Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2023 (2-4296/2022;) ~ М-3692/2022 от 12.12.2022

Дело №2-395/2023

УИД 34RS0004-01-2022-005606-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО7, помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда ФИО8, ответчика ФИО3,

11 января 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение - <адрес>.

Ответчик выразила своё согласие на предоставление указанного жилого помещения в собственность, однако необходимые для заключения договора мены документы, в комитет до настоящего времени не представила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2, ФИО1 3/25 долей <адрес> со встречным предоставлением жилого помещения (квартиры) <адрес>, по ? доли каждому.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав стороны, помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда ФИО8, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 29.04.2014г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставление другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 являются собственниками 3/25 долей в <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м. Долям ответчиков соответствует 18,6 кв.м. общей площади жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес>, изъят для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г. Волгограде комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 28,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Опекуном несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 – ФИО3 выражено согласие на предоставление указанного жилого помещения в собственность, однако до настоящего времени документы, необходимые для заключения договора мены в комитет не представлены.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая исковые требования, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Волгограда к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО1 по 3/25 долей жилого помещения - <адрес> со встречным предоставлением в собственность по ? доле каждому жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № в <адрес>.

Возложить на ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение об изъятии жилого помещения, в соответствии с которым в собственность ФИО1, ФИО2 передается по ? доле каждому <адрес>, муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград передается в собственность 6/25 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 каждого на 3/25 долей <адрес>

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 6/25 долей <адрес>

Обязать ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 передать 6/25 долей <адрес> администрации Волгограда по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 января 2023 года.

    Председательствующий                                           О.Я. Рассказова