Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-15/2022 (11-108/2021;) от 15.12.2021

    Дело № 11-15/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«31» января 2022 года                                                     г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                         Яроцкой Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи                  Степановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Марущак С. Н. действующего в своих интересах и по доверенности в интересах ответчиков Марущак О. Н., Марущак (Акифьевой) В. С. на решение исполняющего обязанности мирового судьи третьего судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска - мирового судьи второго судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска от 13.10.2021 года по иску МКД по адресу <адрес> в лице непосредственного управляющего Примака А.П. к Марущак (Акифьевой) В. С., Марущак О. Н., Марущуку С. Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

МКД по адресу <адрес> лице непосредственного управляющего Примака А.П. обратился в суд с иском к Марущак В.С., Марущак О.Н., Марущак С.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска было указано, что Марущак В.С. является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 160,1 кв.м. Марущак О.Н. является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 160,1 кв м., а также нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 13,1 кв.м. Марущак С.Н. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 49,4 кв.м. 20.02.2017 г. собственниками помещений был выбран непосредственный способ управления, а непосредственным управляющим стал Примак А.П. Дом по адресу: <адрес> горка, 7/1 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 гг. Взносы на капитальный ремонт подлежат внесению на специальный счет, открытый на имя регионального оператора. Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют. В связи с чем, у них образовалась задолженность.

Решением мирового судьи от 13.10.2021 г., исковые требования МКД по <адрес> в лице непосредственного управляющего Примака А.П. были удовлетворены. С Марущак С.Н. взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 552,63 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 400 рублей; с Марущак (Акифьевой) В.С. взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома за период с 01.05.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 13859,05 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 565,45рублей, с Марущак О.Н. взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома за период с 01.05.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 16127,06 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 657,98 рублей.

Марущак С.Н., действующий за себя и по доверенности от Марущак О.Н., Марущак В.С., с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что мировым судьей при рассмотрении дела были нарушены нормы материального и процессуального права. Судом первой инстанции были проигнорированы доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для подачи иска, т.к. понятия МКД не существует в гражданском и жилищном законодательстве. Процессуальный закон оперирует понятием коллективный иск. Протоколы общих собраний, представление в дело являются недопустимыми доказательствами. Мировым судьей не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе направление в адрес ответчиков квитанций, содержащих сведения о размере взноса. Для оплаты суммы за капитальный ремонт должна быть определена доля в праве общей собственности МКД. Судом не обоснованно расчет долга признан арифметически верным.

Дом по адресу: <адрес> не является субъектом региональной программы, т.к. собственники помещений в МКД в 2013 г. приняли решение о формировании спецсчета и проведении капитального ремонта самостоятельно. Суд указывает, что взносы на капитальный ремонт должны выплачиваться на основании платежных документов, но не указывает от кого. Решения собственников помещений МКД о выборе Фонда модернизации ЖКХ по НСО в качестве владельца спецсчета не принималось. Мировой судья сделал вывод, что управляющая организация и непосредственный управляющий это одно и тоже лицо именно он заинтересован в наполнении этого фонда. Полномочия, которые определены в п. 3 ст. 164 ЖК РФ истолкованы не верно. На основании изложенного просит отменить решение мирового судьи от 13.10.2021 г. по делу № и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истец МКД по адресу: <адрес> <адрес> лице непосредственного управляющего Примака А.П., ответчики Марущак В.С., Марущак О.Н., Марущак С.Н., третье лицо Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренном ст. 327.1 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 164 ЖК РФ предусмотрено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (ч.1).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (ч.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Марушак О.Н. является долевым собственником (1/2 доли) жилого помещения, площадью 160,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником нежилого помещения, площадью 13,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Марушак (Акифьева) В.С. является долевым собственником (1/2 доли) жилого помещения, площадью 160,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Марущак С.Н. является собственником нежилого помещения площадью 49,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> площадью 49,4 кв.м.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений № от 20.02.2017 г. непосредственным управляющим многоквартирного дома по <адрес> <адрес> избран Примак А.П. (л.д. 15-18).

Согласно протоколу № от 30.03.2019 г. общим собранием собственником приняты решения подтвердить полномочия непосредственного управляющего Примака А.П. и утвердить и выдать доверенность Примаку А.П. на подписание договоров, актов, счетов и иной документации, связанной с управлением МКД (л.д. 20-22).

Согласно протоколу № от 14.03.2020 г. общим собранием собственником приняты решения подтвердить полномочия непосредственного управляющего Примака А.П. на 2 года, утвердить и выдать доверенность Примаку А.П. на подписание договоров, актов, счетов осуществление претензионное-исковой деятельности в отношении должников, а также для подписания иной документации, связанной с управлением МКД с правом передоверия полномочий (л.д. 23-31).

18.03.2021 г. собственниками помещений МКД по адресу: <адрес> выдали непосредственному управляющему Примаку А.П. доверенность № представлять интересы в суде (л.д. 41,42).

В соответствии с письмом Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 21.08.2019 г. и справке Сбербанк России от 19.09.2017 г., в банке ПАО Сбербанк был открыт специальный банковский счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> для осуществления расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ (л.д. 72-80).

Решением мирового судьи от 11.06.2020 г. по делу №, имеющим преюдициальное значение установлена обязанность ответчиков платить взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области № от 10.10.2016 г., №-п от 13.12.2019 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2019 год – 7,05 рублей, на 2020 г. – 7,72 рублей, на 2021 г. – 8,03 рублей.

Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что Примак А.П. наделен полномочиями обращаться с настоящим иском в суд. Данные полномочия подтверждаются решениями общего собрания об избрании непосредственного управляющего и доверенностью от собственников МКД га представление их интересов в суде. Обязанность ответчиков платить взносы на капитальный ремонт на специальный счет также подтверждается материалами дела. Размер задолженности рассчитан в соответствии с требованиями закона исходя из площади помещений находящихся в собственности у ответчиков, и установленного минимального размера взносов. Ответчиками размер задолженности не опровергнут. Доказательств оплаты взносов не представлено, оснований для освобождения от уплаты взносов не имеется.

Мировой судья значимые по делу обстоятельства установил правильно, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, не допустил.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение исполняющего обязанности мирового судьи третьего судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска - мирового судьи второго судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска от 13.10.2021 года оставить без изменений.

Апелляционную жалобу Марущак С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий                                       Яроцкая Н.С.