Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2023 ~ М-152/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-309/2023 г.

УИД № 23RS0005-01-2023-000353-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             г. Апшеронск                                                                              13 марта 2023 года

                  Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задыкян Каринэ Робертовны к Ивановой Римме Ардашевне, Васильковой Евгении Ильиничне, Василькову Андрею Павловичу, Василькову Илье Павловичу, Алешину Кириллу Федоровичу, Дамаеву Дмитрию Александровичу, Слюсареву Николаю Владимировичу, Алешиной Наталье Викторовне, Кононовой Анне Захаровне, Лустиной Светлане Петровне, Лустину Минасу Андреевичу, Лустиной Наталье Борисовне, Лустиной Людмиле Алексеевне, Коростылевой Любовь Васильевне, Агопьян Ашоту Захаровичу, Коноваловой Елене Алексеевне, Топчий Наталье Леонидовне, Молчанову Николаю Алексеевичу, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Задыкян К.Р. обратилась в суд с иском к Ивановой Римме Ардашевне, Васильковой Евгении Ильиничне, Василькову Андрею Павловичу, Василькову Илье Павловичу, Алешину Кириллу Федоровичу, Дамаеву Дмитрию Александровичу, Слюсареву Николаю Владимировичу, Алешиной Наталье Викторовне, Кононовой Анне Захаровне, Лустиной Светлане Петровне, Лустину Минасу Андреевичу, Лустиной Наталье Борисовне, Лустиной Людмиле Алексеевне, Коростылевой Любовь Васильевне, Агопьян Ашоту Захаровичу, Коноваловой Елене Алексеевне, Топчий Наталье Леонидовне, Молчанову Николаю Алексеевичу, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что Задыкян К.Р. является собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанную долю в доме истица приобрела на основании договора купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 26.08.2002г. Указанный жилой дом, общей площадью 631,8 кв.м имеет кадастровый № и фактически состоит из 12 квартир, то есть должен иметь статус многоквартирного. По фактическому использованию доля истицы (1/12) выглядит как обособленная квартира, которая по устному соглашению с совладельцами имеет порядковую нумерацию № 2. Квартира              № 1 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Ивановой Р.А.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Васильковой Е.И., Василькову А.П., Василькову И.П.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Алешину К.Ф., Дамаеву Д.А., Слюсареву Н.В., Алешиной Н.В.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Лустиной С.П.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Коростылевой Л.В.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Агопьян А.З.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Коноваловой Е.А.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Топчий Н.Л.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные». То есть, по информации, содержащейся в фонде данных БТИ относительно всего жилого дома, дом состоит фактически из 12 квартир,                  8 из которых выделены и оформлены надлежащим образом, а 1/12 доля Задыкян К.Р. является невыделенной долей. В настоящее время Задыкян К.Р. не может распорядиться принадлежащей ей долей домовладения по своему усмотрению, так как реально данная доля не выделялась в отдельное помещение или квартиру. Право общей долевой собственности может быть прекращено путем раздела имущества.                           В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При этом под разделом следует понимать получение части имущества каждым из собственников. Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Свою позицию относительно этого вопроса изложил Верховный суд в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Квартира- структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Поскольку квартира истцы имеет индивидуальный вход, жилые комнаты, кухню, ванную комнату, просит суд выделить принадлежащую Задыкян Каринэ Робертовне 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из комнат: № 1 площадью 3,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 12,6 кв.м., комнаты № 3, площадью 14,30 кв.м, комнаты № 4, площадью 6,5 кв.м, комнаты № 5, площадью 0,8 кв.м, комнаты, № 6 площадью 2,3 кв.м, комнаты № 7, площадью 1,9 кв.м, комнаты № 8 площадью 1,10 кв.м.

Истица Задыкян К.Р. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель истицы Задыкян К.Р. – Каргина М.С. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

            Ответчики Иванова Р.А., Алешин К.Ф., Алешина Н.В., Слюсарев Н.В.,                 Лустина С.П., Лустин М.А., Коростылева Л.В., Агопьян А.З., Молчанов Н.А.,                    Дамаев Д.А., Кононова А.З. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

            Ответчики Иванова Р.А., Алешин К.Ф., Дамаев Д.А., Слюсарев Н.В.,               Алешина Н.В., Кононова А.З., Лустина С.П., Коростылева Л.В., Молчанов Н.А.                    в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

            Ответчики Василькова Е.И., Васильков А.П., Васильков И.П., Лустина Н.Б., Лустина Л.А., Коновалова Е.А., Топчий Н.Л. в судебное заседание дважды не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

