Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 ~ М-544/2023 от 23.06.2023

Дело №2-622/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года                                                                             г. Карасук

    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                           Косолаповой В.Г.,

с участием истца                                Шехтель З.П.,

при секретаре                                                                               Лиждвой М.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шехтель Зинаиды Павловны к Шехтелю Максиму Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Шехтель З.П. обратилась в суд с иском к Шехтелю М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование искового требования, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В указанном доме, который она приобретала для использования под дачу, зарегистрирован, но никогда не проживал, только изредка приезжал ее сын Шехтель М.Н. Также, при необходимости, она регистрировала в доме родственников. В 2013 году ответчик уехал из <адрес>. В настоящее время он живет и работает в <адрес>. Адрес ей не известен. В настоящее время она желает продать жилой дом и земельный участок, есть покупатель, но не имеет возможности оформить сделку, так как в доме зарегистрирован ответчик. Он постоянно обещает ей сняться с регистрационного учета, но в добровольном порядке до сих пор этого не сделал.

    На основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Шехтель З.П. в судебном заседании поддержала исковое требование, просила его удовлетворить. Пояснила, что ответчик в доме по указанному адресу не проживает и не бывает, приезжал 2-3 раза на 2-3 дня в <адрес>, в <адрес> никогда не проживал. В <адрес> у сына была комната, которую он продал, попросил его прописать. Связь с сыном не поддерживают, она ему звонила, говорила, что нужно платить алименты на ребенка, на этой почве ругались, потом он отвечать перестал. Вещей сына в доме нет. Он обещал приехать на год отцу, выписаться, но потом написал, что не приедет, чтобы его выписывали через суд.

    Ответчик Шехтель М.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения, что следует из телефонограммы от 10.07.2023, об уважительной причине своей неявки не сообщил, об отложении заседания не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав истца Шехтель З.П., свидетелей ФИО 1 и ФИО 2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

    В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шехтель Зинаида Павловна (истец по делу) на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от 23.12.2022 и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2022 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу от 23.12.2022, свидетельств о праве на наследство по закону от 23.12.2022 и выписок из ЕГРН от 26.12.2022.

    Копией домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчик Шехтель М.Н. в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО 1 и ФИО 2

Из показаний свидетеля ФИО 1 следует, что последний раз он видел Шехтеля М. 10 лет назад, тот приезжал, поскандалил и уехал. Из <адрес> Максим уехал еще раньше, находится в <адрес>. Шехтель М. в доме в <адрес> не жил, дом купили под дачу и его прописали, чтобы была прописка. Сейчас его нужно выписать, чтобы меньше платить.

Свидетель ФИО 2 пояснила, что Шехтель М. является ее братом. Брат не проживает, но прописан в доме по <адрес>, сейчас встал вопрос о продаже дома. Максим приезжал в дом как на дачу к родителям на несколько дней, его вещей в доме нет. Последний раз он приезжал три года назад на Новый год, больше не приезжал. Максим обещал приехать на похороны отца, годовщину, но не приехал. Связь с братом не поддерживает. Со слов мамы брат обещал приехать и все решить, а потом написал, чтобы его выписывали через суд.

    Из искового заявления и пояснений свидетелей следует, что ответчик фактически в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, в настоящее время живет и работает в <адрес>, точный адрес не известен.

             Из искового заявления также следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить жилой дом от регистрации сына, поскольку его регистрация является препятствием для продажи дома и земельного участка.

    Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

               Таким образом, требование истца Шехтель З.П. законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

    Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░