Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2022 ~ М-108/2022 от 11.01.2022

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 02 марта 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Карпова П. А. к Департаменту городского хозяйства администрации города Сочи о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Карпов П.А. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 14,9 кв.м, жилой площадью - 11,2 кв.м, кроме того балкон площадью 2,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Карповой С. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживал совместно с матерью Карповой С.В. и в данный момент является собственником 1\2 доли квартиры, назначение: жилое, общей площадью 14,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, кроме того балкон площадью 2,8 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно договору №о передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная 1\2 доли квартиры фактически принадлежит его умершей матери - Карповой С.В., что подтверждается договором о приватизации.

Как указывает истец, он обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением для регистрации прав собственности на спорную квартиру. Однако, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ, по решению государственного регистратора прав по случаю: не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При данных обстоятельствах, он, Карпов П.А., лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники. Также, указывает истец, он не имеет возможности унаследовать долю умершего, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. В установленный законом 6-тимесячный срок для принятия наследства он обратился к нотариусу Селезневой С.В. с соответствующим заявлением о принятие наследства. В нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу Карповой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником Карповой С.В., является он, Карпов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Имущество, принадлежащее по наследству ему состоит из 1\2 доли в квартире, общей площадью 14,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, кроме того балкон площадью 2,8 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

     В назначенное судебное заседание истец Карпов П.А. не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

    Представитель ответчика – Департамента городского хозяйства администрации города Сочи в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом положений ст.35, ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

    В назначенное судебное заседание не явились третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Сочинского нотариального округа Селезнева С.В., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд, с учетом обстоятельств дела, руководствуясь правилами ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, их представителей.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, Карпов П.А. проживал совместно с матерью Карповой С.В. и в данный момент является собственником 1\2 доли квартиры, назначение: жилое, общей площадью 14,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, кроме того балкон площадью 2,8 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно договору № о передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная 1\2 доли квартиры фактически принадлежит его умершей матери - Карповой С.В., что подтверждается договором о приватизации.

Так, истец обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением для регистрации прав собственности на спорную квартиру.

Однако, как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ, по решению государственного регистратора прав по случаю: не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, Карпов П.А. лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники.

Также, истец не имеет возможности унаследовать долю умершего, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя.

При этом, в установленный законом 6-тимесячный срок для принятия наследства Карпов П.А. обратился к нотариусу Селезневой С.В. с соответствующим заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу Карповой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником Карповой С.В., является Карпов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Имущество, принадлежащее по наследству ему состоит из 1\2 доли в квартире, общей площадью 14,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, кроме того балкон площадью 2,8 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Также, согласно Распоряжению администрации города Сочи Департамента городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, Карпов П.А. признан нанимателем спорной квартиры, и, впоследствии был заключен договор социального найма, где включили в него в качестве члена семьи нанимателя Карпову С.В.

    В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку истец является сыном и единственным наследником наследодателя, он является наследником первой очереди. Наследодатель - мать истца - Карпова С.В. завещание не составляла.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.ст.72-73 «Основ законодательства РФ о нотариате», условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

В сложившиеся ситуации право наследника по закону подлежит судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карпова П. А. к Департаменту городского хозяйства администрации города Сочи о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за Карповым П. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 14,9 кв.м, жилой площадью - 11,2 кв.м, кроме того балкон площадью 2,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Карповой С. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья     Р.Т.Тайгибов