Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-371/2023 от 27.09.2023

Гражданское дело №2-422/2023

УИД 25RS0034-01-2023-001175-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край                                        05 декабря 2023 года

    Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при секретаре судебного заседания Михайлиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Чугуевского района Подложнюк Е.Н., представителя истца Матусевич Л.М., ответчика Сафронова С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Татьяны Николаевны к Сафронову Сергею Николаевичу о признании утратившими право на жилое помещение,

                          установил:

    Иванова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафронову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В апреле 2019 года она разрешила своему брату Сафронову С.Н. пожить в данном жилом помещении, поскольку ему негде было проживать. При этом также зарегистрировала его по месту жительства. Между ними имелась договоренность, что ответчик проживает временно до решения своего жилищного вопроса. В декабре 2022 года Сафронов С.Н. покинул жилое помещение, за домом присматривает соседка. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализации своих прав по пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

    Просит суд признать Сафронова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Иванова Т.Н. извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просила о проведении судебного заседания без ее участия.

    Представитель истца – адвокат Матусевич Л.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик Сафронов С.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями Ивановой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением согласился.

    Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

           Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 292 гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Иванова Татьяна Николаевна, что подтверждается выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    По данному адресу с 2019 года зарегистрирован ответчик Сафронов С.Н.

    Истец Иванова Т.Н. доводится д ответчику Сафронову С.Н. сестрой.

    Из пояснений сторон следует и не оспаривается тот факт, что указанное жилое помещение приобретено на средства, полученные от продажи наследственного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Свидетельство о праве на наследство было выдано Ивановой Т.Н. в связи с отказом Сафронова С.Н. от наследства в пользу сестры.

    Согласно приговору Чугуевского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ Сафронов С.Н. отбывает наказание за совершение преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ в колонии строго режима сроком на 9 лет 4 месяца.

    В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что доводится соседкой Сафронова С.Н., который был вселен в <адрес> в <адрес> с 2018 года. Несколько лет проживал нормально, а затем стал впускать в дом посторонних лиц, с которыми употреблял спиртные напитки. Соседи стали жаловаться на его поведение в быту, постоянный шум из его квартиры.

    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что доводится близкой подругой Ивановой Т.Н. Ей известно, что истец временно вселила своего брата Сафронова С.Н. в указанное жилое помещение до решения им своего жилищного вопроса. Однако ответчик стал приводить жилье в негодность, постепенно разрушая его. Так, находясь в его квартире, посторонние лица разбили окно, сломали мебель и бытовую технику. Бремя содержания жилого помещения несет истец Иванова Т.Н., кроме того материально содержит и самого Сафронова С.Н.

    По смыслу закона, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

    Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    В судебном заседании представитель истца пояснил, что Сафронов С.Н. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с разрешения истца, поскольку им решался свой жилищный вопрос.

    Доказательств участия ответчика в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, как и ведения общего хозяйства с заявителем, в период проживания в квартире ответчиком не представлено.

    Анализируя представленные материалы дела, учитывая совокупность доказательств, позиции ответчика, признавшего исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                      решил:

      исковые требования Ивановой Татьяны Николаевны - удовлетворить.

    Сафронова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10 декабря 2023 года.

    Судья                                            М.А. Литовченко