Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2024 ~ М-984/2024 от 13.06.2024

Дело УИД № 42RS0018-01-2024-001399-40

Производство № 2-1256/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                     24 июля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Клюева Н.А.

при секретаре Касимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Свинцовой Елене Владимировне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилось в суд с иском к Свинцовой Елене Владимировне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., общей площадью №... кв.м. Ответчик, владея помещением общей площадью №... кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. на сумму 48569, 96 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671, от 05.06.2017 г. № 262, от 12.08.2019г. № 474, от 29.05.2020г. № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014г. - 3.90 руб., с 1 июля 2017г. - 4.13 руб., с 1 сентября 2019г. - 6.71 руб., с 1 января 2021г. - 7.69 руб., с 1 января 2022г. - 8.45 руб., с 1 января 2023г. - 9.29 руб.

    Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 48 569, 96 руб., пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 16 829,34 руб., госпошлину в размере 2161,98 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.4).

    Ответчик Свинцова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение по ул.....г..... на праве собственности принадлежит Свинцовой Елене Владимировне с .. .. ....г., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.12-14).

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Кемеровской области возникла с 01 декабря 2014 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул.....г....., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671, от 05.06.2017 г. № 262, от 12.08.2019г. № 474, от 29.05.2020г. № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014г. - 3.90 руб., с 1 июля 2017г. - 4.13 руб., с 1 сентября 2019г. - 6.71 руб., с 1 января 2021г. - 7.69 руб., с 1 января 2022г. - 8.45 руб., с 1 января 2023г. - 9.29 руб.

Судом также установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Согласно выписке по лицевому счету, ответчик не производил ежемесячные взносы на капитальный ремонт с .. .. ....г. по .. .. ....г., в результате чего образовалась задолженность, по состоянию на .. .. ....г. в размере 48 569,96 рублей (л.д.5-6). Данный размер задолженности ответчиками не оспорен.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения согласно ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Таким образом, ответчик нарушил возложенные на потребителей     ст.169 ЖК РФ обязательства по своевременной и полной оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества, на сумму задолженности была начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, которая согласно расчету истца по состоянию на .. .. ....г. составляет 16053,52 рубля (л.д.17-18).

Расчет задолженности, предоставленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Между тем, при разрешении требований истца о подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд учитывает следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником квартиры по адресу: ул.....г..... .. .. ....г..

Таким образом, у ответчика обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт принадлежащего ему имущества возникла с .. .. ....г.. В виду чего, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт до .. .. ....г. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Разрешая ходатайство истца о применении срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения и применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Как указано выше, с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному долгу период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и по пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, пропуск срока исковой давности по повременным платежам является основанием для отказа в иске о взыскании указанных платежей.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Процесс по взысканию задолженности был инициирован    истцом .. .. ....г., посредством обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от .. .. ....г. судебный приказ от .. .. ....г. был отменен (л.д.27), с исковым заявлением истец обратился .. .. ....г..

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., с учетом даты обращения с настоящим исковым заявлением в совокупности с датой обращения к мировому судье, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до .. .. ....г.. В период с .. .. ....г. по .. .. ....г. срок исковой давности не является пропущенным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 10 370,62. Доказательств оплаты ответчиком задолженности, либо внесении взносов в спорный период стороной ответчика не представлено.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Судом установлено, что в период с .. .. ....г., ответчик, являющийся собственником жилого помещения не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, в виду чего образовалась задолженность за указанный период в размере 10 370,62 рублей. В виду чего, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., а размер неустойки составит    5 681, 32 руб. исходя из ставки рефинансирования, указанной истцом в расчете, - 9,5%.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку заявленные истцом неустойка является разновидностью санкции, установленной законом за ненадлежащее исполнение возникших перед потребителем обязательств, то их снижение на основании статьи 333 ГК РФ допускается только по заявлению ответчика.

Указанное согласуется с разъяснениями, данными в пункте 85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 N 31 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", согласно которых применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

Учитывая обстоятельства дела, сумму основного долга, период просрочки, за который начислена неустойка, тот факт, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что начисленная неустойка не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем считает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить ее до 2000 рублей.

Учитывая размер задолженности и период просрочки, суд считает возможным снизить размер неустойки до 2 000 рублей в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика сумму основного долга по состоянию на .. .. ....г. в размере 10 370,62 руб.; пени по состоянию на .. .. ....г. в размере 2 000 рублей, а всего 12 370,62 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований и оплаты задолженности после подачи иска в суд, госпошлина составит 530,54 руб.

Судом установлено, что заявленные истцом исковые требования удовлетворены частично     судебные издержки в виде оплаты госпошлины подлежат с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований ( 24,54 %) в размере 530,54 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Свинцовой Елены Владимировны, ....... в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» /ИНН 4205997094/      задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 370,62 рублей ;      пеню в размере 2000 рублей,    расходы по оплате госпошлины в размере 530,54 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.07.2024.

Судья                                                                  Н.А. Клюев