Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2022 (2-7713/2021;) от 29.11.2021

86RS0010-01-2021-001384-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года                             г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2022 по исковому заявлению Ивановой Л. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ее племянник, Марков В. Р., <дата> заключил с администрацией <адрес> договор передачи (приватизации) в собственность жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. <дата> Марков В.Р. умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, при этом была оплачена государственная пошлина для подачи заявления в Росреестр. Иванова Л.А. указывает, что является родной тетей В. по материнской линии, и в соответствии со ст. 1144 ГК РФ является наследником третьей очереди (родители умерли, родных сестер и братьев не было, в браке не состоял), являлся инвалидом третьей группы, <дата> ею в установленном законом порядке подано заявление нотариусу нотариального округа г. Мегион Бобровской В.Н. о принятии наследства после смерти Маркова В.Р. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации г. Мегиона жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в квартире наследодателя в настоящее время проживать невозможно, находится в ненадлежащем состоянии. В настоящее время у нее отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследственное имущество, поскольку на спорное жилое помещение не оформлены надлежащим образом документы, подтверждающие право собственности наследодателя, в государственном реестре недвижимости собственником значится муниципальное образование <адрес>. Просит признать за Марковым В. Р., <дата> года рождения, умершим <дата>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Истец Иванова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Бобровская В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено и следует из материалов дела, что Иванову В.Г. был выдан ордер № от <дата> с семьей, состоящей из трех человек (Иванов В.Г., Иванова Л.А. (жена), Иванов М.В. (сын)), на право занятия двух комнат № всего жилой площадью 20 кв.м., в <адрес> по адресу <адрес>.

Согласно поквартирной карточки <адрес> в <адрес>, в данном жилом помещении были зарегистрированы Иванов В.Г., Иванова Л.А., Иванов М.В., Маркова Н.П. (мать), Марков (Габдулнасыров) В.Р. (внук), <дата> года рождения. Впоследствии, в связи со смертью, с регистрационного учета были сняты Иванов В.Г., Иванова Л.А., Иванов М.В., Маркова Н.П.

Как следует из справки ОАО «Жилищно-коммунальное управление» г. Мегион от <дата>, Марков В.Р. действительно проживает в <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., состав семьи - 1 человек.

<дата> Марков В.Р. обратился с заявлением в администрацию г. Мегиона, согласно которому просил оформить договор передачи (приватизации) <адрес> в <адрес>, на условиях целой собственности.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от <дата> (далее - Договора передачи), администрация <адрес> передает бесплатно в целую собственность Маркова В.Р., <дата> года рождения, а последний принимает в целую собственность <адрес> на момент приватизации, по <адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м.

Согласно п. 5 Договора передачи, право собственности на квартиру наступает с момента государственной регистрации договора Федеральной регистрационной службой Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области Ханты-Мансийскому автономному и Ямало-Ненецкому округам Мегионского отдела.

Согласно п. 7 Договора передачи, в случае смерти собственника все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Исходя из п. 8 Договора передачи, собственник вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать другие сделки, не противоречащие закону.

В соответствии со свидетельством о смерти № от <дата> Марков В.Р. умер <дата>, о чем <дата> Отделом ЗАГС администрации города Мегиона ХМАО-Югры составлена запись акта о смерти №.

Из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из указанной правовой нормы, право на приватизацию жилого помещения имеют лица, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный месячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилищного фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 указанного Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании ст. 1112 ГК РФ.

Следовательно, положения ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8).

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного ограничения прав граждан.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» от <дата>, Марков В.Р. на момент смерти (<дата>) был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение на момент подачи документов для оформления приватизации и последующего заключения договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № находилось в единоличном пользовании Маркова В.Р.

Марковым В.Р., в установленном законом порядке и в срок был подан необходимый пакет документов для участия в приватизации спорного жилого помещения, в том числе заявление от его имени, в котором он выразил свое добровольное желание реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения. По результатам рассмотрения данного заявления администрацией г. Мегиона с Марковым В.Р. был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность № от <дата>, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Марков В.Р. имел волеизъявление приватизировать, занимаемую им квартиру, так как его действия подтверждаются подачей соответствующего заявления в администрацию <адрес> и последующего заключения с ним договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, однако свое волеизъявление не довел до конца.

В данном случае суд учитывает, что согласно представленных документов, право на приватизацию жилого помещения умершим ранее не было реализовано, в приватизации спорного жилья ему не могло быть отказано, так как в материалах дела имеется договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, согласованный и подписанный как ответчиком, так и умершим Марковым В.Р.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что приватизация <адрес> в собственность Маркова В.Р., умершего <дата> является фактически состоявшейся, при этом отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не лишает Маркова В.Р. права собственности на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, суд признает за Марковым В.Р., родившимся <дата> года рождения, умершим <дата>, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В судебном заседании было установлено, что наследником третьей очереди, после смерти Маркова В.Р., является истец Иванова Л.А., приходящаяся ему тетей по материнской линии. Наследников первой и второй очереди нет.

Так, исходя из свидетельств о рождении от <дата> и <дата>, родителями истца Ивановой (Марковой) Л.А., <дата> года рождения, и Габдулнасыровой (Марковой) Г.А., <дата> года рождения, указаны отец Марков А.В. и мать Маркова Н.П.

Согласно свидетельству о заключении брака № от <дата>, между Ивановым В.Г. и Марковой Л.А. <дата> заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу «Иванов», жене «Иванова».

Как следует из справки о заключении брака № от <дата>, в частности записи акта о заключении брака № от <дата>, что между Габдулнасыровым Р.Т., <дата> года рождения, и Марковой Г.А., <дата> года рождения, заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу «Габдулнасыров», жене «Габдулнасырова».

В соответствии со свидетельством о рождении № от <дата>, Марков В.Р. родился <дата>, родителями которого указаны отец Габдулнасыров Р.Т. и Габдулнасырова Г.А.

Согласно справке о перемени имени № от <дата>, в органе ЗАГС имеется запись о перемени имени № от <дата>, которую составил Отдел ЗАГС администрации г. Мегиона ХМАО Тюменской области, в отношении Габдулнасырова В. Р., <дата> года рождения, после перемены имени присвоены фамилия «Марков», имя «В.», отчество «Р.».

Исходя из свидетельства о смерти № и справки о смерти №, <дата> умерла Габдулнасырова Г.А., а <дата> умер Габдулнасыров Р.Т.

Из материалов дела следует, что умерший Марков В.Р. в зарегистрированном браке не состоял, родных сестер и братьей не было, родители умерли.

<дата> за принятием наследства, после смерти Маркова В.Р., с заявлением о принятии по всем основаниям наследования обратилась его тетя Иванова Л.А.

Согласно справки от <дата>, выданной нотариусом Бобровской В.Н., следует, что на основании поданного Ивановой Л.А. заявления от <дата> заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> ее племенника Маркова В.Р., проживающего по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> Иванова Л.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>, собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, являлся муниципальное образование <адрес>.

Учитывая, что судом был признан факт приватизации за Марковым В.Р. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоявшимся, и признано за ним право собственности на спорную квартиру, то, в данном случае имеются все основания, предусмотренные действующим законодательством, для включения указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти Маркова В.Р.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за Марковым В.Р. права собственности на спорное жилое помещение и включении его в наследственную массу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░