Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8213/2023 ~ М-6584/2023 от 08.06.2023

    Дело № 2-8213/2023

    50RS0026-01-2023-008384-76

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13.09.2023 года

      Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОА к ЕСВ, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с вышеизложенным иском, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы администрации Томилино Люберецкого Района Московской области № был разделен земельный участок по адресу <адрес> Площадь Участка <адрес> составила 516 кв. м.

ДД.ММ.ГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдал ГЛГ Свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес>, площадью 172 кв.м.

ДД.ММ.ГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ГЛГ получила 1/12 доли жилого дома и ? доли земельного участка, площадью 172 кв. м., с кадастровым номером 50:22:004 03 03:0021, по адресу: <адрес>.

    Решением Люберецкого городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГ был произведен раздел индивидуального жилого дома со служебными постройками и сооружениями по адресу <адрес> земельного участка. ГЛГ и ЕЛГ были выделены части домовладения и земельные участки 215 кв.м и 301 кв.м. При этом было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 172 кв.м по вышеуказанному адресу КН №.

    Кроме того, определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ было разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу N 2-1929/10 и указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует снять с кадастрового учета.

    В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № судом установлено, что 5/12 долей домовладения принадлежат ГЛГ данное домовладение расположено на трех земельных участках, площадь каждого из которых составляет 172 кв.м. В собственности Е 3.П. и ГЛГ находится по одному земельному участку площадью 172 кв.м., границы которых юридически не определены, данные земельные участки не сформированы. Также ЕЗП и ГЛГ на праве общей долевой собственности принадлежит третий земельный участок - ? доли у ЕЗП ? доля - у ГЛГ

    Однако на момент рассмотрения гражданского дела № границы были сформированы лишь у одного из данных земельных участков: из общего земельного участка при домовладении был выделен вновь сформированный земельный участок площадью 172 кв.м, с кадастровым номером №.

    В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках площадью 172 кв.м., которые не сняты с кадастрового учета, а именно:

    - Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 172 кв.м;

    - Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 172 кв.м.

ДД.ММ.ГГ умерла ГЛГ, наследником к имуществу которой является ГОА.

    В наследственную массу помимо прочего имущества вошел земельный участок, расположенный при домовладении, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ВОА, нотариус <адрес> выдала ГОА свидетельство о праве на наследство по закону на ? (одну четвертую) доли земельного участка площадью 172 (сто семьдесят два) кв. м, находящегося на землях населенных пунктов, при домовладении, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Для оформления прав на земельный участок истцом подготовлена схема расположения земельного участка.

    Однако зарегистрировать право собственности на указанный в ЛГ, выданном нотариусом, земельный участок Истец не смогла.

ДД.ММ.ГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ответ на заявление ГОА было принято решение о приостановлении государственной регистрации. Согласно сведениям ЕГРН, регистрационной записи об объекте с кадастровым номером № присвоен статус «Архивная», в связи с чем регистрационные действия провести не представляется возможным.

    Решением Суда по делу № и определением Суда от ДД.ММ.ГГ по делу № присвоен статус «аннулирован».

    Домовладение зарегистрировано в соответствии с решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ

    В свою очередь ЕСВ оформил право собственности в порядке наследования и поставил на кадастровый учет земельный участок площадью 297 кв.м., с кадастровым номером №.

    Истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были произведены геодезические работы, исследованы документы и подготовлено заключение.

    Согласно выводам, изложенным в заключении кадастрового инженера, площадь исходных земельных участков по адресу <адрес> соответствует указанной суммарной площади земельных участков (№) и сходится с площадью исходного участка в решении суда от ДД.ММ.ГГ по делу №.

    Судом принято решение о снятии с учета и прекращения права на земельный участок №, которое некорректно исполнено органами Росреестра

    Принятое судом решение о разделе участка и о снятии с учета и прекращения права на земельный участок №, некорректно исполнено кадастровым инженером и принято органами Росреестра - должны были использовать исходные номера участков (№), a не образовывать новые дублирующие (№).

    Нотариусом неправильно оформлены права на наследство по закону - оформлено право на долю в архивном участке №.

    На основании изложенного, с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления истец просила суд исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 172 кв.м. Включить в наследственную массу после смерти ГЛГ земельный участок площадью 215 кв. м. Установить границы земельного участка, площадью 215 кв.м, в соответствии со следующими координатами:

№	№
	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Признать право собственности ГОА на земельный участок, площадью 215 кв.м. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ГОА на земельный участок, площадью 215 кв.м.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик ЕСВ в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Ответчик – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы администрации Томилино Люберецкого Района Московской области № был разделен земельный участок по адресу <адрес>. Площадь Участка <адрес> составила 516 кв. м.

ДД.ММ.ГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдал ГЛГ свидетельство на право собственности на землю по адресу <адрес>, тер. Кирилловка, <адрес>, площадью 172 кв.м.

