Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2023 ~ М-624/2023 от 11.09.2023

74RS0041-01-2023-000870-77

Дело № 2-796/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Увельский Челябинская область                29 ноября 2023 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В., с участием представителя истца Суханова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Профилакторий «Урал-Злак» к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Филиппову В.В. о признании права собственности на самовольно реконструированный объект,

установил:

ООО «Профилакторий «Урал-Злак» обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Филиппову В.В. о признании права собственности на самовольно реконструированный объект нежилого здания – профилакторий на 38 мест, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Профилакторий «Урал-Злак» на праве собственности принадлежит нежилое здание-профилакторий на 38 мест, площадью <данные изъяты> кв. В июне 2018 года истцом было принято решение о реконструкции здания и увеличении площади за счет этажности здания. 23 июня 2019 года Институтом информационного моделирования и архитектуры ( ООО ИнфорМА) по результатам обследования строительных конструкций здания профилактория выдано заключение 06-П-2019 в соответствии с которым оценены конструкции и даны рекомендации при проведении реконструкции. В 2019 году ООО «СоюзСтройПроект» подготовлена проектная документация шифр: П-01-12-2018. 03 декабря 2019 года Администрацией Увельского муниципального района Челябинской области истцу было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) № профилактория в здание гостиницы с надстройкой 4-го жилого этажа сроком до 31.08.2020 года. Впоследствии разрешение трижды продлевалось до 30 ноября 2022 года. 03 июля 2020 года между Главным управление лесами Челябинской области и истцом был заключен договор аренды лесного участка, в т.ч. с кадастровым номером № для осуществления рекреационной деятельности №. В соответствии с указанным договором на земельном участке расположены объекты, в т.ч. здание профилактория. Срок аренды в соответствии с п. 6.1 договора составляет 49 лет. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о чем имеется номер регистрации № от 06.08.2020 года. Здание расположено на земельном участке №, площадь участка <данные изъяты> кв.метров. Собственность РФ. Разрешенное использование: под размещение базы отдыха. В марте 2021 года в связи с необходимостью изменений параметров реконструируемого здания истец заказал в ООО «СоюзСтройПроект» проектную документацию на реконструкцию здания профилактория на 38 мест с надстройками 4-го и 5-го этажей, расположенного по адресу: <адрес>. Разработаны разделы ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС1, ИОС2, ИОС3, ИОС4, ИОС5, ИОС7, ПОС, ОДИ, ЭЭ, ОБЭ, ТБЭ, СП, ПБ, РР. В 2021 году ООО «Экогеоцентр» разработан проект освоения лесов лесного участка площадью <данные изъяты> га, переданного в аренду ООО профилакторий «Урал-Злак» для осуществления рекреационной деятельности. Данный проект представлен в Главное управление лесами Челябинской области и прошел государственную экспертизу в соответствии с п. 3.4 п.п. «г» договора аренды. 31 августа 2022 года Обществом с ограниченной ответственностью «Центр технических экспертиз «ИНФОРМА» было выдано положительное заключение негосударственной экспертизы по проектной документации в отношении реконструкции здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей по адресу: <адрес>. 21 сентября 2022 года исх. № 3045 Администрация Увельского муниципального района на заявление истца вх. № 5983 от 15.09.2022 года об изменении наименования объекта капитального строительства в разрешении с «реконструкции профилактория в задние гостиницы с надстройками 4-го жилого этажа. 1 этап. Здание гостиницы» на «Реконструкция здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей» ответило отказом указав на то, что к заявлению приложены новые документы на земельный участок, новый проект освоения лесов, новый проект реконструкции здания, новый проект с шифром П-01-01-2021. Кроме того администрация рекомендовала обратиться за разрешением на строительство объекта «Реконструкция здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей, расположенного по адресу: <адрес>, шифр проектной документации П-01-01-2021 в Главное управление лесами Челябинской области. 02 мая 2023 года истец обратился в Главное управление лесами Челябинской области с заявлениями о выдаче разрешения на реконструкцию (изменений к разрешению) и о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 15 мая 2023 года от Главного управления лесами Челябинской области исх. № 4548 был направлен отказ в выдаче разрешения на проведение работ по реконструкции здания, где указано, что заявление не соответствует требованиям ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и надстройка 4-5 этажей не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства. В период с апреля 2019 года по 18 февраля 2022 года произведена реконструкция здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей (мансардный), расположенного по адресу: <адрес>, шифр проектной документации П-01-01-2021 кадастровый номер №. Выполнены работы в соответствии с проектной документацией по надстройке двух этажей, перепланировке внутри здания, замене инженерных коммуникаций, обустройства новой кровли, фасада, входной группы. Привлекались генеральный подрядчик ООО СК «Максистрой» ИНН № подрядчики ООО «Айсберг» ИНН № ООО «ПрофСервис» ИНН №, ООО Торгово-строительная компания «АКСАР» ИНН № По состоянию на 08 июня 2023 года Увельским Управлением ОГУП «ОБЛ ЦТИ» проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на реконструкцию здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей. Площадь здания после реконструкции составила <данные изъяты> кв.метра. 25 августа 2023 года завершено обследование строительных конструкций нежилого здания - профилактория на 38 мест, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования техническое состояние строительных конструкций нежилого здания – профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> на момент обследования оценивается в целом как работоспособное. Дефекты и повреждения, способствующие снижению несущей способности конструкций здания, на период обследования отсутствуют. Конструкции нежилого здания – профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Нежилое здание – профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам. Финансирование строительства (реконструкции) полностью велось за счет средств Филиппова В.В., который является участником общества. Данные средства предоставлялись взаймы. При этом Филиппов В.В. поставил условие о том, что после начала деятельности профилактория в нем будут проходить реабилитацию участники СВО и члены их семей. Для этого должна быть выделена квота в размере 20-25% от количества мест отдыхающих. 25 августа 2023 года Филиппов В.В. направил в адрес истца требование о передаче объекта, т.к. считает его своей собственностью. В связи с чем возник спор о праве.

