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (статья 8.1 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от "__"________ _____, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации Бабушкинского муниципального района в общую собственность Х.В.С., Х.В.В., Х.С.В., Х.М.В. в порядке приватизации передан жилой дом по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в администрации Бабушкинского района "__"________ _____.

Материалами дела подтверждается, что до заключения брака Ш.С.В. и Ж.М.В. имели фамилию «Х.» (записи актов о заключении брака), являются дочерями Х.В.С. и Х.В.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо правах на здание жилого дома с кадастровым №..., общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым №.... Кадастровый номер присвоен дому "__"________ _____.

Решением Тотемского районного суда Вологодской области от "__"________ _____, вступившим в законную силу "__"________ _____, установлено, что Х.В.С. владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №... площадью <...> кв.м., на котором расположен жилой дом, на праве аренды. В ЕГРН в отношении этого земельного участка содержится информация о незарегистрированном обременении арендой в пользу Х.В.С.

Из информации, предоставленной администрацией сельского поселения Миньковское, Комитетом по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, Департаментом имущественных отношений Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области следует, что данное имущество в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности не состоит.

Справкой администрации сельского поселения от "__"________ _____ №... подтверждается, что жилой дом принадлежит истцам на основании договора от "__"________ _____.

Принадлежность данного жилого дома истцам подтверждается выпиской от "__"________ _____ №... из лицевого счета №... похозяйственной книги №... за <...> годы, выпиской от "__"________ _____ №... из лицевого счета №... похозяйственной книги №... за <...> годы, выпиской от "__"________ _____ №... из лицевого счета №... похозяйственной книги №... за <...> годы, выпиской от "__"________ _____ №... из лицевого счета №... похозяйственной книги №... за <...> годы, выпиской от "__"________ _____ №... из лицевого счета №... похозяйственной книги №... за <...> годы, копиями похозяйственных книг №... за <...> годы, №... за <...> годы, №... за <...> годы, №... за <...> годы, №... за <...> годы.

Какие-либо обстоятельства, указывающие на то, что права истцов как приобретателей данного имущества оспариваются, судом не установлены.

Из объяснений истцов Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В. следует, что при устном обращении в МФЦ им было устно отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и разъяснено право обратиться в суд.

Таким образом, истцы в настоящее время не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что жилой дом был передан истцам на законном основании, истцы длительное время владеют и распоряжаются им как собственники, несут расходы по его содержанию, требования иных лиц либо возражения относительно требований истцов на данный жилой дом никем не заявлены, суд полагает возможным признать за Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В. и Ж.М.В. право каждого на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Х.В.С., Х.В.В., Ш.С.В. и Ж.М.В. право каждого на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание индивидуального деревянного жилого дома, <...> года постройки, кадастровый №..., количество этажей <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым №....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2022 года

Судья                                                          В.А. Кузнецов