Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6011/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-6011/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2021 года                                                     г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Паритет» к Зудиной А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Паритет» обратилось в суд с иском к Зудиной А.В. о взыскании задолженности по договору аренды торгового места №-втм от ДД.ММ.ГГГГ в размере 494,20 руб., неустойки в размере 494,20 руб.; задолженности по договору аренды торгового места №-втм от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52920 руб., неустойки в размере 52920 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды торгового места №-втм, в рамках которого истец передал, а ответчик принял по акту от ДД.ММ.ГГГГ под торговую деятельность во временное владение и пользование торговые места №№,8 общей площадью 5,4 кв.м в нежилом здании по адресу: <адрес>, обязавшись уплачивать на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную арендную плату в размере 13 885 руб. в срок, не позднее 5 числа текущего месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя либо в кассу наличными денежными средствами (п.3.1, п.3.2 Договора).

За февраль 2019 года ответчиком произведена оплата в размере 13 390,80 руб., в связи с чем, образовалась непогашенная задолженность в сумме 494,20 руб.

С учетом положений п. 4.2 Договора на данную задолженность начислена неустойка в размере 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, которую истец просит взыскать с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды торгового места №-втм, в рамках которого истец передал, а ответчик принял по акту от ДД.ММ.ГГГГ под торговую деятельность во временное владение и пользование торговые места №№,8 общей площадью 5,4 кв.м в нежилом здании по адресу: <адрес>, обязавшись уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 16 200 руб. в срок, не позднее 5 числа текущего месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя либо в кассу наличными денежными средствами (п.3.1, п.3.2 Договора).

С марта и по октябрь 2020 года ответчиком не производилась оплата по договору, в связи с чем, образовалась непогашенная задолженность в сумме 52 920 руб.

С учетом положений п. 4.2 Договора на данную задолженность начислена неустойка в размере 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, которую истец просит взыскать с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца ООО «Паритет» в судебное заседание по доверенности Никитина В.Н. явилась, исковые требования и правовое обоснование заявленного иска поддержала.

Ответчик Зудина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту жительства. Возражений по существу иска, контррасчет не представила, ходатайств не заявляла. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего, возражений от истца не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства и представленными доказательствами, заслушав объяснения истца, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды торгового места №-втм, в рамках которого истец передал, а ответчик принял по акту от ДД.ММ.ГГГГ под торговую деятельность во временное владение и пользование торговые места №№,8 общей площадью 5,4 кв.м в нежилом здании по адресу: <адрес>, обязавшись уплачивать на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную арендную плату в размере 13 885 руб. в срок, не позднее 5 числа текущего месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя либо в кассу наличными денежными средствами (п.3.1, п.3.2 Договора).

Вместе с тем, обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате в рамках договора №-втм за февраль 2019 года составила 494,20 руб.

Согласно пункту 4.2 Договора аренды №-втм, при несвоевременной оплате Арендатором арендной платы, начисляются пени в размере 2% от не перечисленной в срок суммы, за каждый день просрочки платежа.

Сумма договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 741,56 рублей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды торгового места №-втм, в рамках которого истец передал, а ответчик принял по акту от ДД.ММ.ГГГГ под торговую деятельность во временное владение и пользование торговые места №№,8 общей площадью 5,4 кв.м в нежилом здании по адресу: <адрес>, обязавшись уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 16 200 руб. в срок, не позднее 5 числа текущего месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя либо в кассу наличными денежными средствами (п.3.1, п.3.2 Договора).

Вместе с тем, обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате в рамках договора №-втм за период с марта 2020 года по октябрь 2020 года составила 52 920 руб.

Согласно пункту 4.2 Договора аренды №-втм, при несвоевременной оплате Арендатором арендной платы, начисляются пени в размере 2% от не перечисленной в срок суммы, за каждый день просрочки платежа.

Сумма договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 209 206,80 рублей.

Представленные истцом расчеты задолженности, неустойки судом проверены, признаны арифметически верными, со стороны ответчика контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, поскольку ответчик не исполнила принятых на себя обязательств по внесению в спорный период арендной платы за пользование торговыми местами в установленном договорами аренды размере, с нее надлежит взыскать задолженность по арендной плате в размере 494,20 руб. по договору №-втм от ДД.ММ.ГГГГ, размере 52 920 руб. по договору №-втм от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае (неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по договору, суд полагает требования истца о взыскании неустойки правомерными. Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ стороной ответчика не заявлено.

На основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 4 205 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Паритет» к Зудиной А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, удовлетворить.

Взыскать с Зудиной А.В. в пользу ООО «Паритет» задолженность по договору аренды №-втм от ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2019 года в размере 494,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 494,20 руб.; задолженность по договору аренды №-втм от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2020 по октябрь 2020 в размере 52 920 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 920 руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 205 руб.

    Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                       О.С. Додеус