Поскольку реконструкция нежилого здания произведена без разрешения на реконструкцию, в соответствии со ст. 222 ГК РФ оно является самовольной постройкой, что препятствует ООО «Профилакторий «Урал-ЗЛАК» в установленном законом порядке оформить правоустанавливающие документы на него. Просит признать за ООО «Профилакторий Урал-Злак» право собственности на самовольную постройку (реконструкцию) нежилого здания – профилакторий на 38 мест, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.метра.

Представитель истца Суханов О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Ответчик Филиппов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Указал, что направил в адрес истца требование о передаче объекта ему, так как считает его своей собственностью.

Определение суда от 20.10.2023г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечение Главное Управление лесами Челябинской области.

Представитель ответчика Главного управления лесами Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв по делу, согласно которого с иском не согласились, указали, что в проекта освоения лесов, получившего положительное заключение Главного управления лесами Челябинской области, нет информации о реконструкции спорного объекта с увеличением этажности объекта. Согласно технического паспорта на нежилое здание от 08.06.2023г. в здании есть подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, мансарда, следовательно, фактически этажность здания больше, чем в выданном разрешении на строительство и продленных до 2022г. администрацией Увельского муниципального района от 03.12.2019г. № и исковом заявлении истца. Реконструкция спорного здания с изменением этажности, которая недопустима на землях лесного фонда, а именно распоряжением Правительства РФ от 30.04.2022г. № 1083-р «Об утверждении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции указанных в ч. 1 ст. 21 Лесного Кодекса РФ объектов капитального строительства (количества надземных этажей – не более 3, высота не более 15 метров) противоречит действующему законодательству, без разрешительных документов в связи с отказом, который не был обжалован. Кроме того истец не указал, что им было предпринято для устранения нарушений по спорному объекту недвижимости.

10.11.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Департамент лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, Главное управление государственного строительного надзора Челябинской области и Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.

