Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2024 (2-6117/2023;) ~ М-5180/2023 от 30.11.2023

50RS0005-01-2023-008394-92

Дело №2-706/2024 (2-6117/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года                                                г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Цатурян А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Елены Анатольевны, Комарова Сергея Анатольевича к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округу Московской области об исправлении реестровых ошибок в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска ссылаются на то, что Прониной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и Комарову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Истец Пронина Е.А. обратилась с заявлением о предоставлении государствен6ной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области. Согласно решению об отказе в предоставлении указанной государственной услуги от 09.12.2022 года, одной из причин отказа является пересечение формируемого земельного участка с сооружением №, кадастровым инженером для устранения имеющегося наложения сооружения на земельные участки истцов необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах точек границ сооружения. На основании изложенного, истцы просят исправить реестровую ошибку в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ сооружения с кадастровым номером № исключены из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения.

Истец Пронина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец Комаров С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Прониной Елене Анатольевне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Комарову Сергею Анатольевичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с межевым планом от 06.04.2021 года и заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, в результате проведенных контрольных измерений была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек сооружения с кадастровым номером: №, наименование дорога, вид разрешенного использования: сооружения дорожного транспорта. Установлено, что согласно сведениям ЕГРН сооружение с кадастровым номером № частично расположено в границах земельных участков с кадастровым номером № и №. Реестровую ошибку, возможно, исправить путем исключения имеющихся в ЕГРН координат характерных (поворотных) точек границ сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В данном случае суд принимает во внимание, что собственник сооружения с кадастровым номером № не установлен.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законным и обоснованным и полагает их удовлетворить и исправить реестровые ошибки, путем исключения имеющихся в ЕГРН координат характерных (поворотных) точек границ сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прониной Елены Анатольевны, Комарова Сергея Анатольевича к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости местоположения границ сооружения с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных (поворотных) точек <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области:                        Е.А. Скребцова