Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2022 ~ М-847/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-1078/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001151-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

с участием представителя истца Торбуновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А. А.ча к администрации <адрес>, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж, площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, <адрес>, ГСК «Коммунальник», гараж №, указав, что постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства гаражей ГСК «Коммунальник». Постановлением администрации Цнинского сельсовета <адрес> № от 06.042011 вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Ушаков А.А. является членом ГСК «Коммунальник» что подтверждается справкой председателя ГСК «Коммунальник» и задолженностей перед кооперативом не имеет. В 2005 году построил на выделенном ему как члену ГСК земельном участке гараж № за счет собственных средств собственными силами. Согласно технического заключения ООО проектной компанией «СоюзПроект» основные строительные конструкции здания гаража №, расположенного в ГСК «Коммунальник» в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение гаража № для эксплуатации по назначению возможно.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, <адрес>, мкр. <адрес>, ГСК «Коммунальник», гараж №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК «Коммунальник».

Представитель истца Ушакова А.А. Торбунова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Ушаков А.А., представители ответчиков администрации <адрес>, ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления главы Цнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК «Коммунальник» предоставлен земельный участок площадью 0,25 га ГСК «Коммунальник» для расширения существующего гаражного кооператива.

Постановлением главы Цнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Коммунальник» выделен дополнительный земельный участок площадью 0,55 га в микрорайоне Южный <адрес> для строительства гаражей.

Постановлением администрации Цнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ГСК «Коммунальник» площадью 5500 кв.м с кадастровым номером 68:20:2701001:422 присвоен адрес: <адрес> 5И.

В соответствии с положениями Устава гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

    Член кооператива имеет право:

    - получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

    - с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

    - в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Истец Ушаков А.А. является членом ГСК «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы Ушаковым А.А. выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Гараж № возведен в границах земельного участка ГСК «Коммунальник» с кадастровым номером 68:20:2701001:422ЗУ1, что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом № в ГСК «Коммунальник» <адрес>, составленным инженером Кармышовым Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения ООО проектная компания «Союзпроект» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции здания гаража №, расположенного в ГСК «Коммуналник» в <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

    Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение гаража №, расположенного в ГСК «Коммунальник» в <адрес> для эксплуатации по назначению (назначение – нежилое, предназначено для хранения и стоянки автомобиля) возможно.

Оснований не доверять выводам указанного технического заключения у суда не имеется.

Из технического плана, выполненного ООО «КАДАСТРПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража № в ГСК «Коммунальник» имеет площадь 25,2 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что истец полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова А. А.ча удовлетворить.

Признать за Ушаковым А. А.чем, право собственности на гараж площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, <адрес>, ГСК «Коммунальник», гараж №, согласно технического плана здания, выполненного ООО «КАДАСТРПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 24.05.2022.