ДД.ММ.ГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ГЛГ получила 1/12 доли жилого дома и ? доли земельного участка, площадью 172 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    В силу статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Решением Люберецкого городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГ был произведен раздел индивидуального жилого дома и земельного участка со служебными постройками и сооружениями по адресу <адрес>.

ЕЗП был выделен земельный участок площадью 301 кв. м, ГЛГ был выделен земельный участок площадью 215 кв. м в определенных границах.

    Право общей долевой собственности ЕЗП и ГЛГ на земельный участок площадью 172 кв. м., кадастровый № было прекращено.

    Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу N № и указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует снять с кадастрового учета.

    Из указанного решения также следует, что 5/12 долей домовладения принадлежат ГЛГ Данное домовладение расположено на трех земельных участках, площадь каждого из которых составляет 172 кв.м. В собственности ЕЗП и ГЛГ находится по одному земельному участку площадью 172 кв.м., границы которых юридически не определены, данные земельные участки не сформированы. Также ЕЗП и ГЛГ на праве общей долевой собственности принадлежит третий земельный участок - ? доли у ЕЗП ? доля - у ГЛГ

    Однако на момент рассмотрения гражданского дела № границы были сформированы лишь у одного из данных земельных участков: из общего земельного участка при домовладении был выделен вновь сформированный земельный участок площадью 172 кв.м., с кадастровым номером №.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ умерла ГЛГ, наследником к имуществу которой является ГОА.

ГОА выдано ЛГ о праве на наследство по закону на ? доли земельного участка площадью 172 кв. м, находящегося на землях населенных пунктов, при домовладении, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец обратилась в уполномоченные органы для регистрации права собственности.

    Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ № КУВД-001/2022-24198776/1 следует, что согласно сведениям ЕГРН регистрационной записи об объекте с кадастровым номером № присвоен статус «Архивная», в связи с чем регистрационные действия провести не представляется возможным.

    Согласно статье 22 ФЗ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно выводам которого площадь исходных земельных участков по адресу <адрес> соответствует указанной в ЕГРН суммарной плошали земельных участков (№) и сходится с площадью исходного участка в Решении суда от ДД.ММ.ГГ по делу №;

     Судом принято Решение о разделе участка и о снятии с учета и прекращения права на земельный участок №

    Принятое судом Решение о разделе участка и о снятии с учета и прекращения права на земельный участок №, некорректно исполнено.

    Из заключения кадастрового инженера следует, что Участок 3У1 однозначно идентифицируется как образуемый по Решению суда от ДД.ММ.ГГ по делу N° № и выделяемый в собственность ГЛГ участок площадью 215 кв.м., и подтвержденный, согласно сведений ЕГРН, как сумма ? части земельного участка кн № и земельный участок кн №, принадлежащих ГЛГ Площадь = 172+1/4*(172)=215 кв.м.

    Из решения суда от ДД.ММ.ГГ следует, что ЕСВ(правопреемник ЕЗП) установлены границы земельного участка площадью 297 кв.м КН № по вышеуказанному адресу. Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано.

    Как указал ЕСВ земельный участок площадью 297 кв.м КН № является тем земельным участком, который был выделен его правопредшественнику решением суда по делу №

    Согласно ст. 60 ГК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

    При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

    К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

    Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункту 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

    В заключении кадастрового инженера указаны координаты обмера участка площадью 215 кв.м.

     У суда нет оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера, оно логично, научно обосновано.

    На основании изложенного, поскольку кадастровым инженером установлено наличие ошибки допущенной при внесении сведений в ЕГРН и впоследствии неправильного определения границ земельных участков, суд полагает требование истца в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 172 кв.м. с КН №, установлении границ земельного участка площадью 215 кв.м. по адресу: <адрес> удовлетворить.

    Относительно требований о включении земельного участка площадь. 215 кв.м. в наследственную массу после смерти ГЛГ, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Учитывая, что истец приняла наследство после смерти матери, своевременно обратившись к нотариусу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении в наследственную массу после смерти ГЛГ, земельного участка площадью 215 кв.м по адресу: МО, <адрес>, признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ГЛГ.

    В удовлетворении исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО суд отказывает как предъявленному к ненадлежащему ответчику.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

             Исковые требования ГОА к ЕСВ об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 172 кв. м, КН №.

    Включить в наследственную массу после смерти ГЛГ, земельный участок площадью № кв.м по адресу: МО, <адрес>.

    Признать за ГОА право собственности на земельный участок № кв.м по адресу: МО, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ГЛГ.

    Установить следующие границы земельного участка площадью 215 кв.м по адресу: МО, <адрес>.

Обозначение    характерных    точек границ	Координаты, м
	X	Y	Длина, м
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    В удовлетворении вышеуказанных требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО

    Настоящее решение является основанием для регистрации за ГОА права собственности на земельный участок 215 кв.м по адресу: МО, <адрес>,

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                           Аксенова Е.Г.

    Решение принято в окончательной форме 08.11.2023 года.