             Представитель администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

                 Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

              Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

             Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

             Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Задыкян Каринэ Робертовны к Ивановой Римме Ардашевне, Васильковой Евгении Ильиничне, Василькову Андрею Павловичу, Василькову Илье Павловичу, Алешину Кириллу Федоровичу, Дамаеву Дмитрию Александровичу, Слюсареву Николаю Владимировичу, Алешиной Наталье Викторовне, Кононовой Анне Захаровне, Лустиной Светлане Петровне, Лустину Минасу Андреевичу, Лустиной Наталье Борисовне, Лустиной Людмиле Алексеевне, Коростылевой Любовь Васильевне, Агопьян Ашоту Захаровичу, Коноваловой Елене Алексеевне, Топчий Наталье Леонидовне, Молчанову Николаю Алексеевичу, администрации Нефтегорского городского обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

           Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

             Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании договора купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, заключенного 26.08.2002г. между «продавцом» ФИО24 и «покупателем» Задыкян Н.Р., Задыкян К.Р. является собственником 1/12 доли жилого дома, общей площадью 631,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что жилой дом, общей площадью 631,8 кв.м с кадастровым номером № фактически состоит из 12 квартир. По фактическому использованию доля истицы Задыкян К.Р. (1/12) является обособленной квартирой, которая по соглашению с совладельцами имеет порядковую нумерацию № 2. Квартира № 1 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Ивановой Р.А.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Васильковой Е.И., Василькову А.П., Василькову И.П.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Алешину К.Ф., Дамаеву Д.А., Слюсареву Н.В., Алешиной Н.В.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Лустиной С.П.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Коростылевой Л.В.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Агопьян А.З.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит ФИО19; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Топчий Н.Л.; <адрес> домовладении, расположенном по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

                 Из имеющегося в материалах дела технического заключения, подготовленного 22.11.2022г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району по определению технической возможности выдела в натуре доли общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,                  <адрес> следует, что жилом дом, лит. «А», общей площадью 631,8 кв.м, наименование - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на праве долевой собственности у                Задыкян К.Р., доля в праве 1/12. Жилой дом состоит из не сообщающихся между собой изолированных частей (восемь из которых учтены на кадастровом учете с видом помещения – квартира). Части жилого дома изолированы друг от друга, имеют независимые друг от друга системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции. Техническая возможность выдела в натуре 1/12 доли жилого дома, по сложившемуся порядку пользования, занимаемой Задыкян К.Р., расположенного по адресу: <адрес> имеется. Доля выдела 1/12 доли общей собственности, принадлежащей Задыкян К.Р. на жилой дом в натуре, не потребуется проведение реконструкции, перепланировки и (или) переустройства жилого дома.

       Принимая во внимание, что 1/12 доля домовладения, принадлежащая              Задыкян К.Р. расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, то суд считает возможным выделить принадлежащую Задыкян Каринэ Робертовне 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из комнат: № 1 площадью 3,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 12,6 кв.м., комнаты № 3, площадью 14,30 кв.м, комнаты № 4, площадью 6,5 кв.м, комнаты № 5, площадью 0,8 кв.м, комнаты, № 6 площадью 2,3 кв.м, комнаты № 7, площадью 1,9 кв.м, комнаты № 8 площадью 1.10 кв.м.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Исковые требования Задыкян Каринэ Робертовны к Ивановой Римме Ардашевне, Васильковой Евгении Ильиничне, Василькову Андрею Павловичу, Василькову Илье Павловичу, Алешину Кириллу Федоровичу, Дамаеву Дмитрию Александровичу, Слюсареву Николаю Владимировичу, Алешиной Наталье Викторовне, Кононовой Анне Захаровне, Лустиной Светлане Петровне, Лустину Минасу Андреевичу, Лустиной Наталье Борисовне, Лустиной Людмиле Алексеевне, Коростылевой Любовь Васильевне, Агопьян Ашоту Захаровичу, Коноваловой Елене Алексеевне, Топчий Наталье Леонидовне, Молчанову Николаю Алексеевичу, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о выделе доли из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить принадлежащую Задыкян Каринэ Робертовне 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоящую из комнат: № 1 площадью 3,2 кв.м., комнаты № 2, площадью 12,6 кв.м., комнаты № 3, площадью 14,30 кв.м, комнаты № 4, площадью 6,5 кв.м, комнаты № 5, площадью 0,8 кв.м, комнаты, № 6 площадью 2,3 кв.м, комнаты № 7, площадью 1,9 кв.м, комнаты № 8 площадью 1,10 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости субъект права – Задыкян Каринэ Робертовна, запись о регистрации № 23-01.01.9.2002-68 от 30.10.2002 года.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Решение не вступило в законную силу. Судья Якименко Н.В.