Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2271/2021 ~ М-2014/2021 от 26.08.2021

66RS0024-01-2021-002877-72

Дело № 2-2271/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Верхняя Пышма                             18.10.2021

    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Литовкиной М.С.,

при секретаре Орловой Д.А.,

с участием представителя истца Администрации ГО Среднеуральск - Брусницыной Ю.С., ответчика Журавлева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Среднеуральск к Журавлеву Владимиру Анатольевичу о принудительном изъятии помещения для муниципальных нужд,

                УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Среднеуральск обратилась в суд с иском к Журавлеву В.А. о принудительном изъятии помещения для муниципальных нужд.

В обоснование иска указала, что Журавлев В.А. является собственниками комнаты, площадью 15,4 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 10.11.2017 №, установлено, что проведение восстановительного капитального ремонта или реконструкции дома нецелесообразно. Принято заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации ГО Среднеуральск от 22.12.2017 № 722 вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО Среднеуральск было принято постановление № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме». Согласно постановлению земельный участок площадью 413 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, КН №, на котором расположен спорный многоквартирный дом, был изъяты для муниципальных нужд.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты, площадью 15,4 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 690 808 рублей, где 572 410 рублей – рыночная стоимость передаваемого жилого помещения, доли в праве на земельный участок, доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома, 118 398 рублей – убытки, в том числе упущенная выгода.

Истцом подготовлено соглашение о выкупе жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ соглашение направлено в адрес ответчика, однако никаких действий от него не последовало.

На основании изложенного, истец просит изъять путем выкупа у Журавлева В.А. жилого помещения – комнату, общей площадью 15,4 кв.м., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 413 кв.м., прекратив право собственности ответчика на изымаемые объекты.

Признать за ГО Среднеуральск право собственности на комнату, общей площадью 15,4 кв.м., в <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 413 кв.м.

Определить сумму возмещения, уплачиваемую Журавлеву В.А. в размере 690 808 рублей, где 572 410 – рыночная стоимость передаваемого жилого помещения, доли в праве на земельный участок, доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома, 118 398 рублей – убытки, в том числе упущенная выгода.

Определить порядок уплаты возмещения следующим образом: сумма возмещения подлежит уплате ответчику в полном объеме до государственной регистрации права муниципальной собственности на изымаемый объект. Определить ответчику срок передачи имущества – 1 месяц.

В судебном заседании представитель истца Брусницына Ю.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1.1. передать в собственность истца принадлежащее ответчику жилое помещение — комнату №, в <адрес>, общей площадью 15.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке, площадью 413 кв.м, с кадастровым номером № (далее по тексту — отчуждаемое помещение, помещение). Передаваемое жилое помещение принадлежит Ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Для чего, в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех лиц, ранее зарегистрированных в отчуждаемом помещении, а также выполнить обязательства по уплате налогов, расчетам по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемого помещения (при их наличии), до момента фактической передачи помещения;

1.2. В течение 10-ти дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения, представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области документы, необходимые для регистрации сделки.

1.3. передать отчуждаемое помещение по акту приема-передачи, составляемому сторонами.

    Ответчик ставит в известность истца об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого помещения. Ответчик гарантирует, что помещение никому не заложено, не продано, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, предварительных и иных договоров, порождающих обязанность по отчуждению жилого помещения в будущем, не заключено.

2. В свою очередь истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме и обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента регистрации права муниципальной собственности на отчуждаемое помещение, перечислить Журавлеву Владимиру Анатольевичу выкупную сумму в размере 690 808 (шестьсот девяносто тысяч восемьсот восемь) рублей 00 копеек, где 572 410 (пятьсот семьдесят две тысячи четыреста десять) рублей 00 копеек - рыночная стоимость передаваемого жилого помещения, доли в праве на земельный участок, доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома, 118 398 (сто восемнадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек – убытки, в том числе упущенная выгода. С указанной выкупной суммой Ответчик согласен, просит перечислить ее по следующим реквизитам:

Банк получателя АО «Почта Банк»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2.1. Истец обязуется в течение 5-ти дней, после представления Ответчиком доказательства передачи документов для регистрации сделки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, подать в регистрирующий орган заявление со своей стороны.

3. Судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены.

Поскольку в настоящем судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, о чем ими составлено письменное соглашение, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, указанным в нем.

Руководствуясь статьями 39, 173, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.1. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ №, ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15.4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 413 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░ ░░ ░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №. ░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

1.2. ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.    

1.3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░.

2. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 690 808 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░ 572 410 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, 118 398 (░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ – ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░»

░░░ 3232005484

░░░ 997950001

░░░ 044525214

░/c № ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

2.1. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░. 153.11 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░