Представители третьих лиц Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, Главного управление государственного строительного надзора Челябинской области и Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Суханова О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ЗАО КХ «Злак» на праве собственности принадлежит нежилое здание – профилакторий на 38 мест общей площадью <данные изъяты> кв.м. Документы основания: акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 19.02.1999г., постановление Главы Увельского района Челябинской области № 287 от 22.03.1999г., постановление Главы Хомутининского сельского муниципального образования Увельского района Челябинской области № 43 от 30.07.2004г. Назначение объекта – лечебно-санаторное (т. 1 л.д. 17-27).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.05.2015г. произведена государственная регистрация перехода права собственности от ЗАО «КХ «Злак» к ООО Профилакторий «Урал-Злак» на нежилое здание – Профилакторий на 38 мест, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, этажность 3, находящееся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 28-32).

03.12.2019г. Администрацией Увельского муниципального района ООО Профилакторий «Урал-Злак» выдано разрешение на строительство №, а именно реконструкция профилактория в здание гостиницы с надстройкой 4-го жилого этажа. 1 этап, здание гостиницы (т. 1 л.д. 34-36).

Из указанного разрешения следует, что организация, выдавшая положительное заключение экспертизы проектной документации – ООО «ЦТЭ «ИнфорМА», сведения о градостроительном плане земельного участка – заключение № 393-Э экспертной комиссии по государственной экспертизе от 11.11.2019г. «Проекта освоения лесов лесного участка площадью <данные изъяты> га, переданного в аренду ООО профилакторий «Урал-Злак» для осуществления рекреационной деятельности в кварталах: 23 (часть выдела 14), 35 (часть выдела 1) Увельского участкового лесничества ЧОБУ «Увельское лесничество» Главного управления лесами Челябинской области». Проектная документация выполнена ООО «СоюзСтройПроект» в 2019г., шифр: П-01-12-2018. Настоящее разрешение выдано в части реконструкции здания профилактория с кадастровым номером 74:21:0208001:188 в контурах существующих границ объекта с увеличением этажности,. без благоустройства прилегающей территории согласно Проекту освоения лесов.

21.09.2022г. Администрацией Увельского муниципального района отказано ООО Профилакторий «Урал-Злак» об изменении наименования объекта капитального строительства в разрешении на строительство от 03.12.2019г. № с «Реконструкции профилактория в Здание гостиницы с надстройкой 4-го жилого этажа. 1 этап, здание гостиницы» на «Реконструкция здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей», поскольку в представленной проектной документации кроме названия изменены почти все характеристики объекта капитального строительства. Кроме того указано, что Федеральным законом от 02.07.2021г. № 301-ФЗ в Градостроительный кодека РФ были внесены изменения. Пункт 5 статьи 5 Градостроительного кодекса РФ дополнили п.п. 4.1, который указывает на то, что разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на землях лесного фонда, которые допускаются к строительству на них при использовании лесов для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с лесным законодательством – органом государственной власти субъекта Российской Федерации, утвердившим положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов. Рекомендовано обратиться за разрешением на строительство в Главное управление лесами Челябинской области (т. 1 л.д. 37-38).

03.05.2023г. ООО Профилакторий «Урал-Злак» обратился в Главное управление лесами Челябинской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т. 1 л.д. 40).

15.05.2023г. Главным управлением лесами Челябинской области отказано ООО Профилакторий «Урал-Злак» в выдаче разрешения на проведение работ по реконструкции здания (т. 1 л.д. 41).

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей (мансардный), расположенного по адресу: <адрес>, шифр проектной документации П-01-01-2021 кадастровый № была произведена в период с апреля 2019 года по 18 февраля 2022 года. Работы выполнены в соответствии с проектной документацией по надстройке двух этажей, перепланировке внутри здания, замене инженерных коммуникаций, обустройства новой кровли, фасада, входной группы. Для выполнения работ привлекались генеральный подрядчик ООО СК «Максистрой» ИНН №, подрядчики ООО «Айсберг» ИНН №, ООО «ПрофСервис» ИНН №, ООО Торгово-строительная компания «АКСАР» ИНН № (т. 2 л.д. 122-248).

