Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4201/2023 ~ М-3497/2023 от 21.06.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4201/2023 (43RS0001-01-2023-005030-95) по иску ООО «УК Хлыновская» к Шихову Д. В., Шиховой Е. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Хлыновская» обратилось в суд с иском к Шихову Д.В., Шиховой Е.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что в доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «УК Хлыновская». С {Дата изъята} на основании Протокола {Номер изъят} общего собрания собственников помещений от {Дата изъята} фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, открытом в Кировском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк», владельцем которого является региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта». На основании Протокола {Номер изъят} от {Дата изъята} уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт выбрана ООО «УК Хлыновская». Квартира {Номер изъят} в жилом многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} находится в собственности Шихова Д.В. В квартире зарегистрированы и проживают: Шихов Д.В., Шихова Е.А. (жена), ШМД (дочь), ШДД (дочь). У ответчиков образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт на {Дата изъята} года в размере 43731 руб. 50 коп., а также пени в сумме 8044 руб. 83 коп., которая до настоящего времени не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 43731 руб. 50 коп., пени в размере 8044 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ООО «УК Хлыновская» не явился, извещен, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики Шихов Д.В., Шихова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, отзыв не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, обозрев материалы дела {Номер изъят} судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном жилом доме, следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора об управлении многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «УК Хлыновская» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес изъят} включен в областную программу капитального ремонта общего имущества МКД. Таким образом, у собственников помещений на счете регионального оператора расчет начислений и оплаты по лицевым счетам осуществляло НКО «Фонд капитального ремонта».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от {Дата изъята} приняты решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, а также об уплате собственниками обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовыми актами Кировской области.

В соответствии с материалами дела для формирования капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят} открыт расчетный счет в АО «Россельхозбанк».

Как следует из выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является Шихов Д.В.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Шихов Д.В., Шихова Е.А., ШДД, ШМД

Из представленной истцом в материалы выписки из лицевого счета следует, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, спорным для сторон является период начисления задолженности с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 43731 руб. 50 коп.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы взносов за капитальный ремонт в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате взносов за капитальный ремонт за спорный период составила 43731 руб. 50 коп. и должна быть взыскана в солидарном порядке с Шихова Д,В., Шиховой Е.А.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справке по начислению пени от {Дата изъята}, пени за просрочку внесения платы составили 8044 руб. 83 коп.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца 8044 руб. 83 коп. пени, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы взносов за капитальный ремонт.

В соответствии ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию в солидарном порядке сумма государственной пошлины в размере 1753 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}), ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ {░░░░░ ░░░░░}) 43731 ░░░. 50 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 8044 ░░░. 83 ░░░. ░░░░, 1753 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.07.2023.