Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2023 ~ М-814/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1238/2023 (59RS0025-01-2023-001012-98)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск            12.09.2023

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Миронова М.Е. к администрации Краснокамского городского округа об отмене договора дарения, прекращения права собственности,

Установил:

Миронов М.Е. (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Краснокамского городского округа (далее – ответчик) об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1, прекращения права собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности и признании за ним права собственности на одаряемую квартиру.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому, он подарил ФИО1 ? доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним (далее – ЕГРН) в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в отделе ЗАГС администрации Краснокамского городского округа в выдаче свидетельства о смерти ему отказали, с устной формой формулировки, что он не является родственником умершей. Согласно сведениям из ЕГРН, последняя запись о регистрации спорной доли в квартире соответствует номеру регистрации права, присвоенному при совершении дарения, то есть предмет дарения сохранен в натуре. Пунктом 9 договора дарения предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого, таким образом, считает, что договор дарения подлежит отмене, а право собственности ФИО1 прекращению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске, также суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым М.Е. и ФИО1 заключен договор дарения, п.9 договора предусмотрено, что если одаряемый умирает раньше дарителя, есть все основания расторгнуть данный договор. Миронову М.Е. стало известно, что ФИО1 умерла, чтобы отменить договор дарения, можно было бы провести сделку в одностороннем порядке, но в МФЦ требуется свидетельство о смерти одаряемого, но Миронов М.Е. не смог получить данное свидетельство в органах ЗАГС и они обратились в суд. Договором предусмотрена возможность отметить данный договор. Согласно материалам дела, у ФИО1 нет наследников, из выписки следует, что право собственности не зарегистрировано. ФИО1 является двоюродной сестрой Миронова М.Е. В спорной квартире проживает истец, ФИО1 там не проживала. Коммунальные услуги так же оплачивает Миронова М.Е. ФИО1 проживала по <адрес>. ? принадлежит какому-то родственнику дальнему, право собственности не было зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в материалы дела направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что при установлении судом соответствующих оснований, исковые требования могут быть удовлетворены.

Третьи лица комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и межмуниципальный отдел управления федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, также направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражают об удовлетворении исковых требований, в случае установления судом всех доказательств по делу.

Заслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к удовлетворению исковых требований на основании следующего.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является признание права.

Права на недвижимое имущество возникают из договоров, иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения и других. Не являясь основанием возникновения права, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество государственная регистрация лишь определяет момент возникновения прав на недвижимость (ст.219, п.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.ст.160, 167, 168, 434, 572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, подписан сторонами, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Согласно п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Право на отмену дарения осуществляется посредством одностороннего волеизъявления дарителя, обращенного, соответственно, к одаряемому или его наследнику. Данное право сохраняется у дарителя в случае сохранения на момент смерти у одаряемого указанной вещи.

Судом установлено, родителями Миронова М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО5 (л.д. 21).

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, Камский ЦБК передал в собственности ФИО4 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 42 оборот).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 перешла ? доля в праве собственности на квартиру как одному из переживших супругов (л.д. 43).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на ? долю в праве на спорную квартиру перешло по наследству Миронову М.Е. (л.д. 45).

Согласно договору дарения квартиры в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, Миронов М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор о безвозмездной передачи в собственность одаряемому долю в праве на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, доля в праве ?.

Пунктом 9 договора дарения определено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Договор подписан Мироновым М.Е. и ФИО1, последняя указала, что дар приняла (л.д. 47-48).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником ? долей в праве собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, также указан номер государственной регистрации права №л.д. 40).

Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации Краснокамского городского округа, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти серии IV-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 оборот).

Сведения из актовых записей ЗАГС администрации Краснокамского городского округа не содержат в себе запись о том, что при жизни у ФИО1 имелись дети, супруг.

Из выписки из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты также следует, что наследственных дел по имуществу ФИО1 не заводилось, следовательно, наследников, принявших наследственное имущество после смерти ФИО1 не имеется.

Установив, что условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, материалами дела установлено, что ФИО1 при жизни надлежащим образом зарегистрировала право собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру и в дальнейшем никак не распорядилась ей, после смерти наследников не установлено, даритель Миронова М.Е. пережил одаряемого ФИО1, следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требования Миронова М.Е. и отмене договора дарения с прекращением права собственности ФИО1, признанием за истцом права на ? доли в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Миронова М.Е. об отмене договора дарения, прекращения права собственности – удовлетворить.

Отменить договора дарения в отношении ? доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между Мироновым М.Е. и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Признать за Мироновым М.Е. право собственности на ? доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Щербакова А.В.