08 июня 2023 года Увельским Управлением ОГУП «ОБЛ ЦТИ» проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на реконструкцию здания профилактория на 38 мест с надстройкой 4-го и 5-го этажей. Площадь здания после реконструкции составила 2904,4 кв.метра.

Согласно заключения по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания – профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес>, выданным ООО Инженерное обследование и проектирование «Константа» от 25.08.2023г.:

- по результатам обследования техническое состояние строительных конструкций нежилого здания – профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> на момент обследования оценивается в целом как работоспособное.

Дефекты и повреждения, способствующие снижению несущей способности конструкций здания, на период обследования отсутствуют.

- конструкции нежилого здания - профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

- нежилое здание - профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам (т. 3 л.д. 43-184).

Для признания права собственности на произведенную реконструкцию нежилого здания - профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> необходимо одновременное соблюдение двух условий: 1) истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство (реконструкцию) до ее начала; 2) реконструированное здание соответствует градостроительным и строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Материалами дела установлено, что истцом 03.12.2019г. было получено разрешение на строительство а именно реконструкцию профилактория в здание гостиницы с надстройкой 4-го жилого этажа. 1 этап, здание гостиницы. Сама реконструкция произведена в период с апреля 2019 года по 18 февраля 2022 года.

Принимая во внимание, что самовольно реконструированное нежилое здание - профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов граждан, в том числе третьих лиц, соответствует действующим нормам, техническим регламентам и другим требованиям, выполненные работы соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ООО Профилакторий «Урал-Злак» права собственности на него.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014г., признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В данном случае истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы на реконструированный объект недвижимости в ином порядке.

Доводы Главного управления лесами о том, что в проекте освоения лесов, получившего положительное заключение Главного управления лесами Челябинской области, нет информации о реконструкции спорного объекта с увеличением этажности объекта, не соответствует проекту освоения лесов, из которого следует, что в разделе 4 Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, 4.1 Характеристика существующих и проектируемых объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на лесном участке в таблице 4.1.1 имеются сведения о здании профилактория, характеристика объекта – объект недвижимого имущества, принадлежащий по праву собственности арендатору, проектируемые мероприятия – реконструкция, эксплуатация, год проведения – 2021-2029 (т. 2 л.д. 1-121).

Доводы Главного управления лесами Челябинской области о том, что распоряжением Правительства РФ от 30.04.2022г. № 1083-р установлены предельные (максимальные и (или( минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции указанных в ч. 1 ст. 21 Лесного кодекса РФ объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, согласно п. 2 указано, что количество надземных этажей – не более 3, высота не более 15 метров, не могут являться основанием для отказа в иске в связи со следующим.

03.12.2019г. ООО Профилакторий «Урал-Злак» было получено разрешение на строительство а именно реконструкцию профилактория в здание гостиницы с надстройкой 4-го жилого этажа. 1 этап, здание гостиницы. Сама реконструкция произведена в период с апреля 2019 года по 18 февраля 2022 года.

Требования к количеству этажности зданий, указанных в ч. 1 ст. 21 Лесного кодекса РФ были установлены распоряжением Правительства РФ от 30.04.2022г., то есть после завершения реконструкции.

Вместе с тем, как следует из п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку реконструкция нежилого здания - профилакторий на 38 мест по адресу: <адрес>, была произведена на основании полученного разрешения, до принятия распоряжения правительства РФ от 30.04.2022г. № 1083-р, следовательно указанное распоряжение также не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Профилакторий «Урал-Злак» удовлетворить.

Признать за ООО «Профилакторий «Урал-Злак» право собственности на самовольную постройку (реконструкцию) нежилого здания – профилакторий на 38 мест, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Т.Г. Смольникова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.