Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2023 ~ М-1493/2023 от 28.09.2023

    Дело №2-1851/2023

25RS0039-01-2023-002417-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года                                          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волохова ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Волохов Ю.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указал что, ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца ФИО2, он вступил в права наследования имуществом: земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с; Вольно - Надеждинское, <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края Гречаниченко О.Б., зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состояло из одного земельного участка и одного жилого дома, однако фактически земельных участков, у отца Волохова Ю.А. было два (№), они огорожены в виде одного большого участка к дому.

Эти земельные участки образованы отцом Волохова Ю.А. после получения земельного надела, в размере 0,30 га под строительство индивидуального жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный факт подтверждается выпиской из Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью начальника В/совхоза № ТОФ.

Впоследствии его отец построил жилой дом на земельном участке, имеющем кадастровый №. Право собственности на дом отцом было зарегистрировано в 1955 году. В настоящее время этот жилой дом расположен по прежнему адресу, ему присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок, также оформлено отцом Волохова Ю.А., при этом ранее не было кадастровых номеров и в свидетельстве на право собственности на землю № указан только адрес расположения земельного участка. Именно этот дом и земельный участок, Волохов Ю.А. принял в наследство после смерти своего отца, до настоящего времени там же и проживает

Второй земельный участок, имеющий кадастровый № Волохова Ю.А. не дооформил. На него получен кадастровый номер, он поставлен на кадастровый учет, но право собственности не зарегистрировано.

После оформления своих наследственных прав, право собственности на земельный участок у Волохова Ю.А. ошибочно оформилось на земельный участок с кадастровым номером №, а земельный участок, имеющий номер кадастровый №, на котором находится его дом, все это время, не был в его собственности о чем, Волохов Ю.А. не догадывался, так как на данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ приходили квитанции об уплате земельного налога, он их исправно оплачивал, и был уверен, что право собственности имеется. Также Волохов Ю.А. уплачивал земельный налог за участок, имеющий кадастровый №.

Уплата земельных налогов за два участка подтверждается справкой Межрайонной ИФНС № 10 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №.

Летом 2023 года, при проверке своих документов на дом и земельные участки, Волохов Ю.А. обнаружил, что свидетельство о праве собственности в наличии только на земельный участок с кадастровым номером №. Заказав на второй земельный участок кадастровую выписку, понял, что права собственности на земельные участки зарегистрированы с ошибкой, а на второй земельный участок не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ Волохов Ю.А. обратился в Росреестр с заявлением о переносе прав собственности с земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № где расположен дом, полученный в наследство. Указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено, он получил две выписки о регистрации прав. В первой было отмечено об отсутствии зарегистрированных прав собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, стоимостью 643 260, 11 рублей. Во второй выписке числилось зарегистрированное право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, в границах которого расположен жилой дом, который Волохов Ю.А. принял в наследство, имеющий кадастровый номера №

С ДД.ММ.ГГГГ Волохов Ю.А. не является собственником земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 1500 кв.м., но на протяжении более 25 лет, фактически этим земельным участком владел, пользуется и до настоящего времени, уплачивает земельный налог.

На протяжении более 25 лет, Волохов Ю.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, и пользуется двумя земельными участками, имеющими кадастровые номера № и №, полагая, что оба участка находятся в его собственности. Каких-либо прав в отношении этих земельных участков, Волохову Ю.А. со стороны ответчика, за период с 1998 года по настоящее время не заявлено.

В связи изложенным Волохов Ю.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 1500 кв.м., (местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в слу приобретательной давности.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО5 не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям иска

    Представитель ответчика - администрации Надеждинского муниципального района по доверенности Горлова К.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Волохова Ю.А.

При таком положении, на основании ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.6 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным с учетом согласия сторон, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края Гречаниченко О.Б., зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Волохов Ю.А. вступил в права наследования имуществом: земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью начальника В/совхоза № ТОФ земельные участки были образованы отцом Волохова Ю.А. после получения земельного надела, в размере 0,30 га под строительство индивидуального жилого дома в 1954 году.

Справкой Межрайонной ИФНС № 10 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, № подтверждается уплата земельных налогов за два участка.

Заявление Волохова Ю.А. о переносе прав собственности с земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером №, управлением Росреестра по ПК удовлетворено, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что Волохов Ю.А. более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку Волохова Ю.А. приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    р е ш и л:

    исковые требования Волохова ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за Волоховым ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 1500 кв.м., (местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

    Судья                                                     М.В. Прыткова