Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-1827/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г.                         г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Земсковой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Шапошниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к Айнетдинову Шаукяту Идиаловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с исковым заявлением к Айнетдинову Ш.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указало, что на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда г. Саратова от 5 августа 2010 г. было обращено взыскание на предмет залога – указанную выше квартиру, в процессе принудительного исполнения решения суда взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя и оставил за собой квартиру, став ее собственником. Таким образом, АО «ДОМ.РФ» является собственником жилого помещения, им неоднократно были предприняты попытки выяснения информации о лицах, незаконного проживающих в спорном жилом помещении, так как у истца отсутствует доступ в квартиру, указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания по делу, не явились, в суд также своих представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

На основании изложенного суд, принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4 - 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Административным регламентом министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится подразделениями по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом на основании представленных по делу доказательств установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании вступившего в силу решения Волжского районного суда г. Саратова от 5 августа 2010 г. АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данное обстоятельство так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ответчик Айнетдинов Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом ответчик не значится зарегистрированным в квартире истца, кроме того, согласно ответу управляющей компании ЖСК «Валовая-15», имеющемуся в исковом материале, собственником квартиры по адресу: <адрес> является АО «ДОМ.РФ», зарегистрированных лиц в указанной квартире не значится.

Согласно ответу начальника ОВМ ОП №1 в составе УМВД России по г. Саратову от 29 ноября 2023 г. по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции и отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Саратовской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет. С целью выявления и установления лиц, незаконно проживающих по вышеуказанному адресу, сотрудником полиции был осуществлен выход на место, по прибытии дверь никто не открыл, со слов жильцов дома в данной квартире никто не живет.

Доказательства того, что ответчик Айнетдинов Ш.И. или какие-либо другие лица фактически проживают в спорной квартире истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, материалы дела такими документами не располагают.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая что в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, ввиду отсутствия доказательств использования жилого помещения именно ответчиком (иными лицами), суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для признания Айнетдинова Ш.И. утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселении.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления акционерного общества «ДОМ.РФ» к Айнетдинову Шаукяту Идиаловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – 6 декабря 2023 года.

Судья             Е.П. Цуканова