Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2393/2024 ~ М-2473/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-2393/2024

(УИД 73RS0004-01-2024-004590-37)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 1 августа 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи          Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандауловой Маргариты Петровны к Землянову Даниле Дмитриевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

Кандаулова М.П. обратилась в суд с иском к Землянову Д.Д., ООО «Строительно-монтажное управление», ООО «УК «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения (1/4 доли) по адресу: <адрес>. При этом Землянову Д.Д. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Землянов Д.Д. не вносит платежи за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Просила определить порядок и размер участия Кандауловой М.П. и Землянова Д.Д. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг в размере 1/4 доли Кандауловой М.П. и 3/4 доли Землянова Д.Д. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «Строительно-монтажное управление», ООО «УК «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить с ней отдельной соглашение и выдать с учётом принадлежащих каждому собственнику долей отдельный платёжный документ на оплату услуг.

Истец Кандаулова М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Землянов Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «Строительно-монтажное управление», ООО «УК «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кандаулова М.П. (1/4 доли в праве собственности) и Землянов Д.Д (3/4 доли в праве собственности).

На имя собственников квартиры открыт единый лицевой счет.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, предоставляется ежемесячно единый на имя сособственников Кандауловой М.П. и Землянова Д.Д.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Строительно-монтажное управление».

Коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ООО «УК «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск». Соответственно выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: 1/4 доли Кандауловой М.П., Землянову Д.Д. – 3/4 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кандауловой Маргариты Петровны (паспорт №) к Землянову Даниле Дмитриевичу (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 7328036191), обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» (ИНН 7328073933), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ИНН 7303005240), акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (ИНН 7327012462), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» (ИНН 7303026603), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (ИНН 7303026219) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: Кандауловой Маргаритой Петровной и Земляновым Данилом Дмитриевичем, определить 1/4 доли Кандауловой Маргарите Петровне, а 3/4 доли – Землянову Даниле Дмитриевичу, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Е. Павлов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2024