Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3455/2023 ~ М-2877/2023 от 17.07.2023

Дело №2-3455/2023

                                       УИД: 50RS0029-01-2023-003661-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         17 октября 2023г.                                                          г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/2023 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации     Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Веселевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,12 га под сарай, погреб и овощник в д.Веселево.

ФИО2 обратился в Архив Наро-Фоминского городского округа <адрес> за выдачей архивной копии свидетельства праве собственности на землю, однако получил отказ, так как с 1994 года свидетельства о праве собственности на землю по д. Веселево на хранение архив не поступали.

ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка государственной регистрации права на свой земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отказе в постановке а кадастровый учет и регистрации права, поскольку в районном архиве отсутствуют сведения о выделении ФИО2 земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО2 свободно и открыто владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом н имеется.

В настоящее время право собственности на земельный участок у истца не оформлено, получить правоустанавливающие документы на указанный объект в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

    В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

    В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам    до введения в действие Федерального закона    "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,    бессрочного (постоянного)    пользования    землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности     на     землю,     договора     аренды      земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Веселевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,12 га под сарай, погреб и овощник в д.Веселево (л.д. 20).

Из ответа МБУ «Архив Нар-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельства о праве собственности на землю по д.Веселево с 1994 года на хранение в архив не поступал (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 25-26). В качестве причины отказа указано на том, что на государственный кадастровый учет не представлены документы, подтверждающие возникновение прав на земельный участок до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним», позволяющие считать земельный участок ранее учтенным

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения (л.д. 23-24). В качестве причины возвращения документов указано, что в представленном постановлении Главы администрации Веселевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о виде права, на котором земельный участок закреплялся за ФИО2

С целью определения фактического местоположения испрашиваемого земельного участка судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭКЦ КАНОН»

ООО «НЭКЦ КАНОН» представлено заключение экспертизы № (л.д. 51-72).

Экспертом представлен план с отображением всех строений, расположенных на земельном участке.

На местности фактические границы земельного участка обозначены:

-по фасадной меже - забором из шиферного листа на металлических столбах высотой 2,0 м;

-о левой меже - забором из шиферного листа на металлических столбах высотой 2,0 м;

-о правой - забором из шиферного листа на металлических столбах высотой 2,0 м;

-по зафасадной меже - частично нечем не ограничены, частично забором из сетки рабицы на металлических столбах высотой 1,8 м.

На участке расположены следующие строения:

-в передней правой части участка - бетонный гараж;

-в средней части - подвал на земляной насыпи;

-в задней правой части - баня с пристройкой;

-в передней левой части - развалившейся сарай.

Указанный земельный участок в существующих границах находится в границах д.Веселово. Он расположен по левой стороне от дороги 46К-3140 на расстоянии 170 м в восточной части <адрес>. Его площадь в существующем ограждении составляет 1 598 м2. Участок    окружен частной и промышленной застройкой.

Эксперт предлагает установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв. м по фактическим координатам, представленным в таблице 1.

Оценивая заключения ООО «НЭКЦ КАНОН», суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в границах согласно заключению проведенной по делу экспертизы, поскольку земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации Веселевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента предоставления земельного участка истец ФИО2 пользуется участком, производит работы по его благоустройству. Споров по границам земельного участка не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам поворотных точек и расстояний между ними, представленными в Таблице № Заключения ООО «НЭКЦ КАНОН» №:

Точка	Координаты		Длина
№	X	Y	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> ИНН № ОГРН №

           Судья                                                                                     Н.А. Бузылева

                Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2023