Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2019 ~ М-530/2019 от 12.03.2019

    К делу №2-687/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                        19 апреля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Жане Х.А.,

при секретаре                     <ФИО>3,

с участием представителя истца по доверенности – <ФИО>4,

представителя третьего лица Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – <ФИО>5,

представителя третьего лица администрации Медведовского сельского поселения <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к <ФИО>1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости,

    Установил:

Администрация Тимашевского МО <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что администрация МО <адрес> является владельцем земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, вид разрешенного использования – для предпринимательской деятельности – строительства кафе-закусочной с магазином и административным зданием.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Медведовского сельского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг> <№>,05-16 сквер площадью 1,6 га, местонахождение: ст-ца Медведовская, <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, осуществляющего кадастровые работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под сквером, в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> вошел в площадь земельного участка формируемого под сквер.

Кроме того, при подготовке схемы было установлено, что доступу к земельному участку с кадастровым номером <№> площадью <№> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, р-н Тимашевский, ст-ца Медведовская, <адрес> с земель общего пользования препятствует земельный участок с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дд.мм.гггг> <№> земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности <ФИО>1

Истец <дд.мм.гггг> обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А.

В соответствии с Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> земельный участок с кадастровым номером <№> не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона № 218-ФЗ в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие земельного участка <№> с кадастрового учета необходимо истцу для оформления права муниципальной собственности Медведовского сельского поселения <адрес> на земельный участок под сквером и обеспечения доступа с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером <№>, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <№>.

Просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002038:32, площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Медведовская, <адрес> А, вид разрешенного использования - для предпринимательской деятельности - строительства кафе-закусочной с магазином и административным зданием.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, вид разрешенного использования - для предпринимательской деятельности - строительства кафе-закусочной с магазином и административным зданием.

Представители третьих лиц в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчик в зал судебного заседания не явилась предоставила суду, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии, а также предоставила возражение, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, так как является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, который не имеет общих границ с земельным участком с кадастровым номером <№>, поэтому она является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведению государственного кадастра недвижимости на кадастровый учет поставлен, земельный участок, кадастровый <№>, площадью 571 кв.м., вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности – строительства кафе-закусочной с магазином и административным зданием, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> А.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> обусловлено тем, что истцу необходимо для оформления права муниципальной собственности Медведовского сельского поселения <адрес> на земельный участок под сквером и обеспечения доступа с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером <№>, что возможно лишь в случаи исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <№>.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от <дд.мм.гггг>, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <№> в досудебном порядке не подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, осуществляющего кадастровые работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под сквером, в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002038:32 вошел в площадь земельного участка формируемого под сквер.

Кроме того, при подготовке схемы было установлено, что доступу к земельному участку с кадастровым номером <№> площадью <№> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, р-н Тимашевский. с/о Медвёдовский, ст-ца Медведовская, <адрес> с земель общего пользования препятствует земельный участок с кадастровым номером <№>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, исходя из положений ст.304 ГК РФ, отсутствия оснований к снятию земельного участка с кадастрового учета в досудебном порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования <адрес> к <ФИО>1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> вид разрешенного использования – для предпринимательской деятельности – строительства кафе-закусочной с магазином и административным зданием.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий